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● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償條例幾章幾條2025，新拆遷條例法律知識(shí)問答:今日拆遷普法

一、房屋拆遷補(bǔ)償條例幾章幾條2025,城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第幾條,先保后征

首先，在拆遷過程中，“先保后征”通常被理解為“先補(bǔ)償、后征收”或“先安置、后拆遷”。根據(jù)這一理解，可以引用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的相關(guān)條款來解答您的問題。
先補(bǔ)償、后搬遷的原則：
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則。這意味著，在房屋被征收之前，市、縣級(jí)人民政府需要首先對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。
被征收人在獲得補(bǔ)償后，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。這一規(guī)定確保了被征收人的權(quán)益得到保障，避免了因拆遷而導(dǎo)致的生活困境。
補(bǔ)償內(nèi)容：
根據(jù)該條例，補(bǔ)償應(yīng)涵蓋被征收房屋的價(jià)值、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。
被征收房屋的價(jià)值應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，確保補(bǔ)償?shù)墓浴?br>強(qiáng)制執(zhí)行的前提：
如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷，作出房屋征收決定的政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行的申請需附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)等材料，證明補(bǔ)償已經(jīng)到位。
綜上所述，“先保后征”在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中體現(xiàn)為“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則。這一原則通過明確征收程序中的補(bǔ)償前置，充分保護(hù)了被征收人的合法權(quán)益。

二、新拆遷條例法律知識(shí)問答

1、新拆遷條例何時(shí)公布和實(shí)施?

答：新拆遷條例，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)于2011年1月21頒布(國務(wù)院590號(hào)令)，頒布之日開始實(shí)施。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

2、新拆遷條例有哪些新規(guī)定?

答：新規(guī)定很多，總體來講有以下新規(guī)定或新變化：

1)取消“拆遷”用詞，以“征收”代替;

2)取消拆遷許可證制度，以征收決定代替

3)取消拆遷裁決制度，以征收補(bǔ)償決定代替

4)廢除行政強(qiáng)拆制度，由人民法院統(tǒng)一執(zhí)行強(qiáng)制搬遷。

5)明確非因公共利益的建設(shè)項(xiàng)目不得實(shí)施征收，禁止因商業(yè)開發(fā)實(shí)施征收(拆遷)。

6)征收的主體由此前的拆遷項(xiàng)目的建設(shè)單位變更為人民政府，即征收是政府行政行為，而不是企事業(yè)單位的民事行為。

7)強(qiáng)調(diào)征收決定做出之前應(yīng)當(dāng)對補(bǔ)償方案進(jìn)行充分認(rèn)證和征求被征收人的意見。

8)強(qiáng)調(diào)評(píng)估程序的公正性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇有被征收人決定。

9)強(qiáng)調(diào)必須先補(bǔ)償，后搬遷。

3、新拆遷條例對被征收人權(quán)利保障有哪些新規(guī)定?

答：新拆遷條例從以下幾個(gè)方面來保障被征收人的權(quán)利：

1)排除開發(fā)商的建設(shè)單位參與征收的可能性

2)征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門認(rèn)證，并公布，公眾有權(quán)對征收補(bǔ)償方案發(fā)表修改意見，之后根據(jù)修改意見重新公布補(bǔ)償方案。對舊城區(qū)改建項(xiàng)目，被征收人有權(quán)要求召開聽證會(huì)討論補(bǔ)償方案。

3)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇有被征收人決定。

4)房屋的補(bǔ)償價(jià)格必須不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

5)對于房屋所占土地面積應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，給予補(bǔ)償。

4、新拆遷條例實(shí)施后，以前已經(jīng)開始的拆遷項(xiàng)目應(yīng)用哪個(gè)條例?

答：新拆遷條例實(shí)施后，以前已經(jīng)開始的拆遷項(xiàng)目仍然適用舊的拆遷條例，不適用新的征收條例，但是在強(qiáng)制拆遷時(shí)，不得實(shí)施行政強(qiáng)拆，或者說只能由法院審查后執(zhí)行。

5、新拆遷條例所謂的征收是否是指拆遷?

答：新拆遷條例所謂的征收其實(shí)就是指此前的拆遷。

6、征收的前提是什么?

答：新條例的征收是指國有土地上的房屋的征收，不包括農(nóng)村土地上房屋的征收。征收的前提是因?yàn)楣怖娴男枰?，非公共利益?xiàng)目不得實(shí)施征收。

7、征收是否由開發(fā)商進(jìn)行?

