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一、遼源房屋拆遷補(bǔ)償多錢(qián)2025,遼源市征地拆遷的農(nóng)民養(yǎng)老社保補(bǔ)償多少

法律主觀(guān)：

遼源市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建>和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建>，不予補(bǔ)償，違章建>由城市規(guī)劃管理部門(mén)予以認(rèn)定;拆除自建自用的，有合法批建手續(xù)的臨時(shí)建>，按房屋所在的方位相同結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)的有照房屋評(píng)估價(jià)格平均值的20%--30%給予補(bǔ)償。第三十條房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物和因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷的房屋，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第三十一條對(duì)被拆遷房屋的建>面積和房屋用途的認(rèn)定，以房屋管理部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的，以產(chǎn)籍登記卡標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。第三十二條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定的標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人給予補(bǔ)償。第三十三條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，有權(quán)要求拆遷人提供的安置用房的建>面積不少于被拆遷房屋的建>面積。拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和提供安置用房的價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。第三十四條被拆遷人對(duì)拆遷人在拆遷范圍內(nèi)建設(shè)的與所拆房屋具有相同用途的商品房屋，享有優(yōu)先選擇權(quán)。第三十五條被拆遷房屋屬于直管房或單位自管公房的，承租人享有按房改>策購(gòu)房的權(quán)利。承租人向房屋所有人支付按房改>策計(jì)算的購(gòu)房款后，拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。承租人不支付房改購(gòu)房款的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人用產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋對(duì)承租人進(jìn)行安置。被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)單位不明確的由房產(chǎn)管理部門(mén)代管，并按前款規(guī)定負(fù)責(zé)房改代售。第三十六條拆遷租憑房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租費(fèi)。第三十七條拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人或房屋承租人支付補(bǔ)助費(fèi)。(一)搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元;(>)在約定的搬遷過(guò)渡期限內(nèi)非采暖期每戶(hù)每月100元，采暖期間每月180元臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行貨幣補(bǔ)償或被拆遷人、房屋承租人使用了拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人向被拆遷人或房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，以房屋產(chǎn)權(quán)證(公房使用證)或房屋租賃協(xié)議作為按戶(hù)支付的依據(jù)。第三十八條拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，由拆遷管理部門(mén)予以警告，并由拆遷人發(fā)給被拆遷人或房屋承租人超時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)是：延長(zhǎng)3個(gè)月以下的加發(fā)1倍，延長(zhǎng)3個(gè)月以上6個(gè)月以下加發(fā)2倍，延長(zhǎng)6個(gè)月以上12個(gè)月以下的加發(fā)3倍。延長(zhǎng)得超過(guò)12個(gè)月。第三十九條拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付般遷補(bǔ)助費(fèi);對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新程度給補(bǔ)償。拆遷人與被拆遷人或承陰人就補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致的，按協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四十條用于拆遷安置的房屋必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四十一條建設(shè)行政主管部門(mén)在審查施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)，發(fā)現(xiàn)拆遷安置用房布局、設(shè)施設(shè)計(jì)不合理等損害被拆遷人利益的，應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面意見(jiàn)，由房屋拆遷管理部門(mén)監(jiān)督修改。拆遷人不得擅自變動(dòng)修改后的設(shè)計(jì)。第四十二條被拆遷房屋在拆遷通告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)有下列情形之一的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷;(一)產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛尚未解決的;(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的;(三)房屋共有人不能協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的。第四十三條拆遷人對(duì)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源、所拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格低于1.5萬(wàn)元，無(wú)其他住房的被拆遷人，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不小于原房屋面積和不低于原房屋質(zhì)量的住房，對(duì)被拆遷人予以安置。所提供的房屋與原房屋面積相等部分，不結(jié)算差價(jià)，超出部分面積被拆遷人不享有產(chǎn)權(quán)。拆遷人提供的安置住房應(yīng)當(dāng)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，可以是拆遷范圍內(nèi)，也可以是拆遷范圍以外的房屋;房屋類(lèi)型可以是成套房也可以是非成套房。被拆遷人不接受拆遷人提供的安置用房，拆遷人按原房屋的評(píng)估予補(bǔ)償后，不再承擔(dān)安置義務(wù)。

二、遼源市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀(guān)：1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補(bǔ)償安置方案 ，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng) 政府信息公開(kāi) 的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。

