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一、滿足什么條件拆遷糾紛可以申訴?

1、審判人員在審理該案件時(shí)有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的拆遷糾紛可以申訴。

此外當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：

(1)不予立案或者駁回起訴確有錯(cuò)誤的;

(2)有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的;

(3)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)不足、未經(jīng)質(zhì)證或者系偽造的;

(4)原判決、裁定適用法律、法規(guī)確有錯(cuò)誤的;

(5)違反法律規(guī)定的訴訟程序，可能影響公正審判的;

(6)原判決、裁定遺漏訴訟請(qǐng)求的;

(7)據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的。

2、當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽?，?yīng)當(dāng)提交再審申請(qǐng)書等材料。

人民法院應(yīng)當(dāng)自收到再審申請(qǐng)書之日起五日內(nèi)將再審申請(qǐng)書副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到再審申請(qǐng)書副本之日起十五日內(nèi)提交書面意見;不提交書面意見的，不影響人民法院審查。人民法院可以要求申請(qǐng)人和對(duì)方當(dāng)事人補(bǔ)充有關(guān)材料，詢問有關(guān)事項(xiàng)。

二、導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因有哪些?

1、導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因包括補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行等。

此外若是存在以下情形，也有可能會(huì)導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生：

(1)征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

(2)補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;

(3)因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時(shí)有發(fā)生。

2、發(fā)生拆遷糾紛后，可以采取以下方式處理：

(1)民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

(2)行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因是比較多的，各被拆遷方需要結(jié)合實(shí)際情形，確定處理糾紛的方案。無法確定具體怎么處理糾紛的，可以委托律師處理拆遷糾紛事宜。對(duì)雄安拆遷糾紛找哪里可以解決存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、雄安拆遷糾紛找哪里可以解決？

在雄安發(fā)生拆遷糾紛，可以選擇向法院所在地的法院起訴。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：華一慕

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-雄安拆遷糾紛找哪里可以解決？，雄安拆遷辦