● 圣運推薦：客棧拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷時，征收方不出具評估文件僅口頭通知，是否合法:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：客棧拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，小湯山重大規(guī)劃:今日拆遷普法

一、客棧拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,湯山園博園農(nóng)村還會拆遷嗎

會拆遷。但一定會進行補償。
【拓展資料】
湯山街道湖山社區(qū)及有關(guān)農(nóng)戶：
為了公共利益的需要，依據(jù)土地管理法律法規(guī)，現(xiàn)將江蘇省園博園 黃花岸客棧項目土地征收補償安置方案有關(guān)事項公告如下：
一、 征收目的和范圍
依據(jù)南京市江寧區(qū)行政審批局《關(guān)于江蘇園博園（一期）項目可行 性研究報告的批復(fù)》，本地塊擬用于江蘇省園博園黃花岸客棧項目建設(shè)， 該項目為政府組織實施，符合法律規(guī)定的可以征收的情形。
擬征收地塊位于湯山街道湖山社區(qū)集體。
二、 土地現(xiàn)狀
根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收你村（社區(qū)）土地0.2691公頃，其 中建設(shè)用地0.2691公頃。
三、 補償標(biāo)準(zhǔn)
本次征收土地位于我區(qū)二級區(qū)片，區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn)按照《南 京市江寧區(qū)征地補償安置辦法》（江寧政規(guī)發(fā)[2016]4號）、《南京市江寧 區(qū)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)》（江寧政規(guī)發(fā)[2016]5號）文件執(zhí)行。
青苗、其他地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按照《南京市江寧區(qū)征地補償安置 辦法》（江寧政規(guī)發(fā)[2016]4號）文件執(zhí)行。

涉及房屋征收的，詳見《征地房屋補償安置方案公告》。
（一）區(qū)片價補償
被征地集體經(jīng)濟組
織 征地面積
（公頃） 所屬區(qū)片 區(qū)片價補償費標(biāo)準(zhǔn)
（萬元/公頃） 區(qū)片價補償費
總額（萬元）
湖山社區(qū)集體 0.2691 二級區(qū)片 153.15 41.2127
說明 區(qū)片價補償費用的支付和使用，按照《市政府關(guān)于貫徹落實〈江蘇省征 地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法〉的通知》（寧政發(fā)〔2015〕124號）第二 條規(guī)定執(zhí)行。

二、小湯山重大規(guī)劃

法律分析：《北京市鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃編制導(dǎo)則 》開展國土空間規(guī)劃編制。立足地區(qū)整體發(fā)展情況，結(jié)合分區(qū)規(guī)劃目標(biāo)要求，確定鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能定位、發(fā)展目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，落實人口、用地、建筑規(guī)模、基本農(nóng)田和耕地保有量等剛性指標(biāo)；統(tǒng)籌建設(shè)空間和山水林田湖草非建設(shè)空間，遵循用途主導(dǎo)功能的原則，合理劃分覆蓋全域全類型的國土空間用途分區(qū)。以非建設(shè)用地為重點，構(gòu)建全域生態(tài)安全格局，細化明確生態(tài)要素管控要求，實現(xiàn)全域全類型國土。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、小湯山重大規(guī)劃 法律問題

法律分析:

《北京市鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃編制導(dǎo)則 》開展國土空間規(guī)劃編制。立足地區(qū)整體發(fā)展情況，結(jié)合分區(qū)規(guī)劃目標(biāo)要求，確定鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能定位、發(fā)展目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，落實人口、用地、建筑規(guī)模、基本農(nóng)田和耕地保有量等剛性指標(biāo)；統(tǒng)籌建設(shè)空間和山水林田湖草非建設(shè)空間，遵循用途主導(dǎo)功能的原則，合理劃分覆蓋全域全類型的國土空間用途分區(qū)。以非建設(shè)用地為重點，構(gòu)建全域生態(tài)安全格局，細化明確生態(tài)要素管控要求，實現(xiàn)全域全類型國土。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、小湯山重大規(guī)劃？

律師分析：

《北京市鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃編制導(dǎo)則 》開展國土空間規(guī)劃編制。立足地區(qū)整體發(fā)展情況，結(jié)合分區(qū)規(guī)劃目標(biāo)要求，確定鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能定位、發(fā)展目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，落實人口、用地、建筑規(guī)模、基本農(nóng)田和耕地保有量等剛性指標(biāo)；統(tǒng)籌建設(shè)空間和山水林田湖草非建設(shè)空間，遵循用途主導(dǎo)功能的原則，合理劃分覆蓋全域全類型的國土空間用途分區(qū)。以非建設(shè)用地為重點，構(gòu)建全域生態(tài)安全格局，細化明確生態(tài)要素管控要求，實現(xiàn)全域全類型國土。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、昌平區(qū)小湯山各村規(guī)劃

法律分析：北京市昌平區(qū)小湯山計劃啟動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園管理中心小湯山農(nóng)業(yè)園規(guī)劃展廳改造提升工程。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

六、昌平區(qū)小湯山各村規(guī)劃 ?

法律分析:

北京市昌平區(qū)小湯山計劃啟動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園管理中心小湯山農(nóng)業(yè)園規(guī)劃展廳改造提升工程。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：陶成梓

內(nèi)容審核：郭建煒律師