法律客觀(guān)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、遼源市征地補(bǔ)償多少

一、遼源市征地補(bǔ)償多少

為發(fā)展遼源經(jīng)濟(jì)，經(jīng)吉林省國(guó)土資源廳(吉國(guó)土資耕函[2013]708號(hào))文件批準(zhǔn)，遼源市人民政府2013年第七批次用地依法征收遼源市龍山區(qū)工農(nóng)鄉(xiāng)五一村集體土地12.7536公頃。依法用于商住項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《吉林省土地管理?xiàng)l例》的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途

2013年12月27日，經(jīng)吉林省國(guó)土資源廳(吉國(guó)土資耕函[2013]708號(hào))文件批復(fù)，依法用于商住項(xiàng)目建設(shè)。

2、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)及面積：

被征用的土地為遼源市龍山區(qū)工農(nóng)鄉(xiāng)五一村集體旱田7.7618公頃、菜田0.8966公頃、坑塘水面0.0479公頃、農(nóng)村宅基地3.8972公頃、農(nóng)村道路0.0774公頃、荒草地0.0727公頃，共計(jì)12.7536公頃。

3、土地補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(旱田、菜田)95元/㎡×20%

(坑塘水面、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村道路、荒草地)1.3元/㎡×4倍。

安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(旱田、菜田)95元/㎡×80%。

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：旱田1.3元/㎡、菜田3.5元/㎡。

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放辦法。此次征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)采取貨幣形式一次性進(jìn)行補(bǔ)償和安置，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有，安置補(bǔ)助費(fèi)由村委會(huì)發(fā)放給被安置人員個(gè)人自行安置。

4、尚未辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的村民須在2013年3月27日前到村委會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)。

5、以上被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員如有異議,可在本公告公布之日起三日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)提出意見(jiàn)。但是不影響征用土地方案的實(shí)施。

6、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十七條規(guī)定、阻礙土地行政主管部門(mén)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任。

二、土地征收的程序

第一步農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)咨詢(xún)是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。

第二步確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門(mén)的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門(mén)審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書(shū)》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。

第三步用地單位持該《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》。

第四步用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》向建設(shè)部門(mén)、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用;

第五步用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。

第六步國(guó)土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類(lèi)型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。

第七步由國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)。

第八步國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

第九步被征用單位交出土地后，該土地即成為國(guó)有土地，由國(guó)土資源局與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書(shū)(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費(fèi)用。

第十步簽訂出讓合同并按約定繳納費(fèi)用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。

四、遼源市征地補(bǔ)償多少？

為發(fā)展遼源經(jīng)濟(jì)，經(jīng)吉林省國(guó)土資源廳(吉國(guó)土資耕函[2013]708號(hào))文件批準(zhǔn)，遼源市人民政府2013年第七批次用地依法征收遼源市龍山區(qū)工農(nóng)鄉(xiāng)五一村集體土地12.7536公頃。依法用于商住項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《吉林省土地管理?xiàng)l例》的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途

2013年12月27日，經(jīng)吉林省國(guó)土資源廳(吉國(guó)土資耕函[2013]708號(hào))文件批復(fù)，依法用于商住項(xiàng)目建設(shè)。

二、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)及面積：

被征用的土地為遼源市龍山區(qū)工農(nóng)鄉(xiāng)五一村集體旱田7.7618公頃、菜田0.8966公頃、坑塘水面0.0479公頃、農(nóng)村宅基地3.8972公頃、農(nóng)村道路0.0774公頃、荒草地0.0727公頃，共計(jì)12.7536公頃。

三、土地補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(旱田、菜田)95元/㎡×20%

(坑塘水面、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村道路、荒草地)1.3元/㎡×4倍。

安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(旱田、菜田)95元/㎡×80%。

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：旱田1.3元/㎡、菜田3.5元/㎡。

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放辦法。此次征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)采取貨幣形式一次性進(jìn)行補(bǔ)償和安置，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有，安置補(bǔ)助費(fèi)由村委會(huì)發(fā)放給被安置人員個(gè)人自行安置。

四、尚未辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的村民須在2013年3月27日前到村委會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)。

五、以上被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員如有異議，可在本公告公布之日起三日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)提出意見(jiàn)。但是不影響征用土地方案的實(shí)施。

六、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十七條規(guī)定、阻礙土地行政主管部門(mén)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任。

五、遼源市征地補(bǔ)償款是多少

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、土地征收的程序

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)咨詢(xún)是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。

