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一、平田拆遷補償標準2025,唐江鎮(zhèn)平田村拆遷了嗎

唐江鎮(zhèn)平田村是否拆遷需要依據(jù)當?shù)卣木唧w規(guī)劃和相關法律程序來確定。

首先，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，國家征收土地需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。這意味著，如果唐江鎮(zhèn)平田村要進行拆遷，必須有縣級以上地方人民政府的公告和組織實施。

其次，該法條還規(guī)定了在征收土地前，需開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進行公告，至少公告三十日。這期間，會聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。如果多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，縣級以上地方人民政府還應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

因此，針對“唐江鎮(zhèn)平田村是否拆遷”的問題，建議直接咨詢當?shù)乜h級以上地方人民政府或關注相關的官方公告，以獲取最準確和最新的信息。同時，如果拆遷工作已經(jīng)啟動，相關權益人應當積極了解并參與征地拆遷的各個環(huán)節(jié)，確保自己的合法權益得到有效保障。

二、唐海縣村隊拆遷改造補償標準

一、拆遷補償安置原則

1、補償安置的對象是指被拆遷房屋的所有權人和使用權人。

2、補償范圍是指被拆遷的居民住宅房屋、附屬建筑物及院內(nèi)未建筑空地。

3、被拆遷房屋的用途，依照《房屋所有權證》所登記的用途確定，未登記房屋用途的依照建設行政主管部門頒發(fā)的《建設項目工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定，或由建設規(guī)劃部門依據(jù)場隊規(guī)劃認定。

4、土地使用證以外的土地，違章建筑及其附屬物不給予補償。拆遷有規(guī)劃部門批準的未到期臨時建筑，按照重置價格結合剩余年限給予補償。超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

5、證件不齊，權屬不明的戶主，應到縣政府有關部門自行辦理證件，費用由戶主承擔。

二、拆遷補償安置方式

拆遷補償采取樓房置換方式。

被拆遷的房屋、土地補償標準：

（一）住宅用房

1、拆遷證件齊全的房屋，實行“拆一補一”的原則。主房（建筑面積）不足48㎡的可置換到48㎡；超過48㎡不足60㎡的可置換到60㎡；超過60㎡不足72㎡的可置換到72㎡；超過72㎡不足84㎡的可置換到84㎡；超過84㎡不足96㎡的可置換到96㎡，同時折舊后建筑物現(xiàn)值按新置樓房成本價格置換面積。

2、折舊后建筑物現(xiàn)值的計算方法

磚混結構按800元／㎡；磚木結構按600元／㎡，兩種結構的房屋均按50年使用期計算。

主房建筑面積（㎡）×平米造價

計算公式：現(xiàn)值＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－×剩余年限

50年

3、折舊后建筑物現(xiàn)值按新置樓房成本價格置換面積。

衛(wèi)星鎮(zhèn)置換樓房的計算方法：現(xiàn)值（人民幣）÷1700元（樓房建筑成本）＝樓房面積（㎡）

縣城置換樓房的計算方法：現(xiàn)值（人民幣）÷2000元（樓房建筑成本）＝樓房面積（㎡）

（二）院子按宅基地使用證的確權面積（減除主房占地面積）的10％置換樓房面積。

（三）在合法土地使用權范圍內(nèi)的其它附屬房屋以現(xiàn)金方式補償。具體補償標準如下：

檐高磚木結構

（焦渣屋頂）磚混結構

2．0－2．5m（含2．5m）350元／㎡（建筑面積）420元／㎡（建筑面積）

2．5m以上－3．0m（含3m）420元／㎡（建筑面積）500元／㎡（建筑面積）

3．0m以上（無屋內(nèi)外裝修）500元／㎡（建筑面積）620元／㎡（建筑面積）

注：檐高3．0m以上且有內(nèi)外裝飾，有上下圈梁，混凝土柱，按建筑面積每平方米補償650－770元，院墻紅磚的每延米213．67元（高度不低于1．8米）有外墻磚裝飾的，每延米300元。

（四）在合法用地范圍內(nèi)的畜禽圈舍及畜禽，經(jīng)雙方協(xié)商給予現(xiàn)金補償。

（五）如被拆遷人不同意按上述標準補償，可由拆遷主管部門指定的具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構進行評估，予以補償。

（六）現(xiàn)有商業(yè)用房，按建筑面積1：1置換底商，房屋現(xiàn)值按40年期限折舊，折舊后現(xiàn)值置換樓房面積（計算方法同住宅用房）。

（七）搬遷補助費、停業(yè)停產(chǎn)補償費

1、搬遷安置的被拆遷人，按照主房建筑面積補償一次搬家費，計：25元／平方米。

2、非住宅房屋按照建筑面積補償一次搬家費，計：25元／平方米。

3、停產(chǎn)停業(yè)（證照齊全）補償費：按拆遷私有非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)生產(chǎn)用房按每平米30元、其它非住宅按每平米20元的標準一次性補償。

（八）已經(jīng)取得農(nóng)村宅基地使用證，但尚未建房的，參照農(nóng)村宅基地審批進場、進城的方案執(zhí)行。

三、獎勵政策

對積極配合拆遷，在規(guī)定獎勵期限內(nèi)前5天簽訂協(xié)議的居民給予重獎。獎勵方式兩種，由被拆遷人任選其一：一是現(xiàn)金獎勵，二是安置樓房面積獎勵。即：

