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一、開封祥符區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,開封灘區(qū)搬遷先后順序

據(jù)了解，祥符區(qū)黃河灘區(qū)居民遷建項(xiàng)目涉及的開封市祥符區(qū)曲興鎮(zhèn)、杜良鄉(xiāng)、袁坊鄉(xiāng)三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)6個(gè)行政村17個(gè)自然村的居民需要搬遷。
三鄉(xiāng)具體搬遷地址為：曲興鎮(zhèn)尚陽(yáng)村、門八府村、大蔡寨村由大堤以北搬至三個(gè)村的大堤以南；袁坊鄉(xiāng)袁坊鄉(xiāng)米場(chǎng)村、李祥莊村搬至袁坊鄉(xiāng)魏灣村；杜良鄉(xiāng)埽東村由大堤以北搬至大堤以南。
本著公平、公開、公正、透明的原則，鄉(xiāng)政府對(duì)住房補(bǔ)助政策及選房政策，采取了多種方式進(jìn)行宣傳，具體可到袁坊鄉(xiāng)政府進(jìn)行咨詢。8月15日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)河南省黃河灘區(qū)居民遷建規(guī)劃的通知》發(fā)改農(nóng)經(jīng)〔2017〕1460號(hào)，規(guī)劃總投資約144.07億元，用于河南省黃河灘區(qū)居民遷建工程，包括住房建設(shè)、安置區(qū)占地補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，涉及人口24.32萬人。

3年時(shí)間，8個(gè)縣(區(qū))24.32萬人整村外遷安置


根據(jù)《規(guī)劃》，河南省黃河灘區(qū)自洛陽(yáng)市孟津縣白鶴至濮陽(yáng)市臺(tái)前縣張莊，河道長(zhǎng)464公里，灘區(qū)面積約2116平方公里，耕地228萬畝，居住人口125.4萬人，涉及鄭州、開封、洛陽(yáng)、焦作、新鄉(xiāng)、濮陽(yáng)等6個(gè)省轄市、17個(gè)縣（區(qū)）、59個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1172個(gè)自然村莊。
根據(jù)防洪需要和地方實(shí)際，本規(guī)劃從2017至2019年，用3年時(shí)間將河南黃河灘區(qū)地勢(shì)低洼、險(xiǎn)情突出的24.32萬人整村外遷安置，2020年完成搬遷任務(wù)，涉及鄭州市、開封市、新鄉(xiāng)市、濮陽(yáng)市4個(gè)省轄市，長(zhǎng)垣縣、中牟縣、祥符區(qū)、封丘縣、原陽(yáng)縣、濮陽(yáng)縣、范縣、臺(tái)前縣，共8個(gè)縣（區(qū)）。
集中安置為主，分散安置為輔，總投資約144.07億元

《規(guī)劃》選擇外遷方式安置，以集中安置為主，分散安置為輔。
_【拓展資料】
選擇集中安置的群眾，對(duì)有能力承擔(dān)規(guī)定自籌建房費(fèi)用的，繳費(fèi)后入住相應(yīng)住房；
_
_
對(duì)無力承擔(dān)規(guī)定自籌建房費(fèi)用的，經(jīng)戶主申請(qǐng)、張榜公示、群眾評(píng)議、縣鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)后，由省級(jí)投融資平臺(tái)對(duì)遷建縣（區(qū)）政府提供融資幫助，用于解決困難群眾自籌建房費(fèi)用，遷建縣（區(qū)）政府作為主體責(zé)任人，負(fù)責(zé)統(tǒng)貸統(tǒng)還。
_
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選擇到城鎮(zhèn)購(gòu)買住房等分散安置的群眾，經(jīng)戶主自愿申請(qǐng)，所在縣、鄉(xiāng)政府審核同意，簽訂協(xié)議，并拆除原住房后享受搬遷群眾同等住房補(bǔ)助政策。
_
規(guī)劃總投資約144.07億元，其中，住房建設(shè)約需投資97.42億元，安置區(qū)占地補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施約需投資46.65億元。
遷建資金主要從中央財(cái)政、地方財(cái)政、整合部門項(xiàng)目資金、群眾自籌和節(jié)余建設(shè)用地指標(biāo)籌資等5個(gè)渠道籌措，其中，各級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金及群眾自籌資金用于住房建設(shè)，整合部門項(xiàng)目資金、節(jié)余建設(shè)用地指標(biāo)籌資用于安置區(qū)占地補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。
財(cái)政、土地等各種配套支持政策

