● 圣運(yùn)推薦：上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)流程圖2025，補(bǔ)產(chǎn)證去哪里辦理:今日拆遷普法

一、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)流程圖2025,交易中心補(bǔ)產(chǎn)證怎么辦理流程圖

交易中心補(bǔ)辦產(chǎn)證的辦理流程一般遵循以下步驟：

一、準(zhǔn)備相關(guān)材料

申請(qǐng)人身份證明：提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。

產(chǎn)權(quán)來源證明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)來源證明，如購房合同、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、繼承證明等。

其他必要材料：根據(jù)當(dāng)?shù)亟灰字行囊?，可能還需提供其他相關(guān)材料，如測(cè)繪報(bào)告、完稅證明等。

二、提交申請(qǐng)

前往當(dāng)?shù)亟灰字行模簲y帶上述準(zhǔn)備好的相關(guān)材料，前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

填寫申請(qǐng)表：在交易中心領(lǐng)取并填寫補(bǔ)辦產(chǎn)證的申請(qǐng)表，確保信息準(zhǔn)確無誤。

提交材料：將填寫好的申請(qǐng)表及相關(guān)材料提交給交易中心工作人員進(jìn)行審查。

三、審核與登記

材料審核：交易中心工作人員對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)其真實(shí)性和完整性。

權(quán)屬調(diào)查：如有需要，交易中心可能會(huì)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬情況。

登記發(fā)證：審核通過后，交易中心將在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記，并依法核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明。

請(qǐng)注意，以上流程可能因地區(qū)差異而略有不同，具體辦理流程和所需材料建議咨詢當(dāng)?shù)亟灰字行幕虿粍?dòng)產(chǎn)登記中心。

二、補(bǔ)產(chǎn)證去哪里辦理

法律主觀：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證需要到房產(chǎn)所在房地產(chǎn)管理部門辦理，一般情況下都是開發(fā)商統(tǒng)一代辦。 辦理房產(chǎn)證流程： 1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 2、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

法律客觀：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦流程

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦流程：1、申請(qǐng)登記房屋所有人，即不動(dòng)產(chǎn)證上登記的業(yè)主名字，帶上戶口簿和身份證原件、復(fù)印件到原不動(dòng)產(chǎn)證辦理處的房管局以書面形式提出補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)證的申請(qǐng)，申請(qǐng)書中要包含不動(dòng)產(chǎn)證丟失的原因及房屋的詳細(xì)信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，寫好之后到房管局的遺失契證臺(tái)辦理。2、登報(bào)聲明房管局對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證業(yè)主的申請(qǐng)核實(shí)后，會(huì)出具一個(gè)證明，申請(qǐng)人帶上該證明和臨時(shí)收據(jù)到相應(yīng)的報(bào)社登報(bào)辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”，進(jìn)行公告，宣布原證作廢。3、辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)該流程是在登報(bào)聲明發(fā)布之后進(jìn)行的，申請(qǐng)人帶上發(fā)布聲明的報(bào)紙和房管局開具的收據(jù)回到房管局原不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。4、辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)該流程是在登報(bào)聲明發(fā)布之后進(jìn)行的，申請(qǐng)人帶上發(fā)布聲明的報(bào)紙和房管局開具的收據(jù)回到房管局原不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。5、勘丈入冊(cè)對(duì)上述流程無異議者，申請(qǐng)人可以在六個(gè)月內(nèi)向房屋測(cè)繪所提出申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行重新勘丈，繪圖，并將勘丈結(jié)果交由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。至此不動(dòng)產(chǎn)證補(bǔ)辦的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)正式完成。6、登記審查核準(zhǔn)將所有的資料交由房管局相關(guān)部門進(jìn)行初審，復(fù)審和最終的審批，確保內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。7、發(fā)證房管局如果審批同意不動(dòng)產(chǎn)證丟失者的申請(qǐng)，那么將重新為你補(bǔ)發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，里面（樓盤詳情　樓盤點(diǎn)評(píng)　項(xiàng)目圖庫　價(jià)格走勢(shì)）除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。三、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證抵押流程是怎樣的第一步，初始登記；第二步，填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》；第三步，拿測(cè)繪圖（表）；第四步，在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件；第五步，交公共維修金、契稅等費(fèi)用；第六步，提交申請(qǐng)材料；材料主要包括：（1）蓋章的申請(qǐng)表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；（4）測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減憑證；（7）購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；（8）房屋共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。備齊以上申請(qǐng)材料后，即可向房屋管理部門遞交申請(qǐng)。第七步，規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

四、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦流程

法律分析：1、備件申請(qǐng)“首先產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門檔案處提出補(bǔ)辦的申請(qǐng)，檔案處核對(duì)房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。申請(qǐng)書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)。2、備案查檔：然后，產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，繳納查冊(cè)費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)。3、登報(bào)聲明：房屋產(chǎn)權(quán)人需要攜帶相關(guān)材料，去國(guó)土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，聲明是為了表示：原房產(chǎn)證作廢。公告滿足你所地在要求的日期后，就可以申請(qǐng)辦理新證(有的地方是在15個(gè)工作日后就可申請(qǐng)辦理)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦流程

法律分析：1、備件申請(qǐng)“首先產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門檔案處提出補(bǔ)辦的申請(qǐng)，檔案處核對(duì)房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。申請(qǐng)書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)。2、備案查檔：然后，產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，繳納查冊(cè)費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)。3、登報(bào)聲明：房屋產(chǎn)權(quán)人需要攜帶相關(guān)材料，去國(guó)土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，聲明是為了表示：原房產(chǎn)證作廢。公告滿足你所地在要求的日期后，就可以申請(qǐng)辦理新證(有的地方是在15個(gè)工作日后就可申請(qǐng)辦理)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

六、補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些流程

一、先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。

二，攜帶相關(guān)材料，去國(guó)土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明。公告滿15個(gè)工作日后，可以申請(qǐng)辦理新證。

三，辦理新證所要提交的材料有：

1、補(bǔ)辦的書面申請(qǐng)（無固定格式，但要寫清楚）；

2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領(lǐng)證證明原件；

3、申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件；

4、申請(qǐng)人的公告聲明；

5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖，由業(yè)主核對(duì)；

6、如委托別人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。

四，不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件，會(huì)發(fā)給業(yè)主受理通知單，業(yè)主根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新證就可以了。

一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記

房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢？房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：

（一）房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：

檔案館查詢、出具證明—遺失啟示登報(bào)—配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。

（二）房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：

1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（非轉(zhuǎn)移類）；

2、房屋分層分戶平面圖；

3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告；

4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；

5、遺失啟示（整張報(bào)紙）；

6、檔案館出具的掛失證明；

7、委托書（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證）；

8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；

9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。

二、房屋析產(chǎn)怎么辦理

首先，離婚房產(chǎn)分割是屬于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的一種，所以必須要當(dāng)事人雙方共同向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，還需要提供雙方的析產(chǎn)登記申請(qǐng)書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權(quán)證明、離婚協(xié)議書或者法院判決書等，雙方都準(zhǔn)備好相關(guān)資料，就可以向房管部門提出申請(qǐng)，而目前辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用。

具體應(yīng)提交的證件：

1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；

2、房屋所有權(quán)證；

3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；

4、本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

5、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；

6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；

7、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

8、分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。

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投稿：滕彤可

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