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一、房屋凍結(jié)后拆遷補(bǔ)償2025,法院查封房拆遷怎么賠償?shù)?/h3>

法院查封的房屋在拆遷時(shí)，其賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)與一般房屋拆遷相同。具體來說，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷補(bǔ)償包括以下幾個(gè)部分：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要是對被拆遷房屋本身價(jià)值的賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、裝修折舊程度等因素來劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算賠償總額。補(bǔ)償形式可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋補(bǔ)償。如果選擇房屋補(bǔ)償，可能會(huì)面臨面積置換的問題，產(chǎn)生差價(jià)等。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓螅疬w方就可以動(dòng)工。但無論是賠償房屋還是賠償貨幣，被拆遷方的臨時(shí)安置是一個(gè)需要考慮的問題。因此，拆遷方會(huì)提供統(tǒng)一的臨時(shí)安置點(diǎn)，或者支付一筆安置費(fèi)，包括租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等。這筆費(fèi)用可以一次性支付，也可以按月支付到約定期限。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動(dòng)，因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

需要注意的是，除了上述法定補(bǔ)償外，有時(shí)拆遷方為了鼓勵(lì)被拆遷方盡快搬遷，還會(huì)提供獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。但這筆費(fèi)用并非強(qiáng)制要求，被拆遷方不能因?yàn)闆]有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金就不拆遷，也不能以此為由進(jìn)行申訴。

總的來說，法院查封的房屋在拆遷時(shí)，其賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)與一般房屋拆遷相同，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?

二、法院查封房屋拆遷后咋辦

法律分析：原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動(dòng)適用于拆遷補(bǔ)償款或者置換的房屋。

法律依據(jù)：《最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十四條 查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財(cái)產(chǎn)的替代物、賠償款。

三、房子被法院查封了怎么解除查封

房子被法院查封了解除查封方法如下：1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封；2、本人提出申請并經(jīng)原保全申請人同意，法院為你解封。案件審結(jié)，法院裁定解封；3、法院收到申請后一般在7個(gè)工作日內(nèi)可以完成，但這是要法院安排時(shí)間，只能與法院協(xié)商。查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會(huì)繼續(xù)查封。強(qiáng)制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人的申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時(shí)發(fā)生法律效力。被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場，有條件的也應(yīng)該要求被執(zhí)行人的工作單位或者財(cái)產(chǎn)所在地的基層組織派人到場。被執(zhí)行人是法人或者其他組織，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。解除查封的，應(yīng)當(dāng)在三日以內(nèi)制作協(xié)助解除查封通知書，送交協(xié)助查封的有關(guān)部門辦理，并通知所有權(quán)人或者使用權(quán)人。張貼制式封條的，啟封時(shí)應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人到場。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十六條 申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。

四、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷房法院能查封嗎

法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬明確的法院能查封。對于沒有產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房，法院可以采取現(xiàn)狀處置的方式進(jìn)行查封、拍賣。在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知買受人屬于小產(chǎn)權(quán)房的事實(shí)情況及法院拍賣不負(fù)責(zé)后續(xù)的產(chǎn)權(quán)辦理事宜。

六、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估“

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換是共存，缺一不可。缺一屬于違法，這也是維權(quán)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。我們這里要注意置換房屋是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，我們要考慮清楚。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

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投稿：于澤

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