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一、成都雙流區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,西流拆遷補(bǔ)償多少

西流拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。具體根據(jù)臨時(shí)居住條件劃檔，同時(shí)會按照被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。具體的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來確定。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償和被拆遷房屋重置成新價(jià)：這是房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式中的兩個(gè)關(guān)鍵因素。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

需要注意的是，如果被征地的村或者村民小組建制撤銷，或者雖然建制不撤銷但不具備易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

總的來說，西流拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會綜合考慮房屋價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失等多方面因素。具體的補(bǔ)償金額和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策來確定。如果需要更詳細(xì)的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師。

二、河西區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的54%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

一、河西區(qū)行政強(qiáng)制拆遷程序規(guī)定(試行)

第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，規(guī)范行政強(qiáng)制拆遷行為，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》以及天津市人民政府《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本區(qū)行政區(qū)域管理范圍內(nèi)的城市房屋行政強(qiáng)制拆遷的申請、審核、批準(zhǔn)和執(zhí)行，適用本規(guī)定。

第三條行政強(qiáng)制拆遷工作，按照相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行。

區(qū)房屋行政管理部門向區(qū)人民政府申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)房屋行政管理部門已經(jīng)對被申請人實(shí)施了行政裁決，并且裁決書已送達(dá)被申請人;

(二)被申請人已經(jīng)超過了裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷;

(三)拆遷人已經(jīng)按照裁決意見向被申請人提供了拆遷補(bǔ)償安置資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房;

(四)區(qū)房屋行政管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，已經(jīng)舉行了聽證;

(五)區(qū)房屋行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定申請強(qiáng)制拆遷。

區(qū)房屋行政管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)房屋拆遷許可證;

(二)行政強(qiáng)制拆遷申請書;

(三)裁決調(diào)解記錄和裁決書;

(四)聽證音像記錄和聽證筆錄;

(五)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(六)被拆遷房屋證據(jù)保全公證書;

(七)拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金提存證明;

(八)現(xiàn)場執(zhí)行方案預(yù)案;

(九)其他與申請強(qiáng)制拆遷有關(guān)的資料。

凡是提供證件、資料是復(fù)印件的，需要提供原件核對。

第四條行政強(qiáng)制拆遷申請的受理以書面審核為主，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地勘察。行政強(qiáng)制拆遷要遵循合法、公正、規(guī)范、高效的原則。

第五條區(qū)房屋行政管理部門負(fù)責(zé)行政強(qiáng)制拆遷的申請工作。

第六條區(qū)政府法制辦公室負(fù)責(zé)行政強(qiáng)制拆遷的審核工作，并在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，審查事項(xiàng)包括：

(一)拆遷人的主體資格合法;

(二)裁決事實(shí)清楚;

(三)區(qū)房屋行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定申請行政強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償安置方案、程序合法;

(四)提供的申請行政強(qiáng)制拆遷的資料齊全、符合要求;

(五)其他應(yīng)該審查的內(nèi)容。

第七條經(jīng)審查認(rèn)為被申請人提出的申辯理由充分、客觀的，責(zé)成申請人采取調(diào)解方式解決，不予批準(zhǔn)行政強(qiáng)制拆遷。

第八條經(jīng)審查認(rèn)為申請強(qiáng)制執(zhí)行的行政法律文書合法，且具備強(qiáng)制執(zhí)行的條件，應(yīng)準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行。由區(qū)政府負(fù)責(zé)人簽署相關(guān)意見，作出《批準(zhǔn)行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》。行政強(qiáng)制執(zhí)行部門一般為區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局，區(qū)政府在必要時(shí)可以指定其他行政部門為行政強(qiáng)制執(zhí)行部門。

第九條執(zhí)行部門在實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷15日前，根據(jù)區(qū)政府的《批準(zhǔn)行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》作出《限期搬遷決定書》通知被執(zhí)行人，并在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場張貼，同時(shí)認(rèn)真做好宣傳、解釋、調(diào)解工作，動員被執(zhí)行人自行搬遷。

第十條被執(zhí)行人在規(guī)定的期限內(nèi)仍然不自行搬遷的，予以行政強(qiáng)制執(zhí)行。

第十一條行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行時(shí)應(yīng)成立現(xiàn)場指揮部現(xiàn)場指揮，執(zhí)行部門的工作人員應(yīng)是正式國家工作人員。

第十二條行政強(qiáng)制拆遷前預(yù)案準(zhǔn)備工作要充分，區(qū)建委、區(qū)房管局、公安河西分局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)司法局、區(qū)綜合執(zhí)法局、區(qū)衛(wèi)生局、區(qū)信訪辦、區(qū)法制辦、街道辦事處等相關(guān)單位召開專門會議，協(xié)助執(zhí)行部門做好相關(guān)工作。

