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一、南寧市興寧區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策2025,南寧舊城改造補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

舊城改造房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，同時被拆遷人可以選擇異地再建的房屋和被拆除的舊房進(jìn)行調(diào)換，或者選擇原地再建的房屋和被拆除的舊房調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、南寧市舊城改造一覽表

法律分析：（1）城北區(qū)的秀靈南、五里亭等片區(qū)。

（2）永新區(qū)的江北中堤堤路園江濱路、義忠街、永和、雅里、新陽龍騰翔云、華南小區(qū)、云亭小區(qū)、華西北小區(qū)、邊陽街等片區(qū)。

（3）興寧區(qū)有東溝嶺一、二、四組團、共和路、北寧街以及上海、濟南、華強、南京路圍合地塊等片區(qū)。

（4）新城區(qū)的臨江路、緯武路、南湖麻村A區(qū)、南湖麻村B區(qū)、津頭村等片區(qū)。

（5）江南區(qū)的麻紡廠、白沙村、亭子等片區(qū)。

法律依據(jù)：《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市舊城改造工作方案的通知》 四、根據(jù)舊城改造界定規(guī)劃，城市舊改的重點片區(qū)（地塊）為：

（1）城北區(qū)的秀靈南、五里亭等片區(qū)。

（2）永新區(qū)的江北中堤堤路園江濱路、義忠街、永和、雅里、新陽龍騰翔云、華南小區(qū)、云亭小區(qū)、華西北小區(qū)、邊陽街等片區(qū)。

（3）興寧區(qū)有東溝嶺一、二、四組團、共和路、北寧街以及上海、濟南、華強、南京路圍合地塊等片區(qū)。

（4）新城區(qū)的臨江路、緯武路、南湖麻村A區(qū)、南湖麻村B區(qū)、津頭村等片區(qū)。

（5）江南區(qū)的麻紡廠、白沙村、亭子等片區(qū)。

三、南寧市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷人必須依照《管理辦法》和本細(xì)則的規(guī)定。并按先安置后拆遷的原則，對被拆遷入給予補償和安置。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃建設(shè)需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得借故拖延。

法律依據(jù)：《南寧市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》

第九條 根據(jù)《管理辦法》第二十二條第二款的規(guī)定，拆除未超過批準(zhǔn)期限、《臨時建筑許可證》又未明確規(guī)定無條件拆除的臨時建筑物，按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補償：(一)用紅磚砌墻體、石棉瓦或紅機瓦蓋頂?shù)?，扣?0％作為舊料復(fù)用，余下50％按兩年使用期折舊計費；(二)采用無法復(fù)用的材料(油氈、竹席等)，根據(jù)總價按兩年使用期折舊計費；(三)采用其他材料能復(fù)用的，扣除復(fù)用部分，然后按兩年使用期折舊計費。

第十條 《管理辦法》第二十三條規(guī)定的拆除房屋建筑面積是指房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書所注明的房屋建筑面積。

四、南寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、南寧市舊城改造一覽表 法律問題

法律分析:

（1）城北區(qū)的秀靈南、五里亭等片區(qū)。

（2）永新區(qū)的江北中堤堤路園江濱路、義忠街、永和、雅里、新陽龍騰翔云、華南小區(qū)、云亭小區(qū)、華西北小區(qū)、邊陽街等片區(qū)。

（3）興寧區(qū)有東溝嶺一、二、四組團、共和路、北寧街以及上海、濟南、華強、南京路圍合地塊等片區(qū)。

（4）新城區(qū)的臨江路、緯武路、南湖麻村A區(qū)、南湖麻村B區(qū)、津頭村等片區(qū)。

（5）江南區(qū)的麻紡廠、白沙村、亭子等片區(qū)。

法律依據(jù):

《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市舊城改造工作方案的通知》 四、根據(jù)舊城改造界定規(guī)劃，城市舊改的重點片區(qū)（地塊）為：

（1）城北區(qū)的秀靈南、五里亭等片區(qū)。

（2）永新區(qū)的江北中堤堤路園江濱路、義忠街、永和、雅里、新陽龍騰翔云、華南小區(qū)、云亭小區(qū)、華西北小區(qū)、邊陽街等片區(qū)。

（3）興寧區(qū)有東溝嶺一、二、四組團、共和路、北寧街以及上海、濟南、華強、南京路圍合地塊等片區(qū)。

（4）新城區(qū)的臨江路、緯武路、南湖麻村A區(qū)、南湖麻村B區(qū)、津頭村等片區(qū)。

（5）江南區(qū)的麻紡廠、白沙村、亭子等片區(qū)。

六、南寧拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：朱詩

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