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一、住房困難戶遇拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：

一、符合拆遷補償安置的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補償安置的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由省級人民政府制定。一般來說，拆遷補償費用包括搬遷補助費、臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，但通常遵循以下原則：

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

因此，住房困難戶要申請拆遷補償安置，首先需確保其房屋符合拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

二、符合住房困難戶的條件

住房困難戶通常指的是家庭經(jīng)濟困難且居住條件較差的家庭。雖然具體的認定標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策而異，但一般來說，以下情況可能被視為住房困難戶：

家庭人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)。

居住環(huán)境惡劣，如房屋破舊、面積狹小等。

無其他住房或住房條件極差。

住房困難戶在申請拆遷補償安置時，需要提供相關(guān)證明材料，如家庭經(jīng)濟狀況證明、住房情況證明等，以證明其符合住房困難戶的條件。

綜上所述，住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并且自身要符合住房困難戶的條件。在申請過程中，應(yīng)提供充分的證明材料以支持其申請。請注意，具體的申請條件和流程可能因地區(qū)和政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

二、住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合的條件

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：

一是在拆遷范圍外別無正式住房;

二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖?/p>

對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補助費。

一、房屋征收時,安置補助費是如何計算的

征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款。其中，規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。

按照以上規(guī)定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補助費由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權(quán)人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補助費應(yīng)直接發(fā)放給被征土地承包權(quán)人。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、什么情況下可以申請拆遷安置補助，對于申請拆遷安置

一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定，私有房屋和已購公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統(tǒng)稱住房困難戶），可以按照以下規(guī)定申請拆遷安置補助：

（一）住房困難戶申請拆遷安置補助，必須在拆遷范圍外別無正式住房，而且對被拆遷房屋的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖?/p>

（二）住房困難戶申請拆遷安置補助，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補助申請由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。申請拆遷安置補助的住房困難戶，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1．已按要求填寫的《拆遷安置補助申請表》。2．所在單位出具的在拆遷范圍外別無正式住房情況的證明；沒有單位的，由所在街道辦事處出具證明。有下列情況之一的，均為在拆遷范圍外另有正式住房：1．本人或者其配偶在拆遷范圍外的國有土地上自有或者按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn)）的；2．在拆遷范圍外的國有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的房屋（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn)）的；3．本人或者其配偶在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的集體土地上自有正式房屋的。

（三）拆遷人應(yīng)在收到拆遷安置補助申請3日內(nèi)，按照規(guī)定要求對申請人情況及其提供的材料進行核查。經(jīng)核查，對基本符合規(guī)定條件的申請人，拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)予以公示。公示期限為10日。公示期間有人提出異議的，由拆遷人重新核查。公示期間無人提出異議，或者經(jīng)重新核查申請人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予拆遷安置補助費。

（四）申請人對拆遷人的核查結(jié)果有異議的，可以向所在區(qū)、縣國土房管局申請復(fù)核；經(jīng)區(qū)、縣國土房管局復(fù)核，被拆遷人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予安置補助費。

（五）拆遷安置補助標(biāo)準(zhǔn)按照對被拆遷房屋的補償款和規(guī)定補償?shù)拖薜牟铑~確定。拆遷補償?shù)拖薨凑战?jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)計算。城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定；遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定。

四、瞞著老婆借錢屬于共同債務(wù)嗎

對住房困難戶的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？對經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關(guān)規(guī)定認定的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原人均房屋建筑面積6平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算補償款。對在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，無正式住房，長期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地

對住房困難戶的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

對經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關(guān)規(guī)定認定的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原人均房屋建筑面積6平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算補償款。

對在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，無正式住房，長期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地局核準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

一、長沙經(jīng)濟適用房申請需要滿足什么條件

城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

（1）具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員）；

（2）無房戶（未享受過福利分房且無私房）及住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；

（3）低收入家庭：家庭收入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和省相關(guān)文件規(guī)定及我市具體情況確定。（注：家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75％）。

二、三十年的自建房拆遷時給補償嗎

三十年的自建房只要不是違章建筑，拆遷的時候，政府都應(yīng)該給補償款。當(dāng)然，有一些條件限制。自建房的房東應(yīng)該持房產(chǎn)證及土地證等有效證件，在被拆遷后提出補償款。在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：

1、單獨立戶；

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。如果選擇貨幣補償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額。對符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補助。

五、中拆遷居住房屋的補償安置規(guī)定

（一）征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

貨幣補償金額計算公式一般為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。

（二）征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：

律師應(yīng)了解，現(xiàn)行規(guī)定拆遷人，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：

具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；

貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

（三）其他補償：

律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，拆遷人應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

（四）補償原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

一、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。

（一）強制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關(guān)法律，要求履行合同進行拆遷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其義務(wù)，所以拆遷協(xié)議也是作為強制拆遷的法律依據(jù)的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、拆遷戶補償安置房標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補助標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補助費每平方米50元。搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足1000元的補足至1000元。臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足600元的補足至600元。實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

六、對住房困難戶的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

對住房困難戶的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)　　對經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關(guān)規(guī)定認定的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原人均房屋建筑面積6平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算補償款?！　υ诓疬w范圍內(nèi)有本市常住戶口，無正式住房，長期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地局核準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

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投稿：衛(wèi)黛

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