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一、吉林舒蘭拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,2023吉林市占地開發(fā)項(xiàng)目

2023吉林市占地開發(fā)項(xiàng)目要求如下：
1、投標(biāo)單位須是中國境內(nèi)依法登記注冊并仍有效存續(xù)的投標(biāo)人，具有法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；
2、本次招標(biāo)要求投標(biāo)申請人須是具有主管部門核發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級及以上或土地規(guī)劃乙級及以上資質(zhì)證書的獨(dú)立法人資格，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。由于國家機(jī)構(gòu)改革過渡期，中國土地學(xué)會不再開展到期土地規(guī)劃資質(zhì)延期認(rèn)定工作，若投標(biāo)人資質(zhì)因以上政策原因未續(xù)期的資質(zhì)證書，視為符合條件；
3、投標(biāo)單位擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱；
4、財(cái)務(wù)要求：應(yīng)出具近三年（2019年、2020年、2021年）經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（新成立公司提供現(xiàn)有年限即可）；
5、投標(biāo)單位和個(gè)人（指法定代表人）未在“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn）上有行賄犯罪行為；
6、投標(biāo)人未被列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人”的記錄名單（通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢）；
7、投標(biāo)人未被列入“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”（通過“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）查詢）；
8、拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；
9、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條
城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條
縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

二、吉林市2022年土地規(guī)劃

吉林市2022年土地規(guī)劃包括：本次規(guī)劃范圍為吉林市行政轄區(qū)全域，面積 2.77 萬平方公里。包括船營、昌邑、龍?zhí)?、豐滿 4 個(gè)市轄區(qū)，永吉、舒蘭、磐石、蛟河、樺甸 5 個(gè)縣（市）。2025年目標(biāo)是國土空間開發(fā)與保護(hù)格局更加協(xié)調(diào)，自然生態(tài)與黑土地農(nóng)業(yè)安全保障能力顯著增強(qiáng)，國土安全、城市韌性和用地效率進(jìn)一步提升，山水人文城市風(fēng)貌更加彰顯，區(qū)域協(xié)同發(fā)展布局、老工業(yè)基地振興、城鄉(xiāng)融合發(fā)展、民生補(bǔ)短板工程、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得積極成效，基本建成國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，奠定吉林省經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展增長極的重要基礎(chǔ)。強(qiáng)化區(qū)域聯(lián)動(dòng)與協(xié)同發(fā)展的要求包括：1、積極促進(jìn)對外開放，構(gòu)建區(qū)域開放合作重大平臺；2、貫通哈大第二通道，對接遼中南、京津冀等區(qū)域；3、全面融入長春都市圈建設(shè)，夯實(shí)長吉兩市發(fā)展紐帶；4、共建長吉一體化先導(dǎo)區(qū)，實(shí)現(xiàn)雙城發(fā)展新突破。協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)發(fā)展格局 凝聚發(fā)展合力，構(gòu)建“一核一帶四心兩軸”的城鎮(zhèn)空間格局，優(yōu)化縣級中心城市職能分工，積極培育重點(diǎn)鎮(zhèn)和特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)，優(yōu)化全域村莊布局。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、長春2023拆遷規(guī)劃最新消息

長春寬城區(qū)北興路預(yù)計(jì)2023年年初進(jìn)行。根據(jù)查詢官方資料顯示：北興路已納入市十四五規(guī)劃中，規(guī)劃設(shè)計(jì)后，統(tǒng)一安排征收施工等工作，拆遷工作安排定在了2023年年初進(jìn)行。2023年3月。在拆遷推廣公告中了解到長春市綠園區(qū)長紡宿舍2023年3月拆遷，將會進(jìn)行翻修，長春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級市、省會、副省級市。預(yù)計(jì)2023年3月1日。長春雙陽新安預(yù)計(jì)2023年3月1日規(guī)劃，雙陽區(qū)新安鎮(zhèn)徐家村已經(jīng)劃分在拆遷范圍之內(nèi)了，預(yù)計(jì)需要在2023年3月1日搬遷，具體時(shí)間以官方發(fā)布為準(zhǔn)。2023年中旬。根據(jù)查詢長春市政府官網(wǎng)得知，長春寬城區(qū)北郊監(jiān)獄家屬區(qū)拆遷時(shí)間是2023年中旬，長春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級市、省會、副省級市、Ⅰ型大城市、哈長城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)的中心城市之一和重要的工業(yè)基地。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)外交的需要；(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長春中韓合作區(qū)征地計(jì)劃

法律分析：為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，依據(jù)《土地管理法》及自然資源部有關(guān)文件精神，經(jīng)吉林省政府批準(zhǔn)，按長春市政府要求，現(xiàn)將中韓（長春）國際合作示范區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、區(qū)片綜合地價(jià)適用范圍是指中韓（長春）國際合作示范區(qū)所轄各村；二、區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和，不包括被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、征收農(nóng)用地涉及的地上附著物、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中韓（長春）國際合作示范區(qū)管理委員會關(guān)于公布實(shí)施中韓（長春）國際合作示范區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》

第六條 被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補(bǔ)償;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補(bǔ)償。

第七條 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用土地，使用期為1年的，按區(qū)片綜合地價(jià)的10%給予補(bǔ)償;使用期為2年的，按20%給予補(bǔ)償。

第八條 被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的，可依據(jù)集體土地上地上物征收補(bǔ)償安置方案，或參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償規(guī)定給予補(bǔ)償。

第九條 發(fā)出擬征地通知書后，被征地單位在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設(shè)施，不予補(bǔ)償。

五、2023吉林省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：吉林市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。

法律依據(jù)：《吉林省土地管理?xiàng)l例》

第二十四條 征收土地應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)：(一)城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的九至十倍二)水田、園地和本條第(一)項(xiàng)規(guī)定以外的菜田，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的八至九倍三)旱田、人工草場，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍四)林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養(yǎng)魚塘以外的養(yǎng)殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍五)其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的二至四倍。

第二十五條 征收耕地以外的其他有收益土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍予以一次性補(bǔ)償。

六、2023吉林省土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

2023吉林省土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是：土地補(bǔ)償費(fèi)按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定?！锻恋毓芾矸ā?第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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投稿：喻思

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