● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償合同的規(guī)定，拆遷協(xié)議無(wú)效的法律規(guī)定 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償合同糾紛案由規(guī)定，民事主體間房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案由:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：合同拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在合同期內(nèi)房屋拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償合同糾紛規(guī)定，民事主體間房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案由:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：租房子合同拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，出租房屋遇拆遷,補(bǔ)償如何分配:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷沒簽合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷合同違約補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：合同無(wú)效房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷協(xié)議無(wú)效怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：租房合同中的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，租賃物被征收、拆遷，如何處理租賃合同中約定的違約責(zé)任:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷合同違約要承擔(dān)哪些法律責(zé)任

拆遷合同違約需承擔(dān)的法律責(zé)任主要有以下幾類：

-繼續(xù)履行：若違約方未按合同約定履行義務(wù)，在守約方要求且具備繼續(xù)履行條件時(shí)，違約方有責(zé)任繼續(xù)完成合同約定事項(xiàng)。比如未按時(shí)交付回遷房，應(yīng)繼續(xù)履行交房義務(wù)。

-采取補(bǔ)救措施：針對(duì)履行義務(wù)不符合約定的情況，違約方需采取合理措施彌補(bǔ)瑕疵。例如房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，要負(fù)責(zé)維修整改。

-賠償損失：違約行為給對(duì)方造成損失的，需賠償損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。

-支付違約金：若合同中約定了違約金條款，違約方需依約支付。違約金過(guò)高或過(guò)低，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整。

二、拆遷合同違約要承擔(dān)哪些法律后果

拆遷合同違約需承擔(dān)的法律后果主要有以下幾類：

-繼續(xù)履行：若違約方不履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其繼續(xù)按合同約定履行拆遷相關(guān)義務(wù)，比如按時(shí)完成房屋拆除、交付補(bǔ)償款等。

-采取補(bǔ)救措施：如果履行義務(wù)不符合約定，違約方需采取合理補(bǔ)救手段，像對(duì)補(bǔ)償安置方式存在瑕疵的，進(jìn)行重新安置或調(diào)整補(bǔ)償金額等。

-賠償損失：違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方要承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

-支付違約金：若合同中約定了違約金條款，違約方需按約定支付違約金。違約金兼具補(bǔ)償性和一定懲罰性。

當(dāng)探討拆遷合同有什么作用時(shí)，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。拆遷合同不僅明確了拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)，還保障了拆遷活動(dòng)的合法性與規(guī)范性。除此之外，圍繞拆遷合同還有不少關(guān)鍵問題，比如若對(duì)合同中的補(bǔ)償條款存在異議該如何處理，以及在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)有不合理之處能否進(jìn)行變更。這些都是在拆遷過(guò)程中可能會(huì)面臨的重要事項(xiàng)。要是你對(duì)拆遷合同的作用、補(bǔ)償條款異議處理、合同變更等問題有疑問，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、拆遷合同有什么作用

拆遷合同，那可是拆遷人和被拆遷人之間專門為明確那些拆遷相關(guān)事而簽的書面協(xié)議。

它的作用那可不少。

一方面，能把雙方的權(quán)利和義務(wù)都弄得明明白白的，就像給拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等具體內(nèi)容都畫了個(gè)清晰的界限，這樣一來(lái)，往后就不容易鬧出那些亂七八糟的糾紛。

另一方面，它可是拆遷行為的合法憑證，有了它，拆遷過(guò)程就能老老實(shí)實(shí)地依法進(jìn)行，被拆遷人的合法權(quán)益也能得到好好的保障。

在補(bǔ)償款支付和安置房交付這些環(huán)節(jié)，拆遷合同就像是個(gè)重要的憑證。

要是萬(wàn)一真出了什么糾紛，那可就靠它來(lái)主張自己的權(quán)利。

而且，它還能規(guī)范拆遷行為的程序和標(biāo)準(zhǔn)，讓拆遷工作就跟有章程可依一樣，順順利利地開展下去。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷合同那可太重要，它就像是個(gè)堅(jiān)實(shí)的保障，保障著拆遷雙方的合法權(quán)益，讓社會(huì)也能安安穩(wěn)穩(wěn)的，對(duì)我們整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定那可是有著不可替代的意義。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷合同違約要承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢

●拆遷合同違約要承擔(dān)哪些法律責(zé)任和義務(wù)

●拆遷協(xié)議違約補(bǔ)償辦法

●拆遷協(xié)議違約怎么解決

●拆遷違約怎么辦

●拆遷辦違約

●拆遷違約賠償

●拆遷合同違約要承擔(dān)哪些法律責(zé)任和義務(wù)

●拆遷合同可以毀約嗎

●拆遷協(xié)議違約

●拆遷合同違約要承擔(dān)哪些法律后果呢

●拆遷合同違約責(zé)任

●拆遷協(xié)議違約怎么解決

●拆遷協(xié)議違約補(bǔ)償辦法

●拆遷違約怎么辦

●拆遷辦違約

●拆遷違約賠償

●拆遷違約金怎么算

●拆遷協(xié)議違約

●拆遷合同違約金

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安置費(fèi)逾期未付會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任嗎，安置費(fèi)逾期未付怎樣追究法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違反安置協(xié)議會(huì)承擔(dān)哪些法律責(zé)任，違反安置協(xié)議要承擔(dān)哪些法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷合同違約需承擔(dān)怎樣法律后果，拆遷合同違約法律責(zé)任有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷未履行合同可采取哪些法律手段，拆遷未履行合同可追究哪些法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)拆調(diào)解不成走法律程序會(huì)怎樣，強(qiáng)拆調(diào)解未達(dá)成一致有何法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)拆圍墻造成損失應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任，強(qiáng)拆圍墻造成他人損失要擔(dān)何責(zé):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●簽訂拆遷房屋協(xié)議后違約要承擔(dān)哪些法律責(zé)任，簽訂拆遷房屋協(xié)議后違約要承擔(dān)什么法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●屋頂建筑掉落傷人責(zé)任主體如何從法律界定，屋頂建筑破損掉落傷人法律責(zé)任誰(shuí)承擔(dān):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償款截留可追究哪些法律責(zé)任，征地補(bǔ)償款被截留該走啥法律程序追回:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●侵占土地使用權(quán)需承擔(dān)哪些法律責(zé)任，侵占土地使用權(quán)要承擔(dān)哪些法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●井下壓裂隊(duì)施工占地有哪些法律賠償標(biāo)準(zhǔn)，井下壓裂隊(duì)施工占地需擔(dān)何法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償款被侵占可追究何法律責(zé)任，征地補(bǔ)償款被侵占要承擔(dān)什么法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償未到位動(dòng)工涉嫌哪些法律責(zé)任，征地補(bǔ)償款未到位動(dòng)工違反了哪些法律:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●侵占集體土地致他人損失該如何賠償，侵占集體土地被起訴要承擔(dān)哪些法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●非法強(qiáng)拆造成損失應(yīng)如何承擔(dān)法律責(zé)任，非法強(qiáng)拆造成損失要承擔(dān)哪些法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●民法典下私自強(qiáng)拆需承擔(dān)哪些法律責(zé)任，民法典下私自強(qiáng)拆要承擔(dān)哪些法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拖欠拆遷款能否通過(guò)法律途徑追討，拖欠拆遷款征收方應(yīng)擔(dān)什么法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●未簽征地補(bǔ)償合同需承擔(dān)法律責(zé)任嗎，未簽征地補(bǔ)償合同違約需擔(dān)責(zé)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●村民林地被非法占用怎樣追究刑責(zé)，村民林地被非法占用怎樣追究法律責(zé)任:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償款私分需承擔(dān)哪些法律責(zé)任，征地補(bǔ)償款私分要承擔(dān)怎樣法律后果:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：施彤

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：頭條-拆遷合同有什么作用，拆遷合同需要誰(shuí)簽字