答：新拆遷條例明確規(guī)定，征收行為有人民政府實(shí)施，開發(fā)商等建設(shè)單位不得實(shí)施征收。

8、哪個(gè)機(jī)關(guān)發(fā)布征收決定?

答：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定，嚴(yán)格來講市屬的區(qū)人民政府無權(quán)發(fā)布征收決定。

9、發(fā)布征收決定的條件是什么?

答：發(fā)布征收決定必須符合五個(gè)條件：

第一、因公共利益的需要;

第二、該建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;

第三、應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;

第四、房屋征收部門必須擬定征收補(bǔ)償方案，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見;

第五、征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。

10、房屋征收部門和人民政府在征收中分別充當(dāng)何種角色?

答：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，是征收行為的主體。房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，是具體辦理征收事務(wù)的人員。

11、被征收人應(yīng)當(dāng)與誰簽訂補(bǔ)償協(xié)議?

答：征收補(bǔ)償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人簽訂。房屋征收部門一般是市縣的房屋管理部門，如建委、房產(chǎn)局、房管局等。

12、被征收人是房屋的所有權(quán)人，是否包括承租人?

答：新條例明確規(guī)定被征收人只有房屋產(chǎn)權(quán)人，不包括承租人。

13、征收補(bǔ)償方案如何確定?

答：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

14、何謂公共利益?

答：新征收條例規(guī)定以下六種情況為公共利益：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

15、征收是否要求辦理規(guī)劃許可證?

答：新征收條例沒有要求辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，但是規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目必須符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

16、危房改造項(xiàng)目有何特殊規(guī)定?

答：對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的項(xiàng)目屬于公共利益。對此類項(xiàng)目，在補(bǔ)償方案方面規(guī)定多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。同時(shí)規(guī)定因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅的，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

17、征收補(bǔ)償款中包括哪些補(bǔ)償項(xiàng)目?

答：新拆遷條例規(guī)定了以下補(bǔ)償項(xiàng)目

1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償款;

2)搬遷費(fèi);

3)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);

4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi);

5)征收補(bǔ)助費(fèi);

6)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);

另外，對征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

18、被征收房屋的補(bǔ)償款如何確定?

答：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

19、征收評(píng)估如何進(jìn)行?

答：按照以下步驟進(jìn)行評(píng)估：

1)確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

2)評(píng)估實(shí)地勘察：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)奖徽魇辗课莠F(xiàn)場逐戶進(jìn)行實(shí)地查勘，核對評(píng)估對象，做好查勘記錄，拍攝反映被征收房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料，并妥善保管;

3)勘察確認(rèn)：由被征收人、房屋征收部門有關(guān)人員和實(shí)地查勘的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師等共同簽字認(rèn)可

4)初步評(píng)估：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果向被征收人公示7日，

5)初步評(píng)估修正：分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿并修正后，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

6)評(píng)估簽字蓋章：兩名或者兩名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。估價(jià)師不得以印章代替簽字。

7)復(fù)核評(píng)估:被征收人對評(píng)估價(jià)值有異議的，15日內(nèi)可以向房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。

8)專家鑒定：對復(fù)核結(jié)果有異議的，15日內(nèi)可以向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

20、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償如何確定?

答：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

21、評(píng)估機(jī)構(gòu)有誰確定?

答：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

22、評(píng)估費(fèi)用、復(fù)核費(fèi)用和專家鑒定費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)?

答：根據(jù)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(征求意見稿)的規(guī)定，目前初步確定的收費(fèi)原則為：評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)的承擔(dān)由委托人(政府)承擔(dān)。復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

23、無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議會(huì)有什么后果?

答：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，由房屋征收部門報(bào)請市、縣級(jí)人民政府，依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。這一制度相當(dāng)于就拆遷條例的行政裁決。

24、政府作出補(bǔ)償決定意味著什么?

答：政府作出補(bǔ)償決定相當(dāng)于舊拆遷條例的拆遷行政裁決書。該補(bǔ)償決定的內(nèi)容包括補(bǔ)償項(xiàng)目和金額以及周轉(zhuǎn)房的安排，同時(shí)確定一定的搬遷期限，搬遷期限屆滿后，政府將向人民法院申請強(qiáng)制搬遷。

25、政府作出補(bǔ)償決定后，被征收人怎么辦?