2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門(mén)的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門(mén)審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書(shū)》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。

3、用地單位持該《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》。

4、用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》向建設(shè)部門(mén)、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用;

5、用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。

6、國(guó)土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類(lèi)型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。

7、由國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)。

8、國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

9、被征用單位交出土地后，該土地即成為國(guó)有土地，由國(guó)土資源局與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書(shū)(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費(fèi)用。

10、簽訂出讓合同并按約定繳納費(fèi)用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。

民事主體依法獲得的土地若是被征收，是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)的。任何征收土地的單位，都需要故此征地單位是必須要嚴(yán)格按照流程進(jìn)行征地的。根據(jù)流程的規(guī)定，征地的主體必須先確定征地的范圍，然后結(jié)合當(dāng)?shù)氐霓k不成標(biāo)準(zhǔn)制定出具體的補(bǔ)償方案。

六、被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

縣級(jí)以上人民政府給予被征地農(nóng)民的一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于被征地時(shí)所在市、州上年度農(nóng)村居民年人均純收入的3倍確定。對(duì)被征地時(shí)60周歲以上（含60周歲）的人員，按照一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)償；對(duì)被征地時(shí)60周歲以下（59至16周歲）的人員，年齡每降低1歲，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按全額補(bǔ)償?shù)?％遞減。

一、被征地農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)新政策

（一）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)參保對(duì)象

政府統(tǒng)一征收農(nóng)村集體土地導(dǎo)致失去全部或部分土地的農(nóng)民。

（二）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納年齡

1、男不滿(mǎn)45周歲、女不滿(mǎn)40周歲，從參保之日按規(guī)定繳費(fèi)；

2、男滿(mǎn)45周歲不滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)40周歲不滿(mǎn)55周歲的，從男滿(mǎn)45周歲、女滿(mǎn)40周歲時(shí)補(bǔ)繳；

3、男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲的，一次性足額補(bǔ)繳15年后可以申請(qǐng)領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。

4．男超過(guò)60周歲、女超過(guò)55周歲的，年齡每增加1年，補(bǔ)繳額度可相應(yīng)減免1500元，累計(jì)減免不超過(guò)1．5萬(wàn)元。

（三）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)申請(qǐng)材料

1、農(nóng)民提供身份證、戶(hù)口本；

2、《養(yǎng)老保險(xiǎn)申請(qǐng)表》；

3、農(nóng)民需要提供村委會(huì)開(kāi)具的征地協(xié)議證明、征地補(bǔ)償合同；

4、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)花名冊(cè)》。

（四）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、按月繳費(fèi)：20元、40元、60元、80元；

2、按年繳費(fèi)：每年100元至800元；

3、按檔次繳費(fèi)：A檔每人4000元（現(xiàn)在已經(jīng)取消）、B檔每人7000元、C檔每人10000元、D檔每人18000元、E檔每人26000元。

（五）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)參保范圍

人均耕地面積不足0．3畝，農(nóng)村戶(hù)口，16歲以上，未參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)業(yè)人員。

2017年失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地30％以下（不含30％），每人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金10元；

2、被征地30％—50％（含30％），每人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金32元；

3、被征地50％—70％（含50％），每人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金64元；

4、被征地70％（含70％）—100％以下，每人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金97元；

5、被征地100％以上，每人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金129元。

（六）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)申請(qǐng)流程

失地農(nóng)村以村集體為參保單位，參加被征地養(yǎng)老保險(xiǎn)，農(nóng)民在村委會(huì)的指導(dǎo)下填寫(xiě)《申請(qǐng)表》并蓋章，上報(bào)政府部門(mén)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后辦理登記。

二、被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)如何辦理

根據(jù)《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》等有關(guān)規(guī)定，參加被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且符合辦理規(guī)定條件的，按以下程序辦理參保手續(xù)。

（一）由各被征地村（社區(qū)）提供征地協(xié)議及土地補(bǔ)償合同；

（二）被征地農(nóng)民身份證及戶(hù)口本等證明；

（三）填報(bào)的《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)花名冊(cè)》、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)申請(qǐng)表》及《被征地農(nóng)民待遇審批表》；

（四）由國(guó)土資源部門(mén)審核后的《征地情況及保障資金明細(xì)表》。經(jīng)農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核后，發(fā)放《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》或《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇證》。

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投稿：蕭凝夏

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