● 圣運(yùn)推薦：被拆遷人與被安置人誰更有優(yōu)先獲產(chǎn)權(quán)，被拆遷人與被安置人誰更具法定產(chǎn)權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、被拆遷人與被安置人誰更有優(yōu)先獲產(chǎn)權(quán)

被拆遷人與被安置人在產(chǎn)權(quán)獲取上不存在絕對的誰更優(yōu)先問題。

被拆遷人是房屋所有權(quán)人，基于房屋所有權(quán)被拆遷而獲得相應(yīng)補(bǔ)償權(quán)益，包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式。被安置人通常是實際居住在被拆遷房屋內(nèi)，基于拆遷安置政策而享有安置權(quán)益的人。

在實踐中，若拆遷補(bǔ)償協(xié)議明確約定了產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，那么按照協(xié)議執(zhí)行。如果沒有特別約定，一般來說，被拆遷人的房屋所有權(quán)是基礎(chǔ)權(quán)益，在產(chǎn)權(quán)獲取上有重要地位；但被安置人若符合相關(guān)安置政策規(guī)定且在補(bǔ)償安置中有對其居住權(quán)益保障等方面安排，也依法享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)獲取資格。關(guān)鍵在于拆遷安置政策以及各方所簽協(xié)議的具體內(nèi)容，根據(jù)實際情況來確定最終的產(chǎn)權(quán)歸屬。

二、被拆遷人與被安置人誰更具法定產(chǎn)權(quán)

被拆遷人與被安置人在產(chǎn)權(quán)問題上不能簡單比較誰更具“法定產(chǎn)權(quán)”。

被拆遷人是指房屋被依法征收拆遷的所有權(quán)人，其對原房屋擁有產(chǎn)權(quán)。在拆遷過程中，基于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，包括產(chǎn)權(quán)置換等方式。

被安置人是指因拆遷而獲得安置的對象，可能包含被拆遷人的家庭成員等。在以產(chǎn)權(quán)置換方式進(jìn)行安置時，若安置房屋登記在被安置人名下，被安置人就對該安置房屋擁有產(chǎn)權(quán)；若登記在被拆遷人名下，則被拆遷人擁有產(chǎn)權(quán)。

關(guān)鍵在于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定以及最終房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。只要符合協(xié)議約定和法定程序進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，登記的權(quán)利人就擁有合法產(chǎn)權(quán)。

當(dāng)探討被拆遷人和被安置人哪個享有產(chǎn)權(quán)這一問題時，實際上還有一些與之緊密相關(guān)的要點。比如確定產(chǎn)權(quán)歸屬后，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)該如何辦理，是由被拆遷人還是被安置人主導(dǎo)辦理流程。而且，在涉及共有產(chǎn)權(quán)的情況下，被拆遷人和被安置人的權(quán)益分配又該遵循怎樣的規(guī)則。這些都是在處理被拆遷人和被安置人產(chǎn)權(quán)問題時會遇到的情況。要是你對被拆遷人和被安置人的產(chǎn)權(quán)界定、后續(xù)手續(xù)辦理等方面存在疑問，不用煩惱，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、被拆遷人和被安置人哪個享有產(chǎn)權(quán)

被安置人是有產(chǎn)權(quán)的。

拆遷安置這事兒，主要就是為了保障被拆遷人的居住權(quán)益，通過給他們安置補(bǔ)償?shù)绒k法，讓被拆遷人能擁有新的居住條件。

像那些被安置人，通常都是根據(jù)拆遷政策和相關(guān)協(xié)議才有權(quán)獲得安置房屋的所有權(quán)。

在拆遷過程中，被拆遷人可能會因為各種緣由跟被安置人產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，但這可不能就直接說被拆遷人享有產(chǎn)權(quán)。

到底產(chǎn)權(quán)歸誰，那得依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、安置協(xié)議以及相關(guān)的法律法規(guī)來確定。

要是在拆遷過程中出現(xiàn)了爭議，那就可以通過法律途徑去解決，這樣就能把產(chǎn)權(quán)的歸屬給明確清楚。

總而言之，通常情況下被安置人是享有產(chǎn)權(quán)的，但具體到底怎么回事兒，那可得根據(jù)實際的情況以及法律規(guī)定來好好判斷一下。

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內(nèi)容投稿：魏安晨

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-被拆遷人和被安置人哪個享有產(chǎn)權(quán)，拆遷中被安置人是否有居住權(quán)