● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)算露臺(tái)嗎，征收國(guó)有土地時(shí)露臺(tái)拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：2樓的露臺(tái)怎么才能合法利用，把別人房子拆了是什么罪:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償中房屋露臺(tái)是否算補(bǔ)償面積，拆遷補(bǔ)償中房屋露臺(tái)是否計(jì)補(bǔ)償面積:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：露臺(tái)拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定2025，拆遷露臺(tái)是否可以賠償:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)算露臺(tái)嗎2025，公司辦事處需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)算露臺(tái)嗎2025，拆遷露臺(tái)是否可以賠償:今日拆遷普法

一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)算露臺(tái)嗎2025,帶露臺(tái)的房子拆遷賠償

帶露臺(tái)的房子拆遷賠償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，被征收房屋的價(jià)值將得到補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，以平方米單價(jià)計(jì)算。因此，帶露臺(tái)的房子在拆遷時(shí)，露臺(tái)部分作為房屋的一部分，其價(jià)值也應(yīng)納入補(bǔ)償范圍。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

搬遷費(fèi)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。帶露臺(tái)的房子在拆遷時(shí)，被征收人同樣有權(quán)獲得搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。

臨時(shí)安置費(fèi)：如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)還應(yīng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。這部分費(fèi)用用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在過(guò)渡期間的生活不便。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條，對(duì)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素進(jìn)行補(bǔ)償。如果帶露臺(tái)的房子被用于商業(yè)目的，并因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這部分費(fèi)用旨在鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

綜上所述，帶露臺(tái)的房子在拆遷時(shí)，被征收人可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)在內(nèi)的全面賠償。

二、拆遷露臺(tái)是否可以賠償

法律分析：具體情況具體分析。

針對(duì)這一部分國(guó)家并沒(méi)有專門(mén)的規(guī)定說(shuō)露天陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)多少錢(qián)一平，主要需要參照當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的補(bǔ)償安置方案來(lái)確定。

而且總的來(lái)說(shuō)，一般對(duì)于房屋的補(bǔ)償?shù)牟糠?，必須是房產(chǎn)證上有的部分，也就是說(shuō)一些合法的面積才會(huì)補(bǔ)償，如果是非法加蓋的，可能是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷露臺(tái)是否可以賠償？

律師解析：

享有居住的權(quán)利。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第四條 戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。

城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。

農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。

戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

四、自建房拆遷陽(yáng)臺(tái)怎么補(bǔ)償

自建房拆遷陽(yáng)臺(tái)按照臨建進(jìn)行賠償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

一、補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn)：

1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定；

2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)村搬遷房屋補(bǔ)償從以下幾個(gè)方面：

1、為了給房屋拆遷給農(nóng)戶造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，依據(jù)被拆農(nóng)戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價(jià)值，給予合理的補(bǔ)償。

2、農(nóng)戶房屋拆遷，需要自己租用臨時(shí)住所，這期間所產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的不便，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)厍闆r給予合理的補(bǔ)貼。

3、對(duì)于積極主動(dòng)配合搬遷的住戶，發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)金。

五、私人露臺(tái)封了會(huì)強(qiáng)拆？

一、一般露臺(tái)怎么封不被強(qiáng)？

1、對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來(lái)說(shuō)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。

2、如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來(lái)考慮的。

3、還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有。如果是業(yè)主共有的則無(wú)論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。

二、裝修露臺(tái)需要注意哪些方？

1、要注意防水工作，一般做的露臺(tái)都要做防水工作的，還要避免紫外線的照射，對(duì)防水層造成的損壞。

2、要是在樓頂做這種露天陽(yáng)臺(tái)的話，那么就要注意露臺(tái)的承重力了，防止對(duì)人身和建筑物造成的傷害。

3、要是建筑露臺(tái)的話，那么不能用明道來(lái)排水，露臺(tái)最好是采用坡度的排水方式，還要根據(jù)露臺(tái)的面積來(lái)計(jì)算排水的大小，防止排水口較小造成的排水堵塞。

