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一、梨樹農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,種什么果樹拆遷最好

拆遷占地時(shí)，種植桃樹、梨樹、蘋果樹、葡萄樹、棗樹或杏樹等果樹都是不錯(cuò)的選擇。這些果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高，能夠?yàn)槟鷰?lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益。

具體來(lái)說(shuō)：

桃樹：在培育期（1-5年）內(nèi)，平均每株可以獲得150-220元的補(bǔ)償。

梨樹：培育期（1-5年）內(nèi)，平均每株補(bǔ)償45-120元。

蘋果樹：在培育期（1-3年）內(nèi)，平均每株可得到45-90元的補(bǔ)償。

葡萄樹：培育期（1-2年）內(nèi)，平均每株的補(bǔ)償為30-55元。

棗樹和杏樹：在培育期（1-3年）內(nèi)，棗樹平均每株補(bǔ)償30-80元，而杏樹平均每株補(bǔ)償45-185元。

請(qǐng)注意，這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體政策而有所差異。在選擇種植的果樹時(shí)，除了考慮補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐耐寥?、氣候等條件以及市場(chǎng)需求來(lái)進(jìn)行決策。

此外，征地補(bǔ)償還包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等多個(gè)項(xiàng)目。這些費(fèi)用都是用地單位對(duì)因征地而遭受經(jīng)濟(jì)損失的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、青苗所有者、附著物所有者以及因征地造成的富余勞動(dòng)力進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，在拆遷占地時(shí)種植上述果樹能夠獲得相對(duì)較高的補(bǔ)償。但具體選擇哪種果樹還需根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。

二、拆遷占地種什么樹好

拆遷占地種桃樹好，解釋如下：1、桃樹：培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償150-220元；2、梨樹：培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償45-120元；3、蘋果樹：培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償45-90元；4、葡萄樹：培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償30-55元；5、棗樹：培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償30-80元；6、杏樹：培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償45-185元，征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償什么果樹值錢

拆遷樹木、果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、按照政府文件還有當(dāng)年的果樹市場(chǎng)估價(jià)，當(dāng)年的都按苗木價(jià)，多年的按直徑，高度，寬度。但每個(gè)地方的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)。

2、正常情況下，果樹屬經(jīng)濟(jì)林木，可分四種檔次，一是培育期15年;二是初果期68年;三是盛果期925年;四是衰果期26年以上。不同的果樹生長(zhǎng)期會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式

1、土地拆遷補(bǔ)償=土地種類×畝產(chǎn)量×該類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地種類：土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等

2、青苗補(bǔ)助費(fèi)=果樹種類補(bǔ)償×青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)×果園面積

a、果樹種類：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹

b、林木種類：杉樹、國(guó)外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類

c、青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)：果樹類按栽種年限劃分;林木類按樹苗高度和胸徑來(lái)劃分。

d、附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護(hù)坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類具體測(cè)量計(jì)算方法

1、采用果樹主干的橫斷面面積來(lái)計(jì)算果樹產(chǎn)量，再根據(jù)果品單價(jià)計(jì)算年產(chǎn)值，年產(chǎn)值的3倍即為該株果樹的價(jià)值，如果全園樹體大小不一，則要隨機(jī)采樣20株以上計(jì)算橫截面積。具體步驟是：首先用皮尺測(cè)量出樹干距離地面20厘米左右的周長(zhǎng)，然后根據(jù)周長(zhǎng)計(jì)算出橫截面積用平方厘米表示。在果樹價(jià)值評(píng)估時(shí)經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長(zhǎng)周期，每株按照一定價(jià)格大體賠償?shù)木唧w賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹種和省份而定。不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評(píng)估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會(huì)生效。

四、拆遷種什么樹賠償多

法律分析：1、法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行衡量。具體補(bǔ)償金額可以咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房子拆遷再種樹可以嗎

一、房子拆遷再種樹可以嗎

如果屬建沒(méi)用地增減掛項(xiàng)目，農(nóng)村宅基地復(fù)墾成耕地的則不能種樹。搞舊村莊改造等項(xiàng)目的宅基地拆遷則有可能允許種樹。

二、自己承包的荒山種樹違法嗎

需要和你們要承包的地方的村委會(huì)商量。《土地管理法》第38條限定，“國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。國(guó)家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第17條對(duì)開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)做發(fā)生準(zhǔn)許權(quán)限限定，但對(duì)于開發(fā)鄉(xiāng)村集體所有的荒山、荒地、荒灘，無(wú)做出準(zhǔn)許權(quán)限的具體限定。《鄉(xiāng)村土地承包法》限定了對(duì)荒山、荒溝、荒丘、荒灘等不適合家庭承包的鄉(xiāng)村土地進(jìn)行承包的方式。第46條限定：“荒山、荒溝、荒丘、荒灘等鄉(xiāng)村土地，能夠直接采取招標(biāo)、拍賣、公開商量等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也能夠?qū)⑼恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)折股份分給本集體經(jīng)濟(jì)組織人員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。第45條限定：采取以上方式承包的“應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包時(shí)限等，由兩方商量確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以公開商量方式承包的，承包費(fèi)由兩方議定。第47條限定：“在同等要求下，本集體經(jīng)濟(jì)組織人員享有優(yōu)先承包權(quán)。

三、搶種/搶建算不算違建?征地拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償款?

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。

《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》的第九條規(guī)定：“在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償”。另外，根據(jù)刑法的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取征地補(bǔ)償款數(shù)額較大或巨大的，可構(gòu)成詐騙罪，情節(jié)嚴(yán)重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆遷來(lái)臨時(shí)，千萬(wàn)不要盲目的去搶種搶建，這樣不僅違法，也達(dá)不到你想要的提高補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

(一)新建、改建和擴(kuò)建房屋及其附屬物;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)建立新的房屋租賃關(guān)系;

(四)分列房屋租賃戶名。

六、種什么樹拆遷賠償

樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就屬于地上附著物和青苗的范圍，由于每個(gè)地方經(jīng)濟(jì)房展水平不一樣，所以由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市具體規(guī)定，那么具體到省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)，又將該規(guī)定權(quán)力下放到下面各個(gè)地級(jí)市政府，所以說(shuō)每個(gè)地級(jí)市政府對(duì)其轄區(qū)范圍內(nèi)的地上附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)該有明確規(guī)定，并且每隔幾年還要做適當(dāng)調(diào)整。因此，在征收拆遷過(guò)程當(dāng)中，對(duì)地上樹木及青苗的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的具體標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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投稿：鳳同亮

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