在住房政策方面，選擇超面積住房的，超面積部分由搬遷群眾按實(shí)際成本價(jià)格購(gòu)買。選擇低于人均住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，依據(jù)減少面積減免自籌資金。新房建成搬遷后，必須及時(shí)拆除原住房，由當(dāng)?shù)卣M織復(fù)墾。選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受財(cái)政補(bǔ)助資金。
基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助政策方面，延續(xù)試點(diǎn)政策，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)由省財(cái)政整合部門項(xiàng)目資金，實(shí)行切塊包干補(bǔ)助辦法，由縣級(jí)統(tǒng)籌、包干使用。河南省在分解切塊下達(dá)交通、電力、教育、扶貧、文化等方面資金，以及安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、城鎮(zhèn)污水垃圾處理設(shè)施及污水管網(wǎng)工程、農(nóng)村環(huán)境整治等項(xiàng)目時(shí)，要統(tǒng)籌考慮遷建因素，重點(diǎn)向黃河灘區(qū)居民 遷建傾斜，優(yōu)先支持安置區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。
土地政策方面，結(jié)合本輪土地總體規(guī)劃調(diào)整完善，充分考慮黃河灘區(qū)居民遷建安置區(qū)用地需求，將黃河灘區(qū)居民遷建安置區(qū)所需用地全部納入縣、鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃統(tǒng)籌安排。對(duì)有灘區(qū)居民搬遷安置任務(wù)的縣，優(yōu)先安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目，節(jié)余指標(biāo)在省域范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)使用，提高土地級(jí)差收益。
加大扶貧政策支持力度。相關(guān)項(xiàng)目和資金向有遷建任務(wù)的3個(gè)國(guó)家級(jí)和2個(gè)省級(jí)扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣傾斜。
產(chǎn)業(yè)政策方面，突出抓好沿黃奶業(yè)發(fā)展，積極發(fā)展花卉、肉牛養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖等優(yōu)質(zhì)高效特色農(nóng)業(yè)。結(jié)合黃河沿線生態(tài)、人文資源，聯(lián)動(dòng)沿線鄭汴洛古都旅游資源，大力發(fā)展沿黃休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游業(yè)。
國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)河南省黃河灘區(qū)居民遷建規(guī)劃的通知
發(fā)改農(nóng)經(jīng)〔2017〕1460號(hào)
河南省人民政府：
《河南省黃河灘區(qū)居民遷建規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）已經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)予以印發(fā)，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、落實(shí)地方主體責(zé)任。請(qǐng)你省切實(shí)落實(shí)地方主體責(zé)任，建立健全“省負(fù)總責(zé)、市縣落實(shí)”的工作機(jī)制，多渠道整合籌集資金，層層分解落實(shí)責(zé)任，以對(duì)人民高度負(fù)責(zé)的態(tài)度實(shí)施好規(guī)劃，確保如期實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)。
二、加大政策支持力度。相關(guān)各方要加強(qiáng)協(xié)作，統(tǒng)籌各相關(guān)政策，加大對(duì)《規(guī)劃》實(shí)施的支持力度。要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善工作，充分考慮黃河灘區(qū)居民遷建安置區(qū)用地需求，納入土地利用總體規(guī)劃統(tǒng)籌安排；對(duì)有灘區(qū)居民搬遷安置任務(wù)的縣，優(yōu)先安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目，節(jié)余指標(biāo)在省域范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)使用，提高土地級(jí)差收益；整合各類扶貧資源，支持灘區(qū)居民安置和脫貧攻堅(jiān)；結(jié)合新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，積極加大對(duì)搬遷安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)建設(shè)的支持力度；大力推動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)安置居民就業(yè)。要加快項(xiàng)目前期工作進(jìn)度，合理簡(jiǎn)化、整合項(xiàng)目審批和報(bào)建程序，優(yōu)化工作流程，提高辦理效率。
三、加強(qiáng)工作指導(dǎo)監(jiān)督。按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)要求，我委將會(huì)同財(cái)政部、國(guó)土資源部、水利部、國(guó)務(wù)院扶貧辦等部門加強(qiáng)對(duì)《規(guī)劃》實(shí)施的指導(dǎo)和監(jiān)督，重要情況和問題及時(shí)向國(guó)務(wù)院報(bào)告。
國(guó)家發(fā)展改革委
2017年8月1日

二、開封灘區(qū)搬遷先后順序 法律問題

法律分析:

開封灘區(qū)三鄉(xiāng)具體搬遷地址為：曲興鎮(zhèn)尚陽(yáng)村、門八府村、大蔡寨村由大堤以北搬至三個(gè)村的大堤以南；袁坊鄉(xiāng)袁坊鄉(xiāng)米場(chǎng)村、李祥莊村搬至袁坊鄉(xiāng)魏灣村；杜良鄉(xiāng)埽東村由大堤以北搬至大堤以南。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

三、開封市拆遷計(jì)劃

法律分析：河南省政府批復(fù)了三個(gè)對(duì)于開封市的征地批復(fù)文件，這些文件之中涉及到開封市中7個(gè)城中村，這7個(gè)城中村分別在三個(gè)區(qū)域，分別是龍亭區(qū)、順河回族區(qū)、禹王臺(tái)區(qū)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、開封西區(qū)規(guī)劃

