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一、非本村村民購買了農(nóng)村房屋新政策的具體內(nèi)容是什么

新政策下，非本村村民購置農(nóng)村住房的具體規(guī)定有哪些根據(jù)國家相關(guān)法律政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得購買本村房產(chǎn)。

這點(diǎn)已被明確規(guī)定：首先，農(nóng)村住宅用地的使用權(quán)僅能分配予本村公民；其次，城鎮(zhèn)市民亦不可購買農(nóng)村性質(zhì)的宅基地、農(nóng)村村民的住宅或者所謂“小產(chǎn)權(quán)房”。

值得注意的是，農(nóng)村村民所擁有的住房產(chǎn)權(quán)是受到限制的，只有建于該宅基地之上的建筑才歸屬于村民個(gè)人所有，而宅基地仍然為全體村民共同所有。

倘若將住房出售給非本集體經(jīng)濟(jì)組織的人員，那么這便等同于將原本屬于全村村民共有的宅基地也隨之賣出，這項(xiàng)舉措無疑侵犯了本村村民集體的合法權(quán)益。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。

但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。

使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

二、非本村村民購買宅基地合法嗎

非本村村民購買宅基地是否合法很遺憾，宅基地是不允許進(jìn)行買賣交易的。

其所有權(quán)歸屬于集體所有，而對(duì)于宅基地使用權(quán)的獲取，所需經(jīng)過嚴(yán)格的行政審批程序。

同時(shí)，需要注意的是，宅基地使用權(quán)僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員所享有，且這種權(quán)益與享受者的特定身份息息相關(guān)。

非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得擅自取得或者以任何形式獲取該項(xiàng)權(quán)益。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

在探討非本村村民拆遷是否有安置房時(shí)，我們要考慮多種相關(guān)因素。一方面，這可能與拆遷政策以及土地性質(zhì)有關(guān)。如果是基于集體土地的拆遷，非本村村民往往較難獲得安置房，因?yàn)榘仓梅看蠖嗍菫榱吮Ｕ媳敬宕迕竦木幼?quán)益。另一方面，若涉及到特殊情況，比如長期合法租用土地并有合法建筑等情況，也可能會(huì)有不同的處理方式。此外，非本村村民若對(duì)拆遷中的權(quán)益補(bǔ)償不滿，該如何通過合法途徑申訴也是個(gè)重要問題。如果您對(duì)非本村村民拆遷的特殊情況處理、權(quán)益申訴等問題還存在疑問，歡迎點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取更詳細(xì)準(zhǔn)確的解答。

三、非本村村民拆遷有安置房嗎

通常來講，那些不是本村村民的人在遇到拆遷這事的時(shí)候，要獲得安置房可就沒那么簡單，情況挺復(fù)雜的。

這主要得看拆遷政策以及具體的拆遷安置方案到底是咋規(guī)定的。

要是從法律的角度去看，要是非本村村民合法地?fù)碛斜徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)，并且拆遷政策也沒有明確地把非本村村民獲得安置房的權(quán)利給排除掉，那在滿足一定條件的情況下，就有機(jī)會(huì)能獲得安置房。

不過，如果拆遷政策主要是為了給本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員提供安置保障，那非本村村民可能就不太容易直接拿到安置房，而是會(huì)通過貨幣補(bǔ)償或者其他一些方式來得到補(bǔ)償。

總而言之，這事兒得把好多方面的因素都綜合起來考慮一下，像房屋產(chǎn)權(quán)到底歸誰所有，拆遷政策是怎樣的，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法規(guī)又有哪些等等。

所以，我建議你最好去仔細(xì)查閱一下具體的拆遷文件，或者直接向負(fù)責(zé)拆遷工作的那個(gè)部門去咨詢咨詢，這樣就能得到準(zhǔn)確的信息，可別稀里糊涂的。

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內(nèi)容投稿：喻軒霖

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-非本村村民拆遷有安置房嗎，非本村村民可以拆舊重建房子嗎