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● 圣運推薦：靖遠農村房屋拆遷補償2025，靖遠縣拆遷補償標準:今日拆遷普法

一、靖遠農村房屋拆遷補償2025,靖遠縣征地補償標準

法律主觀：

1、 征地補償標準 的具體規(guī)定 （1）各項 征地補償費用 的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償安置 方案規(guī)定。 （2）土地被征用前3年平均年產值的確定(有關 土地補償費 、 安置補助費 的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 （3）按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。 2、征地補償費用具體標準 （1）土地補償費用地單位依法對被征地的農村 集體經(jīng)濟組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 （2）青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 （3）附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 （4）安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 3、征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理： （1）土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。 （2）青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 （3）安置補助費的歸屬、使用： ①由農村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。 ②由其他單位安置的，支付給安置單位。 ③不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、靖遠縣拆遷補償標準

法律分析：甘肅省白銀市靖遠縣的土地共分為五類：

一類區(qū)片范圍：烏蘭鎮(zhèn)(城關村、西關村、東關村、西灘村)城市規(guī)劃區(qū)范圍內,東至煙洞溝砂河、南至烏蘭山，西至祖厲河、北至黃河。

補償標準：水澆地：57434元/畝

二類區(qū)片范圍：北灣鎮(zhèn);東灣鎮(zhèn);烏蘭鎮(zhèn)(城關村、西關村、東關村、西灘村)城市規(guī)劃區(qū)范圍外、烏蘭鎮(zhèn)(二十里鋪村、紅嘴村、河靖村、營防村、東坪村);平堡鎮(zhèn);糜灘鎮(zhèn)(下灘村、獨石村、碾灣村、官路村、前進村、勝利村、文化村);三灘鎮(zhèn)。

補償標準：水澆地：48408元/畝;旱地：17112元/畝

三類區(qū)片范圍：烏蘭鎮(zhèn)(煙洞村);糜灘鎮(zhèn)(武家大川村);大蘆鎮(zhèn)(野糜村、中砂溝村、大蘆村、莊口村、小蘆村);劉川鎮(zhèn);高灣鎮(zhèn)。

補償標準：水澆地：43824元/畝;旱地：15422元/畝

四類區(qū)片范圍：大蘆鎮(zhèn)(常塬村、周灣村、大塬村、劉溝村);雙龍鎮(zhèn);五合鎮(zhèn)(劉寨柯村、田窩村、野馬澇村、賈寨柯村、白茨林村、二道渠村、白塔村、朱寨柯村、板尾村);東升鎮(zhèn)(唐莊村、東升村、紅灣村、小塬村、柴辛村、新寨村、新聯(lián)村、東興村);北灘鎮(zhèn)(寶泉村、東寧村、甜水村、北山村、中灘村、獨山村、南灘村、劉梁村、紅豐村、井灘村、小紅溝村、杜寨村、大紅溝村、東灘村);興隆鄉(xiāng)(營坪村、大廟村);石門鄉(xiāng);靖安鄉(xiāng)(靖坪村、五星村、新合村、三星村)。

補償標準：水澆地：37065元/畝;旱地：14322元/畝

五類區(qū)片范圍：北灘鎮(zhèn)(糧窖村、亂腰村、花峴村、蘆溝村);五合鎮(zhèn)(楊寺村、白崖村、尚書淌村、許眷村、大灣村);東升鎮(zhèn)(上淌村、保安村);興隆鄉(xiāng)(新民村、腰站村、懷星村、小川村、川口村、馬尾村);永新鄉(xiāng);若笠鄉(xiāng);靖安鄉(xiāng)(新城村、陸合村、開龍村、新豐村)。

補償標準：水澆地：34818元/畝;旱地：13335元/畝

即明拆遷律師各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

三、靖邊縣征地補償標準

法律主觀：1、 征地補償標準 的具體規(guī)定 （1）各項 征地補償費用 的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償安置 方案規(guī)定。 （2）土地被征用前3年平均年產值的確定(有關 土地補償費 、 安置補助費 的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 （3）按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。 2、征地補償費用具體標準 （1）土地補償費用地單位依法對被征地的農村 集體經(jīng)濟組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 （2）青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 （3）附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 （4）安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 3、征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理： （1）土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。 （2）青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 （3）安置補助費的歸屬、使用： ①由農村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。 ②由其他單位安置的，支付給安置單位。 ③不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

