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一、與村委簽拆遷協(xié)議無效該咋維權(quán)

若與村委簽的拆遷協(xié)議被認(rèn)定無效，可通過以下途徑維權(quán)：

首先，協(xié)商解決。嘗試與村委溝通，闡明協(xié)議無效的原因及你的訴求，爭取達(dá)成一致的解決方案，如重新簽訂合法有效的協(xié)議或就補(bǔ)償?shù)葐栴}重新協(xié)商。

其次，申請(qǐng)行政裁決。若協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門申請(qǐng)行政裁決。該部門會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)對(duì)拆遷糾紛進(jìn)行審查和裁決。

最后，提起訴訟。若對(duì)行政裁決不滿意，可在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟或民事訴訟（取決于具體情況）。行政訴訟針對(duì)行政裁決的合法性進(jìn)行審查；民事訴訟則圍繞協(xié)議無效后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐栴}。訴訟過程中，要注意收集能證明協(xié)議無效及自身損失的證據(jù)，如協(xié)議文本、溝通記錄、房屋權(quán)屬證明等，以保障自身合法權(quán)益。

二、與村委簽拆遷協(xié)議違約了咋辦

如果與村委簽訂的拆遷協(xié)議違約，需視違約方來確定解決辦法。

若村委違約，比如未按協(xié)議約定時(shí)間支付補(bǔ)償款、未提供安置房源等，你有權(quán)依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，要求村委承擔(dān)違約責(zé)任?？梢韵葒L試與村委溝通協(xié)商，要求其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，如支付欠款、交付房屋等，并承擔(dān)因違約給你造成的損失，像過渡期間的租房費(fèi)用等。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

若是你違約，例如未按約定時(shí)間搬遷等，村委同樣可要求你承擔(dān)違約責(zé)任。你應(yīng)積極與村委協(xié)商，說明違約原因，爭取達(dá)成和解，看能否通過采取補(bǔ)救措施，如盡快完成搬遷等，降低違約造成的影響，避免承擔(dān)過重的違約責(zé)任。

在探討與村委簽訂拆遷協(xié)議有效嗎這一問題時(shí)，我們有必要深入了解相關(guān)后續(xù)要點(diǎn)。即便拆遷協(xié)議有效，后續(xù)也可能面臨諸多狀況。例如，協(xié)議履行過程中若村委未能按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行補(bǔ)償義務(wù)該如何應(yīng)對(duì)。還有，倘若在拆遷范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)存在未被合理評(píng)估的附屬物，能否依據(jù)有效協(xié)議要求重新核算補(bǔ)償。這些都是在簽訂協(xié)議后可能出現(xiàn)且與協(xié)議有效性緊密相關(guān)的問題。要是你對(duì)與村委簽訂拆遷協(xié)議后的履行問題、補(bǔ)充事項(xiàng)等存在疑問，那就趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)的法律解讀和建議。

三、與村委簽訂拆遷協(xié)議有效嗎

通常來講，村委所簽訂的拆遷協(xié)議大多是有效的。

村委作為基層組織，只要是在符合法定程序且獲得授權(quán)的情況下，與被拆遷人達(dá)成的拆遷協(xié)議，那在法律層面上是具備效力的。

但要是在簽訂過程中出現(xiàn)了違反法定程序的情況，就比如沒有對(duì)拆遷方案進(jìn)行公示，亦或是沒有給被拆遷人提供合理的補(bǔ)償?shù)?，這樣的協(xié)議很可能會(huì)被認(rèn)定為無效或者可撤銷。

另外，倘若村委超出了自身的職權(quán)范圍去簽訂協(xié)議，又或者協(xié)議的內(nèi)容違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那協(xié)議同樣也可能會(huì)無效。

在對(duì)拆遷協(xié)議的有效性進(jìn)行判斷時(shí)，必須要綜合考量簽訂協(xié)議的整個(gè)程序、協(xié)議的具體內(nèi)容以及相關(guān)的法律法規(guī)等多方面的因素。

因?yàn)檫@些因素都會(huì)對(duì)協(xié)議的有效性產(chǎn)生重要影響。

如果大家對(duì)拆遷協(xié)議的有效性存有疑問，那么及時(shí)咨詢專業(yè)的律師是非常有必要的，這樣能夠獲取到準(zhǔn)確的法律意見，從而更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：蕭詩丹

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-與村委簽訂拆遷協(xié)議有效嗎，村委會(huì)和村民簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的效力