第十三條行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，邀請人大代表和被拆遷房屋所在地?zé)o直接利害關(guān)系的居委會或被執(zhí)行人單位代表到現(xiàn)場作為行政強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

第十四條執(zhí)行部門將物品運(yùn)送到安置房或周轉(zhuǎn)房后，交被執(zhí)行人簽收。被執(zhí)行人拒絕簽收的，由執(zhí)行人員記錄拒收情況，執(zhí)行人員與配合執(zhí)行的人員聯(lián)合簽名，由公證人員進(jìn)行現(xiàn)場公證。

第十五條執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)對整個(gè)行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行過程作詳細(xì)記錄(包括音像)，并由執(zhí)行人員和協(xié)助執(zhí)行單位的人員、證明人簽名或蓋章。執(zhí)行記錄應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)執(zhí)行依據(jù);

(二)執(zhí)行標(biāo)的;

(三)執(zhí)行時(shí)間和執(zhí)行地點(diǎn);

(四)被執(zhí)行人姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所或被執(zhí)行組織的名稱、住所、法定代表人、職務(wù);

(五)被執(zhí)行人屋內(nèi)物品登記情況，證據(jù)保全情況;

(六)行政強(qiáng)制措施實(shí)施情況(影像資料);

(七)現(xiàn)場執(zhí)行負(fù)責(zé)人、配合部門負(fù)責(zé)人簽名或者蓋章;

(八)行政強(qiáng)制拆遷證明人姓名、單位、職務(wù)及其簽名或者蓋章;

(九)執(zhí)行記錄人簽名或者蓋章、記錄時(shí)間。

第十六條執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行終結(jié)后制作行政強(qiáng)制拆遷案卷，存檔備查。

第十七條對采用暴力或威脅等方法阻礙國家工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法帶離現(xiàn)場，并根據(jù)違法情況作出行政處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十八條從事行政強(qiáng)制拆遷的工作人員必須嚴(yán)格依照法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，對違反本規(guī)定程序?qū)嵤┬姓?qiáng)制拆遷，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按照相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條本規(guī)定自2009年9月1日起施行，2014年8月31日廢止，此前出臺的《河西區(qū)行政強(qiáng)制拆遷工作暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。對本規(guī)定的解釋，由區(qū)政府法制辦公室負(fù)責(zé)。

二00九年八月二十八日

主題詞：城市建設(shè)拆遷程序規(guī)定

抄送：區(qū)委辦公室，人大辦公室，政協(xié)辦公室，紀(jì)檢委辦公室，

區(qū)人民法院，區(qū)人民檢察院，區(qū)建委，區(qū)房管局、

區(qū)綜合執(zhí)法局。

河西區(qū)人民政府辦公室2009年8月28日印發(fā)

三、后大留村拆遷怎么安置

法律主觀：農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 成員需要由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的， 安置補(bǔ)助費(fèi) 支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到戶和個(gè)人。不論采取哪種安置方式，都必須經(jīng)村民大會或村民代表大會討論決定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征地后，為解決村民生產(chǎn)生活出路，需要建設(shè)用地的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)計(jì)劃、規(guī)劃、土地等行政主管部門批準(zhǔn)，優(yōu)先安排用地。征地后人均耕地少于0.02公頃(0.3畝)并一次征地20公頃(300畝)以上的，按征地面積5%的比例安排建設(shè)用地，根據(jù)規(guī)劃要求，可在原地安排，也可異地安排。所安排建設(shè)用地，可自用或者與他人合作使用，不得轉(zhuǎn)讓。綜上所述，征地補(bǔ)償中 土地補(bǔ)償費(fèi) 和安置費(fèi)是最主要的兩個(gè)項(xiàng)目，廣西桂林市政府 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 也在這兩個(gè)方面根據(jù)土地等級分級。被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補(bǔ)償?shù)奈募?/p>

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、成都雙流區(qū)拆遷賠償

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

五、成都雙流拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，兩項(xiàng)費(fèi)用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、雙流區(qū)最新征地賠償

法律分析：1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，兩項(xiàng)費(fèi)用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補(bǔ)償，按照《雙流縣征用土地補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實(shí)際由各鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)制定實(shí)施細(xì)則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補(bǔ)償拆遷的獎勵(lì)，每戶不得突破5000元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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文章來源參考：【頭條】2025成都雙流區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少，成都雙流區(qū)2021拆遷賠償文件

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投稿：韓一

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