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一、廣坊鎮(zhèn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,蘄太高速東段拆遷標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征(20219號(hào))、《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征[20222號(hào))和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，現(xiàn)將太湖至蘄春高速公路安徽段項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案公告如下:
一、征收土地范圍
為了政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要、擬征收集體土地位于晉熙鎮(zhèn)九龍村祠堂組、色術(shù)組、興橋組、龍?zhí)督M;城西鄉(xiāng)涼亭村白石組、新建組、前進(jìn)組、興華組、章沖組、興屋組、大灣組、小灣組、查屋組、涼亭組、勝利組、楊屋組、幸福村黃鳳組、徐屋組、蛇形組、孟灣組、新屋組、老屋組、上屋組、大屋組、汪屋組、甲路組、周屋組、門嶺組、一心組、金龍組、虎形組、雷塘組，樹林村大的組、嚴(yán)屋組、杜家組、豐收組、柳林組、彭嶺組;天華鎮(zhèn)李杜村周沖組錦雞村大河組月形組、小沖組、車水組合鋪村老屋組、上屋組大屋組、韋屋組、合星組、楊沖組、上黃灣組、牌樓組、新屋組、石沖組、河?xùn)|組、盧屋組、張沖組，馬廟村姜河組、馬廟一組、馬廟組、東沖一組、東沖二組、查橋組、和諧組、朱河村河?xùn)|組、河西組、燕窩組、老屋組、小屋組、樹堰組、俄形組、小河組、黃苗村黃苗組:劉畈鄉(xiāng)樂盛村高峰組、老屋組、松屋組、楊沖組、大屋組、柏屋組、月形組、劉畈村吉河組、鳳形組、張屋組，九田村興河組、胡灣組胡家組、涼亭組、祠堂組、新屋組、雙河組、聯(lián)盟組、九田組、新建組、鄭組、和平組、方家組、方山組、馬畈村金河組、余屋組、木坪組、金安組、中安組、老屋組、中屋組、龍團(tuán)組;彌陀鎮(zhèn)河口村雙河組、塘灣組、南組、河口組、三星組、油坊組、小沖組，彌陀村余家組、大鋪組、郭家組、界嶺村界嶺組、金星組、精華組、方家組、術(shù)組境內(nèi)、征收土地總面積229.9265公頃，其中農(nóng)用地208.3554公頃(含耕地77.1565公頃)、建設(shè)用地195421公頃、未利用地2.0290公頃。涉及永久基本農(nóng)田56.8084公頃。
此次被征土地實(shí)際面積及地類以《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》的勘結(jié)果并報(bào)政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
二、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
本次征收集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按安徽省人民政府《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(政(2020]32號(hào))文件執(zhí)行。征收晉熙鎮(zhèn)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為43550元/畝，未利用地34840元/畝；城西鄉(xiāng)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為42480元/畝，未利用地33984元/畝;天華鎮(zhèn)、劉畈鄉(xiāng)、彌陀鎮(zhèn)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為41400元/畝，未利用地33120元/畝。青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、按安慶市人民政府《關(guān)于太湖縣調(diào)整被征收土地上房屋和其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(宜政權(quán)[202091號(hào))和太湖縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《太湖縣被征收土地上房屋和其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知(太政辦發(fā)(2020]19號(hào))文件執(zhí)行。
三、安置方式
被征收土地安置方式擬采取貨幣安置和社保安置相結(jié)合的方式。其中社保安置暫按《太湖縣人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》《太政辦發(fā)201312號(hào))文件執(zhí)行。國家及省出臺(tái)有關(guān)政策規(guī)定后，按照新政策規(guī)定要求的社準(zhǔn)執(zhí)行。依法及時(shí)足額支付。
被征收房屋補(bǔ)償安置方式按照《太湖縣人民政府關(guān)于印發(fā)太湖至薪春高速公路(安徽段)工程項(xiàng)目土地房屋征收補(bǔ)償安置方案的通知》(太政秘(2022)10號(hào))文件執(zhí)行.
四、辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓偷攸c(diǎn)
被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和使用權(quán)人在本公告之日起30日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其他有關(guān)證明材料分別到晉熙鎮(zhèn)人民政府、城西鄉(xiāng)人民政府、天華鎮(zhèn)人民政府、劉畈鄉(xiāng)人民政府、彌陀鎮(zhèn)人民政府辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，?qǐng)相互轉(zhuǎn)告。
逾期未辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，以晉熙鎮(zhèn)人民政府、城西鄉(xiāng)人民政府、天華鎮(zhèn)人民政府、劉畈鄉(xiāng)人民政府、彌陀鎮(zhèn)人民政府的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查為準(zhǔn).
五、異議反饋渠道
自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，多數(shù)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，村集體經(jīng)濟(jì)組織可向太湖縣自然資源和規(guī)劃局提出聽證申請(qǐng)、逾期未提出的，視為放棄聽證。
六、本公告未盡事宜，均按法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定辦理。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、蘄春蘄太高速房屋補(bǔ)償 -法律知識(shí)

