● 圣運推薦：青州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，青州新規(guī)劃拆遷:今日拆遷普法

一、青州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,青州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀
土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。
一、征地補償費用項
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律客觀
《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條房屋征收部門根據(jù)本條例的規(guī)定和調(diào)查情況，擬定房屋征收補償方案，報市或者區(qū)（市）人民政府。房屋征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）房屋征收的目的；
（二）房屋征收的范圍；
（三）被征收房屋基本情況；
（四）實施房屋補償和貨幣補償?shù)姆桨福?br>（五）房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定方法和選定期限；
（六）征收補償協(xié)議的簽訂期限；
（七）被征收人搬遷騰房期限和臨時過渡方式、期限；
（八）補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)；
（九）其他事項。
第十一條市或者區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、房管、財政、政府法制等有關(guān)部門對征收補償方案進行論證，并在擬征收房屋范圍內(nèi)公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。
區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過論證的征收補償方案在公布前報市房屋征收部門審查。
第十二條因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過百分之五十的被征收人、公有房屋承租人對征收補償方案是否符合本條例規(guī)定有異議的，市或者區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人、公有房屋承租人和公眾代表參加的聽證會聽取意見。
第十三條市或者區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)征求意見和聽證會的情況修改征收補償方案，并將根據(jù)公眾意見和聽證會意見進行修改的情況在擬征收房屋范圍內(nèi)公布。
第十四條市或者區(qū)（市）人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定對擬實施的房屋征收進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。
區(qū)（市）人民政府的房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)報市房屋征收部門備案。
第十五條在市或者區(qū)（市）人民政府作出房屋征收決定前，用于房屋征收的貨幣補償資金、房屋補償房源應(yīng)當(dāng)足額到位，補償資金應(yīng)當(dāng)專戶儲存、?？顚Ｓ?。

二、青州新規(guī)劃拆遷

法律分析：推進完善高速公路網(wǎng)建設(shè)，全面完成濟濰中線青州段的征地及拆遷任務(wù)，計劃今年年底完成。加快推進東青高速公路拓寬工程項目的前期準(zhǔn)備工作，積極配合協(xié)調(diào)東青高速方面在手續(xù)辦理方面等工作，力爭年底項目實施。加快推進S226羊青路中修工程建設(shè)進度，在完成挖補、罩面的基礎(chǔ)上，同步完善沿線排水設(shè)施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、青州新規(guī)劃拆遷 法律問題

法律分析:

推進完善高速公路網(wǎng)建設(shè)，全面完成濟濰中線青州段的征地及拆遷任務(wù)，計劃今年年底完成。加快推進東青高速公路拓寬工程項目的前期準(zhǔn)備工作，積極配合協(xié)調(diào)東青高速方面在手續(xù)辦理方面等工作，力爭年底項目實施。加快推進S226羊青路中修工程建設(shè)進度，在完成挖補、罩面的基礎(chǔ)上，同步完善沿線排水設(shè)施。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：(1)就地房屋補償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算)；(2)實行貨幣的：按上述計算的應(yīng)補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例 》　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例 》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

拆遷補償：根據(jù)青島市國有土地上房屋征收與補償條例第2123條規(guī)定：青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：(1)就地房屋補償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米)公灘面積10平方米公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算)；(2)實行貨幣的：按上述計算的應(yīng)補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。搬遷補助費有哪些？(1)選擇貨幣補償?shù)模瑢Ρ徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊税凑魇辗课莸慕ㄖ娣e，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補助費。(2)選擇房屋補償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時過渡補助費，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計發(fā)。(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。以上就是青島市2022年最新的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。綜上所述，青島市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細是有用的，青島市的拆遷的朋友可以關(guān)注一下。我們在遇見不公平時，可以運用法律維護我們的利益。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、山東青州拆遷一平米

山東省青州市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：膠濟鐵路客運專線以南-青州北陽河以東-五里村、澇埠村、趙小河村、溫圈村、角樓村、朝陽社區(qū)、樂園社區(qū)行政邊界以北-南房村、郭家橋村、大花林潼村行政邊界以東-沈家莊村、時家莊村、耿家莊村行政邊界以北-井亭村、盧店村以東-西牟村、東牟村、玉皇閣村、新馮村、西建德村、東建德村以北-青州新東環(huán)路、膠濟鐵路支線以西組成的封閉區(qū)域。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設(shè)用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：在彌河鎮(zhèn)、黃樓街道、譚坊鎮(zhèn)、東夏鎮(zhèn)、何官鎮(zhèn)、高柳鎮(zhèn)、益都街道、邵莊鎮(zhèn)、云門山街道，王府街道的石安村、西石家莊村、石頭山村、西趙村、東趙村、鄭家莊村、劉福村、閘口村、郄圈村組成的區(qū)域基礎(chǔ)上，除去已劃入一類區(qū)片部分。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：58000元/畝；基本農(nóng)田：69600元/畝；建設(shè)用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：除一類、二類區(qū)片以外的青州市行政轄區(qū)其他區(qū)域。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

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投稿：龐興凱

內(nèi)容審核：羅娟律師