答：政府作出補(bǔ)償決定后，被征收人一方面應(yīng)當(dāng)積極主張自己的權(quán)利，提出拒絕搬遷的原因，如補(bǔ)償款數(shù)額不足或安置房的問題，另一方面必須及時(shí)提起行政復(fù)議和行政訴訟，以便延緩司法強(qiáng)拆的到來。

26、強(qiáng)制拆遷是否已經(jīng)廢除?

答：強(qiáng)制拆遷并沒有因?yàn)樾虏疬w條例的實(shí)施而廢除，具體來說，新拆遷條例廢除了行政強(qiáng)拆制度，但是保留了司法強(qiáng)拆制度。

值得注意的是，目前的新條例只正對城市國有土地上的房屋的征收，而對農(nóng)村集體土地房屋的拆遷制度沒有廢止，其中就有行政強(qiáng)拆的規(guī)定。

27、法院如何執(zhí)行強(qiáng)制拆遷?

答：法院收到人民政府強(qiáng)制執(zhí)行申請后，作為非訴訟執(zhí)行案件受理。經(jīng)過依法審查，認(rèn)為補(bǔ)償決定合法且沒有被行政復(fù)議和行政訴訟，而且補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限已經(jīng)屆滿，法院就會(huì)做出強(qiáng)制執(zhí)行裁定。

28、遇到斷水?dāng)嚯姀?qiáng)迫搬遷怎么辦?

答：《征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。如果造成損失的，有權(quán)追究相關(guān)人員的民事賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、請問拆遷條例的具體內(nèi)容？

為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃、促進(jìn)城市改造，有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護(hù)文物古跡。

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第五條市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)協(xié)同房地產(chǎn)管理部門房屋拆遷工作。

土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

退役士兵安置條例具體內(nèi)容是什么？

2011年《退役士兵安置條例》第十條，十一條，十二條對退役士兵的戶口安置做了一下規(guī)定：

退役士兵安置地為退役士兵入伍時(shí)的戶口所在地。但是，入伍時(shí)是普通高等學(xué)校在校學(xué)生的退役士兵，退出現(xiàn)役后不復(fù)學(xué)的，其安置地為入學(xué)前的戶口所在地。

建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的具體內(nèi)容是什么？

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體的保修期限如下：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

5、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

【法律規(guī)定】

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

行政復(fù)議實(shí)施條例具體內(nèi)容是哪些?。?/p>

行政復(fù)議實(shí)施條例具體內(nèi)容是（一）依照行政復(fù)議法第十八條的規(guī)定轉(zhuǎn)送有關(guān)行政復(fù)議申請；

（二）辦理行政復(fù)議法第二十九條規(guī)定的行政賠償?shù)仁马?xiàng)；

（三）按照職責(zé)權(quán)限，督促行政復(fù)議申請的受理和行政復(fù)議決定的履行；

（四）辦理行政復(fù)議、行政應(yīng)訴案件統(tǒng)計(jì)和重大行政復(fù)議決定備案事項(xiàng)；

（五）辦理或者組織辦理未經(jīng)行政復(fù)議直接提起行政訴訟的行政應(yīng)訴事項(xiàng)；

（六）研究行政復(fù)議工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)提出改進(jìn)建議，重大問題及時(shí)向行政復(fù)議機(jī)關(guān)報(bào)告。

政府信息公開條例中規(guī)定的具體內(nèi)容有哪些

政府信息公開條例中規(guī)定總則是為了保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進(jìn)依法行政，充分發(fā)揮政府信息對人民群眾生產(chǎn)、生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的服務(wù)作用，制定本條例。

錯(cuò)誤通知責(zé)任的具體內(nèi)容是什么？

網(wǎng)絡(luò)用戶利用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)實(shí)施侵權(quán)行為的，權(quán)利人有權(quán)通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者采取刪除、屏蔽、斷開鏈接等必要措施，但權(quán)利人因錯(cuò)誤通知造成網(wǎng)絡(luò)用戶或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

四、征地拆遷法規(guī)規(guī)定

律師分析：

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三章補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、新拆遷條例全文包括哪些內(nèi)容

《新拆遷條例》第一條，為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

六、新拆遷條例全文包括什么

第一章總則

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章征收決定

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第三章補(bǔ)償

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四章法律責(zé)任

第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第三十四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章附則

第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

注：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過，2011年1月21日公布并施行。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法，房屋拆遷補(bǔ)償文件

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投稿：沈興

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