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一、拆遷櫻桃園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,村集體的土地承包給已種櫻桃最新政策

村集體的土地承包給已種櫻桃最新政策主要包括以下幾點(diǎn)：

一、土地承包方式

農(nóng)村土地承包主要采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，并在統(tǒng)一組織承包時依法平等地行使承包土地的權(quán)利。

對于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

二、土地承包期限及續(xù)包政策

耕地的承包期為30年，草地的承包期為30-50年，林地的承包期為30-70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

土地承包期屆滿后，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。這意味著在櫻桃樹的承包期滿后，如果政策不變，承包人有權(quán)繼續(xù)承包。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)

承包方自合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證和林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

在承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地，不得調(diào)整承包地，以保障承包方的權(quán)益。

四、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，但流轉(zhuǎn)必須遵循法律程序，確保流轉(zhuǎn)的合法性和有效性。

綜上所述，村集體的土地承包給已種櫻桃的最新政策主要涉及土地承包方式、土地承包期限及續(xù)包政策、土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等方面。這些政策旨在保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。在具體操作中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保政策的順利實(shí)施。

二、政府征地櫻桃園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體怎么算

一、征用櫻桃樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)

果園補(bǔ)償有如下方面：土地補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償。

果園補(bǔ)償?shù)姆椒ㄓ校撼杀痉?、收益法、恢?fù)法。

果園補(bǔ)償?shù)膬r值認(rèn)證方法有：評估。

評估單位：征收方委托有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)。

1、土地補(bǔ)償：執(zhí)行區(qū)片綜合地價；

2、附著物補(bǔ)償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；

3、預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償：通常依照有權(quán)單位專家評估確定；

4、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償：按實(shí)補(bǔ)償。

二、法律規(guī)定

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村土地承包補(bǔ)貼政策改革

征用耕地需按原用途補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被征用耕地數(shù)量和每人占有耕地數(shù)量計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)是耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。

法律分析

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

拓展延伸

農(nóng)民收入增長的路徑選擇

農(nóng)民收入增長是農(nóng)村發(fā)展的重要目標(biāo)，其路徑選擇應(yīng)綜合考慮多個因素。首先，加強(qiáng)農(nóng)村土地管理，推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營，提高土地利用效率，增加農(nóng)民的土地收益。其次，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，培育農(nóng)村新型經(jīng)營主體，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和市場競爭力，增加農(nóng)民的農(nóng)產(chǎn)品收益。同時，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)村交通、水利、電力等條件，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，提高農(nóng)民的生產(chǎn)收益。此外，推動農(nóng)村就業(yè)創(chuàng)業(yè)，提供多樣化的就業(yè)機(jī)會，增加農(nóng)民的非農(nóng)收入。最后，加強(qiáng)農(nóng)民技能培訓(xùn)和教育，提高農(nóng)民的人力資本水平，為其創(chuàng)造更多的增值機(jī)會，增加農(nóng)民的綜合收入。綜上所述，農(nóng)民收入增長的路徑選擇需要綜合考慮土地管理、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)和人力資本等多個方面，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和農(nóng)民收入的穩(wěn)定增長。

結(jié)語

征用土地的補(bǔ)償原則是按照被征用土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。對于征用的耕地，補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。農(nóng)民收入增長需要綜合考慮土地管理、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)和人力資本等多個方面，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和農(nóng)民收入的穩(wěn)定增長。

法律依據(jù)

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條承包方享有下列權(quán)利：

(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品

(二)承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

四、農(nóng)田承包補(bǔ)貼政策

法律分析：根據(jù)相關(guān)文件要求，對符合以下條件的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，財政對土地流轉(zhuǎn)方按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎勵。

1、具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，土地流轉(zhuǎn)期限在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。

2土地流轉(zhuǎn)價格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價，同時確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。對流轉(zhuǎn)期限在三年以上的規(guī)模流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價格的確定應(yīng)采取實(shí)物計(jì)價、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項(xiàng)目盈利水平和物價上漲情況分年段確定增長幅度，以確保農(nóng)民長遠(yuǎn)土地收益不降低。

3、對取得工商部門營業(yè)執(zhí)照，具有示范帶動作用、運(yùn)作規(guī)范(有章程、股權(quán)證書、實(shí)行“保底分紅”)的土地股份合作社優(yōu)先扶持。

4、符合土地承包政策法律、土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范、流轉(zhuǎn)合同手續(xù)完備。

5、當(dāng)?shù)卣匾曂恋亓鬓D(zhuǎn)工作，能夠安排土地流轉(zhuǎn)扶持資金，用于對土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎勵。

流轉(zhuǎn)了土地，種糧補(bǔ)貼歸誰?《辦法》第七條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

另外，根據(jù)財政部、農(nóng)業(yè)部最新公布的《關(guān)于調(diào)整完善農(nóng)業(yè)三項(xiàng)補(bǔ)貼政策的指導(dǎo)意見》，自2015年起，將各地從中央財政提前下達(dá)的農(nóng)資綜合補(bǔ)貼中調(diào)整20%的資金，加上補(bǔ)貼種糧大戶試點(diǎn)的資金和農(nóng)業(yè)“三項(xiàng)補(bǔ)貼”增量資金，統(tǒng)籌用于支持糧食適度規(guī)模經(jīng)營。

這筆資金將重點(diǎn)補(bǔ)貼種糧大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)組織等新型經(jīng)營主體，即“誰多種糧食，就優(yōu)先支持誰”。

五、農(nóng)村承包多少畝地有補(bǔ)貼

法律分析：100畝以上有補(bǔ)貼的。

《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的試行意見》的通知（天發(fā)[2009]8號）文件第35條規(guī)定：“對從各農(nóng)戶手中連片流轉(zhuǎn)土地100畝以上，流轉(zhuǎn)期限3年以上，流轉(zhuǎn)合同規(guī)范，從事糧、棉、油、蔬菜等大宗農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的經(jīng)營主體，市政府將一次性給予受讓方適當(dāng)?shù)耐恋亓鬓D(zhuǎn)費(fèi)補(bǔ)助?！?/p>

種糧大戶在購置農(nóng)機(jī)時，享受政府的農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十七條　承包方享有下列權(quán)利：

　　(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

　　(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);

　　(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);

　　(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

六、農(nóng)田改造國家補(bǔ)貼政策

法律分析：根據(jù)農(nóng)田改造國家補(bǔ)貼政策了解到，農(nóng)田改造每個地區(qū)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且并不是每個地區(qū)都這項(xiàng)補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第五條　國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

第六條　國務(wù)院授權(quán)的機(jī)構(gòu)對省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及國務(wù)院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進(jìn)行督察。

第七條　任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

第八條　在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

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投稿：時陽

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