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一、河道兩側房屋拆遷補償保護2025,河道整治要求拆房，河道多大范圍內(nèi)的房屋必須拆遷

河道整治要求拆房時，房屋拆遷的范圍并非固定，而是根據(jù)河道管理的具體需要和當?shù)卣囊?guī)劃來確定。

一、河道管理范圍

河道管理的范圍通常包括河道兩側一定的區(qū)域。這個區(qū)域可能因河道的重要性、地理特征和地方政府的具體規(guī)定而有所不同。一般來說，有堤防的河道，其管理范圍為兩岸堤防之間的水域、沙洲、灘地、行洪區(qū)和堤防及護堤地；無堤防的河道，其管理范圍為歷史最高洪水位或者設計洪水位之間的水域、沙洲、灘地和行洪區(qū)。

二、房屋拆遷范圍

在河道整治過程中，如果房屋位于河道管理范圍內(nèi)，特別是那些可能影響到河道行洪安全、堤防穩(wěn)定的房屋，通常會被要求拆遷。但具體的拆遷范圍并非一成不變，而是會根據(jù)河道的實際情況、整治的目標以及地方政府的規(guī)劃和政策來確定。

因此，河道整治要求拆房的具體范圍，需要參考當?shù)氐暮拥拦芾硪?guī)定和政府的相關規(guī)劃。如果您的房屋可能受到河道整治的影響，建議您及時關注當?shù)卣墓婧屯ㄖ?，以了解最新的政策和要求?

總的來說，河道整治要求拆房的范圍是根據(jù)河道管理的需要和當?shù)卣囊?guī)劃來確定的，具體情況可能因地區(qū)和河道特征而有所不同。如果您對此有疑問或擔憂，建議您咨詢當?shù)卣驅I(yè)律師以獲取更準確的信息和建議。

二、河道整治要求拆房河道多大范圍內(nèi)的房屋必須拆遷

法律分析：對河道進行整治的，在多大的范圍內(nèi)的房屋一定要拆遷要依據(jù)征收拆遷補償方案而定，在征收方案范圍內(nèi)的房屋都需要拆遷。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照規(guī)定辦理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、河道整治要求河道多大范圍內(nèi)的房屋必須拆遷

對河道進行整治的，在多大的范圍內(nèi)的房屋一定要拆遷要依據(jù)征收拆遷補償方案而定，在征收方案范圍內(nèi)的房屋都需要拆遷。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照規(guī)定辦理。

一、小區(qū)拆遷補償標準

隨著社會的進步以及城市不斷更新與發(fā)展，一些在上世紀建成的小區(qū)由于環(huán)境、安全、質量等問題需要拆遷后重新規(guī)劃建設，那么這些老舊小區(qū)在面臨拆遷時的具體補償標準從法律上來講并沒有一個具體統(tǒng)一的規(guī)定，但是這些小區(qū)所占用的土地基本上都是國有土地，對其補償標準就應當嚴格依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》所規(guī)定的的補償內(nèi)容及方式對其進行補償。具體包括如下內(nèi)容：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)如果房子是營業(yè)性用房，還應當包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。但是，具體的安置補償標準應當充分聽取被征收人也就是小區(qū)業(yè)主的的意見后才能制定出最終的安置補償方案，并且要遵循一個不降低被征收人生活水平的原則。所以，如果被征收人在知曉自己所在小區(qū)即將面臨拆遷的時候，一定要及時和政府保持溝通，充分發(fā)表自己的意見和建議，使政府能夠聽取被征收人的意見，制定出更加合理的安置補償方案，保證征地拆遷項目的順利實施。

二、拆遷賠償承租人不給還可以起訴嗎

征收拆遷后承租人能起訴賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、公路拆遷補償標準是什么

公路拆遷補償標準有以下幾個分類：1、貨幣補償，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。2、產(chǎn)權調換包括兩種情況，首先是本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅；本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉為非農(nóng)建設用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉建設用地等手續(xù)和支付相關費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。3、農(nóng)民自建，需要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關規(guī)定進行建設4、高速征地補償，根據(jù)地的類型有所不同，如山林，草地，田園等補償金額標準不同，具體可以查閱當?shù)氐难a償標準。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十條

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理：

(一)市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案，分批次逐級上報有批準權的人民政府。

(二)有批準權的人民政府土地行政主管部門對農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、證用土地方案進行審查，提出審查意見，報有批準權的人民政府批準;其中，補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉用方案時一并批準。

(三)農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，按具體建設項目分別供地。

在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，為實施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府擬訂農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案，依照前款規(guī)定的程序辦理。

