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一、房屋建造超過10年拆遷補(bǔ)償2025,住了十年以上的違建能拆除嗎怎么賠償

住了十年以上的違建是否能拆除以及如何賠償?shù)膯栴}，涉及到的是違章建筑的處理和補(bǔ)償機(jī)制。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、關(guān)于違建的拆除

無論違章建筑存在的時間長短，只要其違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門都有權(quán)依法進(jìn)行處理。這意味著，即使是住了十年以上的違建，也有可能面臨拆除。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，均屬于違法行為。因此，對于沒有合法手續(xù)的違章建筑，相關(guān)部門可以依法責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定。

二、關(guān)于違建拆除的賠償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定，對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。這意味著，對于違章建筑，即使是住了十年以上，拆除時也不會給予補(bǔ)償。

違章建筑的拆除是基于其違法性，而非建筑本身的價值或使用年限。因此，無論建筑存在多久，只要其性質(zhì)為違章建筑，就不會因拆除而獲得任何形式的賠償。

綜上所述，住了十年以上的違建仍然可能面臨拆除，且拆除時不會獲得任何賠償。建議相關(guān)業(yè)主或使用者盡早了解并遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)，以避免不必要的損失。

二、10年以上違建房拆遷補(bǔ)償

10年以上違建房拆遷不可以賠償。違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，不合乎法律規(guī)定，被認(rèn)定為違章建筑的被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后逾期未拆除的可以強(qiáng)制拆除。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。拆除違建的法律程序是什么1、調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)，確認(rèn)是否違法、違規(guī)；2、責(zé)令停止違法行為。對違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

三、哪年的違建可不拆

不管是在哪一年進(jìn)行的建筑，只要屬于違建建造，都是不合法的建筑，有關(guān)部門可以隨時拆除。但在我國司法實(shí)踐過程中，尤其是早期農(nóng)村的房屋建造，有些違規(guī)建筑不能夠被拆除的，有關(guān)部門可以進(jìn)行沒收食物語或者違法收入，同時并處罰款。

法律依據(jù)：《行政處罰法》第二十九條 違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

四、二十年的違建能拆除么

法律分析：二十年的違建能拆除，只要是違章建筑,隨時都可以拆,不會因?yàn)殡S著時間的推移而不能拆。如果建筑確實(shí)不能拆的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

五、違建20多年可以強(qiáng)拆嗎

法律主觀：可以。無論經(jīng)過多長時間，違章建筑都不合法，違章建筑物是可以隨時拆除的。違建是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。嚴(yán)格來講主要是指違反《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而私自建設(shè)的房屋建筑設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。

法律客觀：《違章建筑處理辦法處理》第4條違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。第5條直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

六、違章建筑多少年不拆就合法了

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文章來源參考：【頭條】2025房屋建了十年了還能處罰嗎，建房十年屬不屬于違建

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投稿：陳毅煜

內(nèi)容審核：張曙光教授