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一、沒有拆遷協(xié)議能維權嗎

沒有拆遷協(xié)議可以維權。房屋征收部門應與被征收人訂立拆遷補償協(xié)議，沒有協(xié)議時當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，要求提供協(xié)議，房屋征收部門仍拒絕提供的，當事人應當在接到裁決書之日起3個月內向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷補償安置協(xié)議有效嗎

房屋拆遷補償安置協(xié)議如果不存在民事法律行為無效事由的，該協(xié)議具有法律效力。

依法訂立的屋拆遷補償安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

根據(jù)我國民法規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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三、拆遷協(xié)議有法律效力嗎

房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力。

表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

拆遷協(xié)議生效的條件有：

1、當事人必須具有合法的資格。合法資格是指訂立房屋拆遷協(xié)議的當事人及其經(jīng)辦人,必須具有法定的訂立房屋拆遷協(xié)議的權利。社會組織作為房屋拆遷協(xié)議的當事人,只有具備法人資格,才能享受權利,履行義務和承擔相應責任,沒有取得法人資格的社會組織,不能訂立房屋拆遷協(xié)議,也不能假借法人名義訂立房屋拆遷協(xié)議。因此,房屋拆遷雙方在訂立協(xié)議時,必須了解雙方是否具備了訂立協(xié)議的資格和是否有權訂立協(xié)議。不具備簽訂合同的當事人簽訂的房屋拆遷協(xié)議是無效的。同時,被拆遷人必須是具有完全民事行為能力的人。

2、必須是雙方當事人的真實意愿。房屋拆遷的補償與安置是一種民事法律關系,在簽訂協(xié)議的過程中,雙方當事人地位平等。協(xié)議應當在自愿等、有償?shù)幕A上進行。任何-

-方均不得因地位、條件、關系等因素,把自己的意志強加給另一方。通過威逼、利誘、欺騙等手段達成的協(xié)議是無效的,不受法律保護

3、必須簽訂書面協(xié)議。由于拆遷協(xié)議是確定拆遷雙方當事人責任與權利的重要文件,因此,形式上必須符合書面形式的要求?？陬^協(xié)議無效,受法律保護。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部i

]代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

4.期限作用，拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項：

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產(chǎn)權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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內容投稿：紀煜桂

內容審核：趙正群律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議有法律效力嗎，拆遷協(xié)議有沒有法律