第一天內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵現(xiàn)金5萬元或獎勵25平米樓房；

第二天內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵現(xiàn)金4萬元或獎勵20平米樓房；

第三天內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵現(xiàn)金3萬元或獎勵15平米樓房；

第四天內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵現(xiàn)金2萬元或獎勵10平米樓房；

第五天內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵現(xiàn)金1萬元或獎勵5平米樓房。

三、廣州陳田村拆遷補償方案

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、唐?？h村隊拆遷改造補償標準

一、拆遷補償安置原則

1、補償安置的對象是指被拆遷房屋的所有權人和使用權人。

2、補償范圍是指被拆遷的居民住宅房屋、附屬建筑物及院內(nèi)未建筑空地。

3、被拆遷房屋的用途，依照《房屋所有權證》所登記的用途確定，未登記房屋用途的依照建設行政主管部門頒發(fā)的《建設項目工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定，或由建設規(guī)劃部門依據(jù)場隊規(guī)劃認定。

4、土地使用證以外的土地，違章建筑及其附屬物不給予補償。拆遷有規(guī)劃部門批準的未到期臨時建筑，按照重置價格結合剩余年限給予補償。超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

5、證件不齊，權屬不明的戶主，應到縣政府有關部門自行辦理證件，費用由戶主承擔。

二、拆遷補償安置方式

拆遷補償采取樓房置換方式。

被拆遷的房屋、土地補償標準：

（一）住宅用房

1、拆遷證件齊全的房屋，實行“拆一補一”的原則。主房（建筑面積）不足48㎡的可置換到48㎡；超過48㎡不足60㎡的可置換到60㎡；超過60㎡不足72㎡的可置換到72㎡；超過72㎡不足84㎡的可置換到84㎡；超過84㎡不足96㎡的可置換到96㎡，同時折舊后建筑物現(xiàn)值按新置樓房成本價格置換面積。

2、折舊后建筑物現(xiàn)值的計算方法

磚混結構按800元／㎡；磚木結構按600元／㎡，兩種結構的房屋均按50年使用期計算。

主房建筑面積（㎡）×平米造價

計算公式：現(xiàn)值＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－×剩余年限

50年

3、折舊后建筑物現(xiàn)值按新置樓房成本價格置換面積。

衛(wèi)星鎮(zhèn)置換樓房的計算方法：現(xiàn)值（人民幣）÷1700元（樓房建筑成本）＝樓房面積（㎡）

縣城置換樓房的計算方法：現(xiàn)值（人民幣）÷2000元（樓房建筑成本）＝樓房面積（㎡）

（二）院子按宅基地使用證的確權面積（減除主房占地面積）的10％置換樓房面積。

（三）在合法土地使用權范圍內(nèi)的其它附屬房屋以現(xiàn)金方式補償。具體補償標準如下：

檐高磚木結構

（焦渣屋頂）磚混結構

2．0－2．5m（含2．5m）350元／㎡（建筑面積）420元／㎡（建筑面積）

2．5m以上－3．0m（含3m）420元／㎡（建筑面積）500元／㎡（建筑面積）

3．0m以上（無屋內(nèi)外裝修）500元／㎡（建筑面積）620元／㎡（建筑面積）

注：檐高3．0m以上且有內(nèi)外裝飾，有上下圈梁，混凝土柱，按建筑面積每平方米補償650－770元，院墻紅磚的每延米213．67元（高度不低于1．8米）有外墻磚裝飾的，每延米300元。

（四）在合法用地范圍內(nèi)的畜禽圈舍及畜禽，經(jīng)雙方協(xié)商給予現(xiàn)金補償。

（五）如被拆遷人不同意按上述標準補償，可由拆遷主管部門指定的具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構進行評估，予以補償。

（六）現(xiàn)有商業(yè)用房，按建筑面積1：1置換底商，房屋現(xiàn)值按40年期限折舊，折舊后現(xiàn)值置換樓房面積（計算方法同住宅用房）。

（七）搬遷補助費、停業(yè)停產(chǎn)補償費

1、搬遷安置的被拆遷人，按照主房建筑面積補償一次搬家費，計：25元／平方米。

2、非住宅房屋按照建筑面積補償一次搬家費，計：25元／平方米。

3、停產(chǎn)停業(yè)（證照齊全）補償費：按拆遷私有非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)生產(chǎn)用房按每平米30元、其它非住宅按每平米20元的標準一次性補償。

（八）已經(jīng)取得農(nóng)村宅基地使用證，但尚未建房的，參照農(nóng)村宅基地審批進場、進城的方案執(zhí)行。

三、獎勵政策

對積極配合拆遷，在規(guī)定獎勵期限內(nèi)前5天簽訂協(xié)議的居民給予重獎。獎勵方式兩種，由被拆遷人任選其一：一是現(xiàn)金獎勵，二是安置樓房面積獎勵。即：

第一天內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵現(xiàn)金5萬元或獎勵25平米樓房；

第二天內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵現(xiàn)金4萬元或獎勵20平米樓房；

第三天內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵現(xiàn)金3萬元或獎勵15平米樓房；

第四天內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵現(xiàn)金2萬元或獎勵10平米樓房；

第五天內(nèi)簽訂協(xié)議的獎勵現(xiàn)金1萬元或獎勵5平米樓房。

五、農(nóng)械廠社區(qū)真的要拆遷嗎

法律分析：是的。

響應縣上棚戶區(qū)改造政策,已于2017年3月簽訂了拆遷補償合同。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、基本農(nóng)田建房10年了還拆嗎

基本農(nóng)田建房10年了會被拆除。在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。阻礙土地行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務的，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責任。農(nóng)村建房辦理需要提供以下手續(xù)：1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；3、向鎮(zhèn)政府部門提出申請；4、政府工作人員實地查看，同意建房；5、到政府相關部門領取房屋建設申請表；6、經(jīng)政府主管部門審批；7、交縣規(guī)劃建設局審批，領取《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》；8、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；9、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證；10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例細則》第三十六條 對在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構筑物重建、擴建的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。

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投稿：嚴穎

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