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一、龍巖縣城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,某公司訴鐘某排除妨害糾紛案

入庫編號(hào)2024-07-2-039-002某公司訴鐘某排除妨害糾紛案——業(yè)主違法阻撓加裝電梯施工應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任關(guān)鍵詞

民事

排除妨害

加裝電梯

通風(fēng)

違法阻撓

侵權(quán)

賠償損失

來源：最高人民法院 （用途：郜云gào律師個(gè)人學(xué)習(xí)研究）

基本案情　　廣東省廣州市海珠區(qū)某住宅樓某單元加裝電梯項(xiàng)目于2018年取得規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。該單元業(yè)主鐘某認(rèn)為，電梯加裝工程影響其住宅采光，高層業(yè)主并未與其協(xié)商好補(bǔ)償方案，遂采取多種方式阻撓施工，亦與高層業(yè)主發(fā)生多次訴訟。2021年3月，案涉住宅樓業(yè)主代表與某公司簽訂《建筑工程施工合同》，約定由某公司承包案涉住宅樓加裝電梯井道工程。但鐘某兩次進(jìn)入施工場所阻撓和破壞電梯施工工程，以致建設(shè)工程長期未能正式開工。某公司向人民法院起訴，請(qǐng)求判令鐘某不得對(duì)電梯施工進(jìn)行阻撓和破壞，并賠償工程無法開工造成的損失。
　　廣東省廣州市中級(jí)人民法院于2022年5月13日作出（2021）粵0105民初20778號(hào)民事判決：一、被告鐘某不得對(duì)廣州市海珠區(qū)某住宅樓某單元的電梯施工進(jìn)行阻撓和破壞；二、被告鐘某在本判決生效之日起10日內(nèi)向原告某公司支付3600元；三、駁回原告某公司的其他訴訟請(qǐng)求。宣判后，鐘某不服一審判決提出上訴，廣東省廣州市中級(jí)人民法院于2022年8月26日作出（2022）粵01民終16535號(hào)民事判決：駁回上訴，維持原判。裁判理由　　法院生效裁判認(rèn)為，案涉住宅樓加裝電梯，已經(jīng)相關(guān)行政部門審核批準(zhǔn)。某公司作為案涉加裝電梯工程的施工方，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。案涉電梯施工需要大型施工設(shè)備進(jìn)場作業(yè)，出于安全考慮，非施工人員均不應(yīng)長時(shí)間在施工現(xiàn)場停留。在此前生效判決已經(jīng)判令鐘某、劉某不得對(duì)住宅樓電梯施工進(jìn)行阻撓和破壞的情況下，鐘某仍故意在施工現(xiàn)場出入，其行為已影響了某公司的施工，構(gòu)成侵權(quán)，鐘某應(yīng)對(duì)阻礙加裝電梯工程施工的行為承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。故某公司要求鐘某等不得對(duì)電梯施工進(jìn)行阻撓和破壞，于法有據(jù)。在某公司已舉證證明因鐘某的阻撓行為導(dǎo)致?lián)p失的情形下，判決鐘某不得對(duì)案涉住宅樓電梯施工進(jìn)行阻撓和破壞，并賠償某公司3600元損失。裁判要旨　　老舊小區(qū)加裝電梯易引發(fā)鄰里間矛盾，雙方應(yīng)本著和諧、友善的原則相互溝通和協(xié)商。在加裝電梯方案設(shè)計(jì)過程中，高低樓層業(yè)主可在充分協(xié)商后確定方案，盡可能從技術(shù)上減少或避免對(duì)低層業(yè)主的影響。在加裝電梯方案的公示審批過程中，低層業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理行使自己的異議權(quán)，在法定的批前公示時(shí)間內(nèi)向相關(guān)行政部門提出主張，從而實(shí)質(zhì)性解決加裝電梯方案爭議。在加裝電梯方案無法從技術(shù)手段上避免影響且獲得行政許可的情況下，低樓層業(yè)主應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商補(bǔ)償或者訴訟等方式合理主張權(quán)利。法院判決對(duì)低樓層業(yè)主擅自采取各種行為粗暴阻撓電梯施工作出否定性評(píng)價(jià)，倡導(dǎo)低樓層業(yè)主應(yīng)采取合法合理的方式維護(hù)自身權(quán)利，而不是粗暴干涉甚至以置自己于危險(xiǎn)境地的手段阻撓施工，對(duì)于構(gòu)建和諧共處、團(tuán)結(jié)互助的鄰里關(guān)系具有積極引導(dǎo)意義。關(guān)聯(lián)索引　　《中華人民共和國民法典》第1165條、第1167條
　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第1條
　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第90條

　　一審：廣東省廣州市海珠區(qū)人民法院（2021）粵0105民初20778號(hào)民事判決（2022年5月13日）
　　二審：廣東省廣州市中級(jí)人民法院（2022）粵01民終16535號(hào)民事判決（2022年8月26日）（民一庭）

二、呂某訴戴某排除妨害糾紛案

呂某訴戴某排除妨害糾紛案

三、排除妨害糾紛駁回案例

法律分析：一審：浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院(2008)甬鄞民一初字第3888號(hào)(2009年4月13日)(未上訴)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。

第十八條 中級(jí)人民法院管轄下列第一審民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件;(三)最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。

第十九條 高級(jí)人民法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。

第二十條 最高人民法院管轄下列第一審民事案件：(一)在全國有重大影響的案件;(二)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。

第二十一條 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

四、相鄰糾紛排除妨害判決書要點(diǎn)