法律分析：其一、2021年開封新區(qū)計(jì)劃供地2000畝，其中汴西湖區(qū)域供地為：464.1畝。

其二、進(jìn)一步來看，在這464.1畝地中，汴西湖龍腹區(qū)域（鄭開大道北到東京大道南）供地達(dá)到314.1畝。以非官方消息來看，以上地塊預(yù)計(jì)會(huì)是海馬三期、海馬五期（或?yàn)楹ｑR青風(fēng)院子），橄欖城七期。

法律依據(jù)：《開封市城市總體規(guī)劃（2020-2035）》

五、市域空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸、一心、多點(diǎn)引領(lǐng)、區(qū)域聯(lián)通”的市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。

一軸：即沿市域北部的東西向城鎮(zhèn)發(fā)展軸，由中心城區(qū)、祥符城區(qū)、蘭考城區(qū)組成，是實(shí)施東接西聯(lián)的主體區(qū)域，對(duì)市域城鄉(xiāng)發(fā)展起到龍頭帶動(dòng)作用。

一心：即由中心城區(qū)和祥符城區(qū)構(gòu)成的復(fù)合中心，是中原城市群的核心區(qū)域和全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重心，在市域城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程中起到龍頭作用。

多點(diǎn)引領(lǐng)：即由其它縣城、中心鎮(zhèn)組成的多元發(fā)展格局。

區(qū)域聯(lián)通：以中心城區(qū)為樞紐，依托高速公路、國(guó)省道、鐵路和信息網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)筑對(duì)外開放、對(duì)內(nèi)加強(qiáng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)要素流動(dòng)，支撐城市區(qū)域化發(fā)展。

六、市域城鎮(zhèn)體系

規(guī)劃形成“市域中心城市—縣域中心城市—中心鎮(zhèn)—一般鎮(zhèn)”4級(jí)城鎮(zhèn)等級(jí)結(jié)構(gòu)體系，包括：1座市域中心城市（中心城區(qū)）、5座縣域中心城市（尉氏城區(qū)、蘭考城區(qū)、通許縣城、杞縣縣城、祥符城區(qū)）、11座中心鎮(zhèn)、23座一般鎮(zhèn)。

五、開封市拆遷計(jì)劃？

律師分析:

河南省政府批復(fù)了三個(gè)對(duì)于開封市的征地批復(fù)文件，這些文件之中涉及到開封市中7個(gè)城中村，這7個(gè)城中村分別在三個(gè)區(qū)域，分別是龍亭區(qū)、順河回族區(qū)、禹王臺(tái)區(qū)。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、2021年開封西區(qū)規(guī)劃

法律分析：

其一、2021年開封新區(qū)計(jì)劃供地2000畝，其中汴西湖區(qū)域供地為：464.1畝。

其二、進(jìn)一步來看，在這464.1畝地中，汴西湖龍腹區(qū)域（鄭開大道北到東京大道南）供地達(dá)到314.1畝。以非官方消息來看，以上地塊預(yù)計(jì)會(huì)是海馬三期、海馬五期（或?yàn)楹ｑR青風(fēng)院子），橄欖城七期。

法律依據(jù)：

《開封市城市總體規(guī)劃（2020-2035）》

五、市域空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸、一心、多點(diǎn)引領(lǐng)、區(qū)域聯(lián)通”的市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。

一軸：即沿市域北部的東西向城鎮(zhèn)發(fā)展軸，由中心城區(qū)、祥符城區(qū)、蘭考城區(qū)組成，是實(shí)施東接西聯(lián)的主體區(qū)域，對(duì)市域城鄉(xiāng)發(fā)展起到龍頭帶動(dòng)作用。

一心：即由中心城區(qū)和祥符城區(qū)構(gòu)成的復(fù)合中心，是中原城市群的核心區(qū)域和全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重心，在市域城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程中起到龍頭作用。

多點(diǎn)引領(lǐng)：即由其它縣城、中心鎮(zhèn)組成的多元發(fā)展格局。

區(qū)域聯(lián)通：以中心城區(qū)為樞紐，依托高速公路、國(guó)省道、鐵路和信息網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)筑對(duì)外開放、對(duì)內(nèi)加強(qiáng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)要素流動(dòng)，支撐城市區(qū)域化發(fā)展。

六、市域城鎮(zhèn)體系

規(guī)劃形成“市域中心城市—縣域中心城市—中心鎮(zhèn)—一般鎮(zhèn)”4級(jí)城鎮(zhèn)等級(jí)結(jié)構(gòu)體系，包括：1座市域中心城市（中心城區(qū)）、5座縣域中心城市（尉氏城區(qū)、蘭考城區(qū)、通許縣城、杞縣縣城、祥符城區(qū)）、11座中心鎮(zhèn)、23座一般鎮(zhèn)。

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投稿：秦芮然

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