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一、合肥花沖房屋拆遷補償2025,荔浦縣馬嶺鎮(zhèn)菜市場會拆遷嗎

不會。
1、長江東路和東二環(huán)交口以后是地鐵2號線和4號線的換乘站，旁邊就是寶業(yè)廣場，但是說好的開關(guān)廠靠路邊的兩棟樓。快達(dá)小康苑1號樓會納入長江東路改造拆遷范圍，現(xiàn)在為什么突然改變了？強烈要求拆掉這兩棟破樓和快達(dá)小康苑1號樓，2、合肥二院門診樓是否拆遷？3、以前回復(fù)的說合浦南村靠長江東路邊的樓會拆遷，這次怎么不在拆遷改造范圍內(nèi)了？4、長江東路到底何時可以啟動改造？現(xiàn)在公布的二季度大建設(shè)中還是沒有長江東路改造項目，何時可以安排施工招標(biāo)？
相關(guān)部門回復(fù)：
經(jīng)區(qū)住建局了解：1、快達(dá)小康苑1號樓、開關(guān)廠生活區(qū)樓房不在長江東路征遷紅線范圍內(nèi)。由規(guī)劃部門結(jié)合市區(qū)整體綜合情況而定；2、合肥二院花沖門診不在長江東路征遷紅線范圍內(nèi)，花沖新村35棟納入了長江東路征遷紅線范圍。3、長江東路整體拓寬紅線范圍是經(jīng)過規(guī)劃部門實地勘察并公示后確定的。4、長江東路（滁州路—二十埠河）為市級重點項目，項目由合肥市市政管理處負(fù)責(zé)建設(shè)，瑤海區(qū)主要負(fù)責(zé)施工保障等工作。長江東路征遷范圍經(jīng)多次研究上報，現(xiàn)已確定，規(guī)劃紅線已由合肥市自然資源與規(guī)劃局公示，項目預(yù)計2019年下半年啟動建設(shè)，工期約15個月。
網(wǎng)友詢問：尊敬的瑤海區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)，我是伏龍社居委居民，我社居委2018年動員城中村改造征遷，開動員大會和文件都說的很清楚，回遷地址在廣德家園三期，廣德路旁，現(xiàn)在為什么會變掛，變動回遷地點，政府不是在欺騙我們兩個百姓征遷嗎？老百姓相信政府配合政府，可政府是如何對待百姓的？請政府領(lǐng)導(dǎo)給予解釋！
相關(guān)部門回復(fù)：您所反映的是伏龍社居委彭大郢城中村改造項目拆遷，回遷點暫未建設(shè)，也未接到上級相關(guān)部門說回遷安置點地址變動情況。

二、荔城區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：三層以下的(含三層，按實際丈量面積予以認(rèn)定補償。三層以上部分按房屋重置價結(jié)合成新評估給予貨幣補償，但不予安置，如能按時簽約交房的，另予以獎勵1850元/㎡。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、荔城區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

三層以下的(含三層，按實際丈量面積予以認(rèn)定補償。三層以上部分按房屋重置價結(jié)合成新評估給予貨幣補償，但不予安置，如能按時簽約交房的，另予以獎勵1850元/㎡。

一、東臨新區(qū)拆遷賠償

（一）征收補償安置方式

主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補償安置方式。

1.一次性貨幣補償。

2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。

3.一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。

被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補償，不計算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實行貨幣補償（詳見附件1）。

征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按工程造價結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補償。

主房是指依法經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。

（二）選擇貨幣補償

1.主房補償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補償單價為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定補償面積，但補足面積部分的補償按貨幣補償價（含獎勵、補助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。

3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購置商品房的，依據(jù)購房合同只征收超過被征收房屋補償金額部分的契稅。

（三）選擇公寓房安置

1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補償，按貨幣補償單價乘以超出面積給予補償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價計算結(jié)構(gòu)差價。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積，補足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。

二、鳳陽縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、西咸新區(qū)拆遷補償

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、荔城區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：三層以下的(含三層，按實際丈量面積予以認(rèn)定補償。三層以上部分按房屋重置價結(jié)合成新評估給予貨幣補償，但不予安置，如能按時簽約交房的，另予以獎勵1850元/㎡。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、荔城區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

三層以下的(含三層，按實際丈量面積予以認(rèn)定補償。三層以上部分按房屋重置價結(jié)合成新評估給予貨幣補償，但不予安置，如能按時簽約交房的，另予以獎勵1850元/㎡。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、荔城區(qū)拆遷賠償規(guī)定

律師解答：

三層以下的(含三層，按實際丈量面積予以認(rèn)定補償。三層以上部分按房屋重置價結(jié)合成新評估給予貨幣補償，但不予安置，如能按時簽約交房的，另予以獎勵1850元/㎡。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：陶汐穎

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