4、如果要在露天陽(yáng)臺(tái)上邊設(shè)計(jì)電路的話，那么要對(duì)線路的檢查了，如果露天陽(yáng)臺(tái)上有存水的現(xiàn)象，那么更要對(duì)線路注意了，應(yīng)立即處理積水，或者立即更換線路，保證線路的安全，防止線路短路，造成其他的損壞。

三、房屋被強(qiáng)拆后賠償金額如何確？

在房屋征收的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項(xiàng)目和數(shù)額時(shí)的基本原則是，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照補(bǔ)償安置方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額。

此時(shí)，對(duì)強(qiáng)拆過(guò)程中“直接損失”的理解，不僅包括賠償請(qǐng)求人因違法拆除行為造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

六、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的露臺(tái)有拆遷補(bǔ)償嗎

首先要先判斷陽(yáng)臺(tái)是否算進(jìn)建筑面積，如果陽(yáng)臺(tái)算進(jìn)建筑面積，則陽(yáng)臺(tái)可算進(jìn)拆遷面積；若是陽(yáng)臺(tái)不能算進(jìn)建筑面積，則也不能算進(jìn)拆遷面積。其中，符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽(yáng)臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果超過(guò)，超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積。

一、露臺(tái)屬于公攤面積嗎

陽(yáng)臺(tái)屬于住宅的套內(nèi)面積，不算公攤面積公攤面積是這樣算的將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上住宅部分本身的共有建筑面積，按各套的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。

二、陽(yáng)臺(tái)是否屬于公共部位

需要看手中持有的《房地產(chǎn)權(quán)證》的附圖中是否包含陽(yáng)臺(tái)，如果不包含就屬于公共部位。

要解決你的問(wèn)題，首先要判斷這一工作陽(yáng)臺(tái)的歸屬。在你手中持有的《房地產(chǎn)權(quán)證》的附圖中，如果記載了該部位為你所購(gòu)買(mǎi)房屋的專有部位，且你在行使該部位權(quán)利時(shí)，沒(méi)有危及建筑物的安全，沒(méi)有損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求你拆除裝修、恢復(fù)原狀。但是，如果該工作陽(yáng)臺(tái)為小區(qū)業(yè)主的共用部位，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專用部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，即小區(qū)的共用部分屬于全體業(yè)主共有，對(duì)此部分面積開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)擅自處分。開(kāi)發(fā)商將屬于全體業(yè)主共有的部位擅自轉(zhuǎn)讓，侵害了全體業(yè)主的利益，在法律上是無(wú)效的。在此種情況下，你與開(kāi)發(fā)商之間的商品房預(yù)售合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓工作陽(yáng)臺(tái)的部分無(wú)效，合同其他部分如出售房屋的位置、價(jià)格等約定仍然有效。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷時(shí)露臺(tái)算面積嗎

●拆遷露臺(tái)算面積嗎

●拆遷房屋露天陽(yáng)臺(tái)有賠償嗎

●拆遷時(shí)露臺(tái)能得到補(bǔ)償嗎

●房屋拆遷時(shí)陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)的補(bǔ)償計(jì)算

●拆遷露天陽(yáng)臺(tái)怎樣補(bǔ)償

●拆遷時(shí)陽(yáng)臺(tái)算面積嗎

●拆遷補(bǔ)償陽(yáng)臺(tái)如何算平方

●拆遷房屋陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積

●拆遷陽(yáng)臺(tái)算不算

●帶露臺(tái)的房子拆遷賠償多少

●帶露臺(tái)的房子拆遷賠償多少

●露臺(tái)拆遷有補(bǔ)償嗎

●露臺(tái)拆遷算面積嗎

●露臺(tái)拆除政策

●帶露臺(tái)的房子的產(chǎn)權(quán)歸屬

●房屋拆遷時(shí)露臺(tái)算面積嗎

●帶露臺(tái)的商品房

●帶露臺(tái)房子關(guān)于露臺(tái)的使用權(quán)

●帶露臺(tái)的房子升值空間

文章來(lái)源參考：【頭條】2025拆遷露臺(tái)算面積嗎，拆遷露天陽(yáng)臺(tái)怎樣補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：紀(jì)慕

內(nèi)容審核：李帥律師