法律分析：

（一）征收補(bǔ)償辦法。

1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。

2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。

3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。

4.被征收人每戶過渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。

（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。

（三）地面附著物、墳?zāi)?、樹木等補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。

2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。

（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。

（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

1.房屋搬遷費(fèi)每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。

2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。

六、其他規(guī)定

（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。

（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。

（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

法律分析:

（一）征收補(bǔ)償辦法。

1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。

2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。

3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。

4.被征收人每戶過渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。

（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。

（三）地面附著物、墳?zāi)?、樹木等補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。

2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。

（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。

（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

1.房屋搬遷費(fèi)每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。

2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。

六、其他規(guī)定

（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。

（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。

（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

四、蘄春蘄太高速房屋補(bǔ)償

法律分析：（一）征收補(bǔ)償辦法。

1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。

2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。

3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。

4.被征收人每戶過渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。

（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。

（三）地面附著物、墳?zāi)?、樹木等補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。

2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。

（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。

（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

1.房屋搬遷費(fèi)每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。

2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。

六、其他規(guī)定

（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。

（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。

（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

五、蘄春蘄太高速房屋補(bǔ)償？

法律分析：

（一）征收補(bǔ)償辦法。

1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。

2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。

3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。

4.被征收人每戶過渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。

（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。

（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。

2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。

（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。

（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

1.房屋搬遷費(fèi)每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。

2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。

六、其他規(guī)定

（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。

（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。

（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

六、湖北省明董高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，每年1600元/畝，一次性支付至二輪土地延包（2029年）結(jié)束。到期后如國家發(fā)文明確在二輪土地延包不變的基礎(chǔ)上再延長30年，簽訂的土地使用補(bǔ)償合同期限自動(dòng)續(xù)延相同期限，并將繼續(xù)支付30年的補(bǔ)償

一、四川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

四川省國土資源廳《關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見》，規(guī)定按人均耕地多少確定補(bǔ)償安置倍數(shù)。該《意見》規(guī)定，除國家有明確規(guī)定的外，全省所有征地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的倍數(shù)一律按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的10倍；人均耕地每減少0．1畝其兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)相應(yīng)增加3倍，但兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)之和不超過30倍。2、征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值以統(tǒng)計(jì)部門調(diào)查公布的數(shù)額為準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自更改。對(duì)交通能源、大型水利、水電等項(xiàng)目建設(shè)用地，所在市、縣的統(tǒng)計(jì)、國土資源和農(nóng)業(yè)部門應(yīng)對(duì)被征土地的產(chǎn)值進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，不得使用全縣的平均年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。3、在市（州）、縣（市、區(qū)）政府征地方案依法批準(zhǔn)后，要在10個(gè)工作日內(nèi)將征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)，征用土地的用途、范圍、面積，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)業(yè)人員安置辦法，辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽鞯氐乃卩l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。4、征地補(bǔ)償將由市（州）、縣（市、區(qū)）國土資源部門直接支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，避免中間環(huán)節(jié)截留。土地補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等其他任何單位不得截留或變相截留。土地補(bǔ)償費(fèi)要納入公積金管理，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設(shè)，不得平分到戶，也不得列為集體經(jīng)濟(jì)債務(wù)清欠資金，實(shí)行?？顚Ｓ貌⒔邮茇?cái)政和審計(jì)部門的監(jiān)管。

二、國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

國家征用地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

（二）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

（三）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

（四）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

（六）房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

（七）其他地上、下附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190-300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150-260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165-280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180-330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元、排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80-150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。

（八）異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

（九）林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)為1-3年平均每畝補(bǔ)償6000元；4-13年平均每畝補(bǔ)償12000-36000元；14-20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

（十）柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)為1-3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4-20年平均每畝補(bǔ)償18000-30000元；21-50年平均每畝補(bǔ)償44000-60000元；51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

（十一）紅松林木補(bǔ)償費(fèi)為1-3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4-20年平均每畝補(bǔ)償20000-31000元；21-40年平均每畝補(bǔ)償56000-62000元；41-70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。

（十二）落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)為1-3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4-20年平均每畝補(bǔ)償20000-31000元；21-40年平均每畝補(bǔ)償56000-62000元；41-70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。

（十三）村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1-10年生）平均每株補(bǔ)償35-65元；中齡林（11-20年生）平均每株補(bǔ)償220-300元；成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。

（十四）森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；未成林每畝86600元；防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；疏林地、灌木林地每畝50000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

三、公益林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

公益林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：每年15元/畝，其中：直補(bǔ)到集體和個(gè)人所有的12.75元/畝；集中統(tǒng)一管護(hù)費(fèi)2.00元/畝；公共管護(hù)支出為0.25元/畝。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

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投稿：汪琬

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