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● 圣運(yùn)推薦：征地拆遷需要遵守哪些流程?，哪些情形下才可作出房屋拆遷決定?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地拆遷需要遵守哪些流程?

(1)申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;

(2)拆遷管理部門進(jìn)行審核;

(3)審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;

(4)發(fā)布《拆遷通告》;

(5)選擇確定評估機(jī)構(gòu);

(6)入戶調(diào)查;

(7)評估結(jié)果公示;

(8)出具并送達(dá)評估報告;

(9)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

(10)發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

(11)拆除房屋。

二、哪些情形下才可作出房屋拆遷決定?

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎阋罁?jù)是什么?

1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

征地拆遷10年未得到安置怎樣辦的這個問題就介紹到這里，長達(dá)10年不對被拆遷人進(jìn)行安置，相關(guān)的責(zé)任人都會被追責(zé)。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

三、征地拆遷10年未得到安置怎樣辦

可以向上級政府部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)投訴，沒有進(jìn)行安置就拆遷房屋涉嫌犯罪，被拆遷人可以申請國家賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第七條

任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第三十三條

貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

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內(nèi)容投稿：衛(wèi)瑤

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-征地拆遷10年未得到安置怎樣辦，拆遷十年了,現(xiàn)在安置卻沒有俺的房