四、河道旁邊建房,水利局說要拆怎么辦

法律分析：房屋遭到強拆，被拆遷人應該做好以下四件事情：第一，保護好自身安全，沉著冷靜應對，不要盲目使用暴力抗拆，這有可能危及自己安全或者觸犯刑法，拆遷方就怕找不到理由抓你，被拆遷人一定不要自投羅網(wǎng)；第二，第一時間撥打110報警，最好多報幾次，撥打報警電話時手機要錄音，不管警察來不來，有沒有用都要報警；第三，選取安全位置對強拆現(xiàn)場進行攝影攝像取證，為后邊維權收集好證據(jù)，注意一定要錄到強拆指揮者的畫面；第四，完成以上三項工作后，第一時間咨詢專業(yè)拆遷律師，尋求通過法律途徑維護自己的合法權利，提高征地拆遷補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

五、河堤改造房屋拆遷補償

法律主觀：拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑和批準建設時規(guī)定如遇規(guī)劃調整應無條件拆除的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照其建筑面積的重置成新價結合剩余期限給予補償。第二十九條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。除國家另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補償方式。房屋拆遷不得因建設項目、工程性質及補拆遷人的不同，實行不同的補償安置標準。第三十條被拆遷房屋的貨幣補償金額，根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。房地產(chǎn)市場評估價格由取得國家或省房地產(chǎn)估價資質的機構，以當?shù)厝嗣裾弦荒甓裙嫉呢泿叛a償基準價為基本依據(jù)，結合該房屋具體區(qū)位、用途、建筑結構、建筑面積、成新、樓層、裝修等因素評估確定。貨幣補償基準價每年制定并公布一次，遇重大調整時應當召開聽證會。被拆遷房屋的用途、建筑面積按房屋所有權證的記載為準;房屋所有權證未記載的，房屋用途以建設工程規(guī)劃批準文件為準，經(jīng)縣級以上人民政府有關部門批準改變房屋用途的，以實際用途為準，建筑面積以房產(chǎn)測量機構實際測量結果為準。估價機構評估時，應當遵守估價規(guī)范，做到公開、公平、公正。第三十一條實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第三十條的規(guī)定，分別計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。第三十二條對被拆遷房屋進行價格評估時，拆遷人與被遷拆人選擇同一估價機構的，共同簽訂委托協(xié)議，評估費用由拆遷人支付。拆遷人或被拆遷人對估價機構的評估結果有爭議的，可以委托其他估價機構重新進行評估，評估費用由委托方支付。兩個評估結果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行原評估結果;評估結果超過省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對評估結果進行裁定。拆遷人與被拆遷人分別選擇估價機構的，分別簽訂委托協(xié)議并承擔評估費用。兩個評估結果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行被拆遷人委托估價機構的評估結果;兩個評估結果超出省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對評估結果進行裁定。拆遷人和被拆遷人對被拆遷房屋補償金額協(xié)商一致的，可以不對被拆遷房屋進行評估。第三十三條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，特殊情況下，經(jīng)所在地人民政府批準可以給予貨幣補償。第三十四條拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。第三十五條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。第三十六條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。拆遷人以期房調換產(chǎn)權的，拆遷雙方當事人應根據(jù)建設周期等因素在拆遷補償安置協(xié)議中約定過渡期限。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費標準由省轄市、縣(市)人民政府規(guī)定;臨時安置補助費標準由省轄市、縣(市)人民政府根據(jù)當?shù)胤课葑赓U市場平均價格制定。第三十七條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應當自逾期之月起雙倍支付臨時安置補助費;對由拆遷人提供周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。拆遷補償安置協(xié)議另有約定的，從其約定。第三十八條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。具體補償標準和辦法由省轄市、縣(市)人民政府制定。第三十九條拆遷人提供的拆遷安置用房必須符合國家有關質量安全標準和規(guī)范，產(chǎn)權明晰，并符合拆遷補償安置協(xié)議的約定。拆遷安置用房確需變更規(guī)劃、設計內(nèi)容的，必須征得被拆遷人同意，不得低于拆遷補償安置協(xié)議中約定的各項標準。被拆遷人不同意時，不得變更拆遷安置用房規(guī)劃及設計內(nèi)容。

法律客觀：《土地管理法》第四條規(guī)定國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。 4、《土地管理法》第四十七條規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

六、河道多大范圍內(nèi)的房屋必須拆遷

河道整治拆遷的紅線范圍需要看具體的拆遷方案如何規(guī)定。

\t對河道進行整治的，在多大的范圍內(nèi)的房屋一定要要依據(jù)征收拆遷補償方案而定，在征收方案范圍內(nèi)的房屋都需要拆遷。

\t征用土地補償標準是：

\t1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

\t2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定。

\t3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

\t征收土地公告應當包括下列內(nèi)容：

\t(一) 征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;

\t(二) 被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;

\t(三) 征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

\t(四) 辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

\t【法律依據(jù)】

\t《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十條，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理:

\t（一）市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案，分批次逐級上報有批準權的人民政府。

\t（二）有批準權的人民政府土地行政主管部門對農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案進行審查，提出審查意見，報有批準權的人民政府批準;其中，補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉用方案時一并批準。

\t（三）農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，按具體建設項目分別供地。

\t在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，為實施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府擬訂農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案，依照前款規(guī)定的程序辦理。

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投稿：談芮

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