法律分析：相鄰雙方應(yīng)當(dāng)按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理通行、排水等方面的相鄰關(guān)系。相鄰各方修建房屋和其他建筑物，應(yīng)與鄰居的房屋保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得妨礙鄰居的通風(fēng)和采光。當(dāng)修建的房屋和其他建筑物存在妨礙鄰居通風(fēng)、采光之虞時(shí)，鄰居有權(quán)提出異議，請(qǐng)求采取避免阻風(fēng)、遮光的措施。對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史上形成的通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不能堵塞。因堵塞通道影響他人生產(chǎn)、生活的，他人有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙、恢復(fù)原狀。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

五、李某排除妨害糾紛案,排除妨礙構(gòu)成要件是什么

依法切實(shí)保障殘疾人權(quán)益并不應(yīng)該僅僅只是一句口號(hào)，而應(yīng)該被落到實(shí)處。首先應(yīng)該保障的就是殘疾人居住權(quán)，但是現(xiàn)實(shí)生活中還是有不少侵害殘疾人居住權(quán)的情形。下面通過一具體的案例：李某某與李某玉排除妨害糾紛案，為大家講解排除妨礙責(zé)任的構(gòu)成要件?；景盖椋喊干娣课輧?nèi)居住有原告李某某、林某某，被告李某玉及其丈夫。李某某、林某某系再婚夫妻，李某玉系李某某與前妻之女。被告李某玉及其丈夫均為聾啞人。李某某的前妻田某某于2004年9月16日去世，繼承結(jié)束后，案涉房屋歸李某某所有。李某玉與其丈夫在經(jīng)李某某與其前妻田某某同意下自行出資在案涉房屋內(nèi)搭建一處平臺(tái)，并自1999年起一直居住于訴爭平臺(tái)內(nèi)?，F(xiàn)二原告李某某、林某某起訴要求李某玉及其丈夫搬離案涉房屋平臺(tái)。人民法院認(rèn)為，原告李某某作為被告李某玉的父親，具有法定的關(guān)心幫助被告李某玉的義務(wù)，其要求被告搬離案涉房屋，違背了社會(huì)公德和公序良俗，也違反了法律規(guī)定的人道主義精神和親屬間的幫助義務(wù)，故李某某的訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)予駁回。而原告林某某不是涉案房屋的所有權(quán)人，其無權(quán)要求被告搬離訴爭平臺(tái)，對(duì)其訴訟請(qǐng)求依法亦應(yīng)予駁回。據(jù)此，法院判決駁回了原告李某某、林某某的訴訟請(qǐng)求。排除妨礙責(zé)任的構(gòu)成要件：1、存在妨礙他人民事權(quán)益的狀態(tài)排除妨礙的主要構(gòu)成要件是存在妨礙他人行使民事權(quán)利或者享有民事權(quán)益的狀態(tài)。與停止侵害的主要構(gòu)成要件不同之處在于：一為動(dòng)態(tài)，一為靜態(tài)。妨礙狀態(tài)多為行為造成的，例如，堆放[2] 影響通行;違章建筑物妨礙相鄰一方通風(fēng)、采光;在他人建筑物上設(shè)置廣告;將有害液體泄露在他人使用的土地上等。妨礙狀態(tài)也有自然原因形成的，例如樹根蔓延至相鄰一方的土地。2、妨礙狀態(tài)具有不正當(dāng)性妨礙狀態(tài)具有不正當(dāng)性是指沒有法律根據(jù)，沒有合同約定，缺乏合理性。有些妨礙同時(shí)造成他人財(cái)產(chǎn)的損失，例如，在施工過程中，塔吊因超負(fù)載掉下，破壞了他人的房屋，并阻塞了通道(排除妨礙是獨(dú)立的責(zé)任方式，不直接涉及因妨礙同時(shí)造成的賠償損失責(zé)任);有些妨礙是給他人造成不便。認(rèn)定妨礙狀態(tài)主要是看妨礙是否超過了合理的限度，輕微的妨礙是社會(huì)生活中難免的，不承擔(dān)排除妨礙責(zé)任。妨礙狀態(tài)是否超過了合理的限度，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝藗円话愕挠^念判斷。[法律指引：《中華人民共和國殘疾人保障法》第七條第一款全社會(huì)應(yīng)當(dāng)發(fā)揚(yáng)人道主義精神，理解、尊重、關(guān)心、幫助殘疾人，支持殘疾人事業(yè)。第九條第三款殘疾人的親屬、監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)和幫助殘疾人增強(qiáng)自立能力。

六、排除妨害糾紛屬于什么案由

排除妨礙糾紛屬于傳統(tǒng)的民事案件案由。排除妨害糾紛是指因?yàn)槲餀?quán)受到他人的現(xiàn)實(shí)妨害而引發(fā)以排除這種妨害為目的的糾紛。排除妨害請(qǐng)求權(quán)，是對(duì)物權(quán)的享有和行使受到占有以外的方式侵害時(shí)物權(quán)人對(duì)妨害人享有請(qǐng)求排除妨害，使自己的物權(quán)恢復(fù)到完好狀態(tài)的權(quán)利。排除妨害糾紛的原被告有哪些訴訟權(quán)利排除妨害糾紛的原被告的訴訟權(quán)利如下：1、委托代理人代為訴訟的權(quán)利；2、對(duì)審判人員、書記員、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人員提出回避申請(qǐng)的權(quán)利；3、收集、提供證據(jù)和申請(qǐng)法院調(diào)查收集證據(jù)的權(quán)利；4、進(jìn)行辯論，請(qǐng)求調(diào)解，自行和解的權(quán)利；5、當(dāng)事人可以查閱本案有關(guān)材料，并可以復(fù)制本案有關(guān)材料和法律文書的權(quán)利；6、提起上訴，申請(qǐng)執(zhí)行，提出再審申請(qǐng)等權(quán)利?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

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文章來源參考：【頭條】2025龍巖縣城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，2021年龍巖拆遷計(jì)劃

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投稿：范涵昭

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