● 圣運推薦：大連甘井子區(qū)拆遷補償相關規(guī)定2025，大連拆遷補償標準2023年:今日拆遷普法

● 圣運推薦：濰坊坊子區(qū)拆遷老舊小區(qū)補償標準2025，老舊小區(qū)加裝電梯法律法規(guī) -法律知識:今日拆遷普法

一、濰坊坊子區(qū)拆遷老舊小區(qū)補償標準2025,老舊小區(qū)加裝電梯的法律依據(jù)（二）

老舊小區(qū)加裝電梯的法律依據(jù)（二）

二、老舊小區(qū)加裝電梯法律法規(guī) -法律知識

法律分析：

關于老舊小區(qū)加裝電梯的法律依據(jù),律師介紹說,在《中華人民共和國民法典》實施之前,老舊小區(qū)加裝電梯,滿足《中華人民共和國物權法》“雙三分之二”的規(guī)定,即可對加裝電梯工程予以報建和推進實施。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業(yè)服務費用；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

三、老舊小區(qū)加裝電梯政策 法律問題

法律分析:

第一條為加快現(xiàn)代化高品質城市建設，提升既有多層住宅居住品質,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國特種設備安全法》《濰坊市電梯安全條例》等法律法規(guī)規(guī)定,結合我市實際,制定本辦法。

第二條本辦法所稱既有多層住宅是指在濰坊市中心城區(qū)的奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)(含濰坊經濟開發(fā)區(qū))、高新開發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)范圍內,國有土地上依法建設并投入使用,且未列入房屋征收范圍和計劃的4層(含)以上未設電梯的多業(yè)主住宅。

未交存住宅專項維修資金的由電梯使用業(yè)主按35元/平方米補交,專項用于電梯維修和電梯設備更新改造；已交存住宅專項維修資金的，電梯維修和電梯設備更新改造費用從電梯使用業(yè)主住宅專項維修資金中列支。

第三條既有多層住宅增設電梯應當遵循業(yè)主自愿、充分協(xié)商、自主實施、政府指導、確保安全的原則。

第四條各區(qū)政府、市屬相關開發(fā)區(qū)管委會負責本轄區(qū)內既有多層住宅增設電梯的統(tǒng)籌協(xié)調工作,街道辦事處和社區(qū)居民委員會具體負責增設電梯業(yè)主意見的征詢和異議的協(xié)調。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一條 為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發(fā)展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據(jù)憲法，制定本法。

四、老小區(qū)加裝電梯需要什么審批手續(xù)

1、委托建筑結構安全鑒定。由建設單位委托對住宅樓原有結構進行安全性檢測鑒定，由建設工程質量檢測機構、房屋安全鑒定單位出具檢測鑒定報告或由承擔電梯增設設計的工程設計單位出具抗震鑒定報告。經檢測鑒定報告或抗震鑒定報告認定，不存在結構安全隱患的，方可申請增設電梯。2、辦理建設工程規(guī)劃審查。既有建筑增設電梯，如原房屋建筑竣工驗收時預留了電梯井，則不需要辦理建設工程規(guī)劃審批。未預留電梯井的，先由有資質的建筑設計單位報電梯增設設計方案至規(guī)劃主管部門審查并出具審查意見，符合規(guī)劃、標準的，進入施工圖設計文件程序，并按照規(guī)定進行施工圖設計審查。根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應按有關規(guī)定辦理。3、辦理建筑工程施工審查手續(xù)。在建設單位確定具有一定技術實力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應向所在地住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門辦理工程質量安全監(jiān)督手續(xù)，申請辦理建筑施工備案。舊樓加裝電梯如何申請:1、可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人應為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結構安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。申請人應承擔法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設單位義務。申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、施工安裝等工作。2、申請需“兩個2/3以上”業(yè)主同意。加裝電梯的申請，應經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨立計算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。3、加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定。加裝電梯協(xié)議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養(yǎng)方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。建設安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經協(xié)商可給予一定的經濟補償。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

五、居民樓加裝電梯的法律規(guī)定

法律分析：必須設置電梯的狀況：1、七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時；2、 底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時；3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時；4、頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度超過16m時。5、十二層及十二層以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺。6、塔式和走廊式住宅電梯宜成組集中布置。單元式住宅每單元只設一臺電梯時，應在適當層數(shù)用聯(lián)系廊連能。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家標準住宅設計規(guī)范》 第六條 共用部分：

（一） 地上住宅樓、電梯間宜與地下車庫連通，并宜采取安全防盜措施。

（二）直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應設置乙級防火門，嚴禁利用樓、電梯間為地下車庫進行自然通風。

六、舊小區(qū)加裝電梯國家補貼政策

法律分析：《關于城市既有住宅增設電梯工作的指導意見》（建房﹝2019﹞56號）規(guī)定逐步實施。增設電梯所在樓棟或單元全體業(yè)主要進行溝通協(xié)商，就代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、電梯使用管理、電梯維護保養(yǎng)方案及費用預算、費用籌集和分攤比例等依法達成一致意見，簽署同意增設電梯的書面協(xié)議。在擬增設電梯所在物業(yè)區(qū)域的顯著位置，就增設電梯的設計方案進行公示。實施主體對相關方面提出的異議，應與異議人協(xié)商達成一致意見。向市自然資源和規(guī)劃局申請辦增設電梯規(guī)劃審批、施工管理等手續(xù)。費用一般由業(yè)主自籌，可以申請使用公積金、維修資金等加裝，電梯加裝完成后，財政補貼15-18萬元/部。具體可向轄區(qū)社區(qū)咨詢，由社區(qū)協(xié)助業(yè)主做好此項工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第四十五條 中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。國家發(fā)展為公民享受這些權利所需要的社會保險、社會救濟和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。 國家和社會保障殘廢軍人的生活，撫恤烈士家屬，優(yōu)待軍人家屬。 國家和社會幫助安排盲、聾、啞和其他有殘疾的公民的勞動、生活和教育。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●濰坊坊子區(qū)拆遷老舊小區(qū)補償標準是多少

●濰坊坊子區(qū)拆遷老舊小區(qū)補償標準表

●濰坊坊子拆遷計劃

●濰坊市坊子區(qū)拆遷

●濰坊市坊子區(qū)2021年拆遷片區(qū)

●坊子區(qū)老舊小區(qū)改造名單

●2021年坊子老舊小區(qū)改造

●坊子區(qū)舊小區(qū)改造

●坊子區(qū)老區(qū)怎么拆

●濰坊市坊子區(qū)2020年棚戶區(qū)改造

●關于老舊小區(qū)加裝電梯的法律法規(guī)

●關于老舊小區(qū)加裝電梯的法律法規(guī)

●老舊小區(qū)加裝電梯是否違反物權法

●老舊小區(qū)加裝電梯法律法規(guī)

●老舊小區(qū)加裝電梯立法

●老舊小區(qū)加裝電梯有什么法規(guī)要求

●老舊小區(qū)加裝電梯違法嗎

●關于老舊小區(qū)加裝電梯

●關于老舊小區(qū)加裝電梯的實施方案

●老舊小區(qū)加裝電梯有什么政策

文章來源參考：【頭條】2025濰坊坊子區(qū)拆遷老舊小區(qū)補償標準表，坊子區(qū)老舊小區(qū)改造名單

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：董國志

內容審核：王蘭律師