四、靖江征地補償標準

法律主觀：關于征地補償標準規(guī)定為：1、土地補償費；2、安置補助費；3、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用；4、被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

五、靖江拆遷補償標準

靖江拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、榆中縣征地補償標準是怎樣的？

我國土地實行的是集體所有制，當國家需要對土地進行征用的時候就需要對土地原使用方進行征地補償，而且根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展情況的不同征地補償也有所不同，還要分土地的性質進行賠償，那么榆中縣征地補償標準是怎樣的呢？我們通過下文來了解一下。

榆中縣征地補償標準是怎樣的

甘肅省蘭州市榆中縣土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)外、蘭州國家高新區(qū)榆中園區(qū)、青城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內：城關鎮(zhèn)(龔家屲村、東灣村);夏官營鎮(zhèn)(化家營村、高墩營村、詹家營村、雙店子村、下彭家營村、大興營村、接駕咀村;夏官營村、太平堡村、高家崖村、過店子村);定遠鎮(zhèn)(定遠村、歇家咀村、董家灣村、張老營村、蔣家營村、豬咀嶺村、馮灣村、駱駝巷村、安家營村、鄧家營村、陳家溝村、礦灣村、水岔溝村、轉咀子村);連搭鄉(xiāng)(連搭村、孫家坡村、魏家營村、喬家營村、麻啟營村、金家營村、胡家營村、石頭溝村、馬家屲村、麻家寺村、秦啟營村、朱家溝村、薛家營村、朱典營村、張家坪村、魏家溝村、寇家溝村、肖家咀村);金崖鎮(zhèn)(金崖村、永豐村、陸家崖村、張家灣村、竇家營村、寺隆溝村、邴家灣村、黃家莊村、郭家店村、火家店村;古城村、梁家灣村、齊家坪村);青城鎮(zhèn)(青城村、城河村、新民村、瓦窯村、三合村、上坪村、下坪村、東灘村、紅灣村、大園子村、建亭村、葦茨灣村);小康營鄉(xiāng)(上彭家營村)。

補償標準：水澆地：79049元/畝;旱地：69093元/畝

二類區(qū)片范圍：和平開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃范圍外：和平鎮(zhèn)(高營村、菜籽山村、范家營村、馬家山村、豆家山村、邵家泉村、直溝門村、陳家莊村、路口村);夏官營鎮(zhèn)(紅柳溝村、中河堡村、彭家灣村、郝家灣村、孫家營村、敬家山村);小康營鄉(xiāng)(王保營村、洪亮營村、劉家營村、孟家莊村、郭家營村、李家營村、翟家灣村、南北關村、紅寺村、永紅村、窯坡村、小康營村、浪街村、深溝子村、范家山村、徐家峽村);甘草店鎮(zhèn)(三墩營村、西村、東村、果園村、項家堡村、錢家坪村、咸水岔村、車道嶺村、唐家岔村、克澇村、蔡家溝村、郭家灣村、好地岔村);高崖鎮(zhèn)(砂河村、關門口村、高崖村、新窯溝村、馬家集村、小營子村、李家磨村、裴家岔村、樹悻溝村、馬家咀村、湖灘村);清水驛鄉(xiāng)(東古城村、太子營村、天池峽村、峴坪村、清水村、趙家岔村、楊河村、蘇家堡村、建營村、方家溝村、柳樹灣村、紅坪村、王家灣村、稠泥河村、楊家山村、孟家山村);青城鎮(zhèn)(紅峴村、改地村)。

補償標準：水澆地：47910元/畝;旱地：41511元/畝

三類區(qū)片范圍：南山各村(馬坡鄉(xiāng);新營鄉(xiāng);龍泉鄉(xiāng))。

補償標準：旱地：27193元/畝

四類區(qū)片范圍：北山各村(貢井鄉(xiāng);上花岔鄉(xiāng);哈峴鄉(xiāng);園子岔鄉(xiāng);韋營鄉(xiāng);中連川鄉(xiāng));金崖鎮(zhèn)(4個村)：豆家峴村、大澇池村、瓦子峴村、大耳朵村。

補償標準：旱地：15685元/畝（以上數(shù)據(jù)僅供參考）

《民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

在補償?shù)臅r候通過對土地的類型進行分類，劃分好補償標準，會盡量的公平公正的進行補償，當?shù)鼐用窨梢宰屑氶喿x上文的標準，合法的保障自己的權益。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

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投稿：秦瑞華

內容審核：王四新律師