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一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在法律上如何界定

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在法律上有較為明確的界定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于國(guó)有土地上房屋拆遷，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償則根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合當(dāng)?shù)卣叽_定具體標(biāo)準(zhǔn)。

集體土地上房屋拆遷，雖目前沒(méi)有統(tǒng)一法律規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)，但基本原則是保障被拆遷人原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，一般參考周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)格等綜合確定補(bǔ)償數(shù)額。

二、拆遷補(bǔ)償不合理該如何用法律維權(quán)

若遭遇拆遷補(bǔ)償不合理，可按以下法律途徑維權(quán)：

首先，查看拆遷方是否依規(guī)履行法定程序，比如有無(wú)發(fā)布拆遷公告、進(jìn)行合理評(píng)估等，若程序違法，可提起行政復(fù)議或行政訴訟要求糾正。

其次，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍不服，能向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

再者，可通過(guò)協(xié)商談判解決問(wèn)題，積極與拆遷方溝通，陳述合理訴求。若協(xié)商無(wú)果，及時(shí)提起行政復(fù)議或行政訴訟。行政復(fù)議需在知道具體行政行為之日起60日內(nèi)提出；行政訴訟一般應(yīng)在知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)起訴。注意收集好相關(guān)證據(jù)，如拆遷公告、補(bǔ)償方案、房屋產(chǎn)權(quán)證明、與拆遷方溝通記錄等，以支撐自己的維權(quán)主張。

在探討拆遷一平方賠多少這個(gè)問(wèn)題時(shí)，我們要知道這并非固定數(shù)值，會(huì)受諸多因素影響。除了基礎(chǔ)的補(bǔ)償金額，還有一些與之緊密相關(guān)的重要問(wèn)題。比如拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，不同方式各有利弊。而且，拆遷過(guò)程中涉及到的附屬物、裝修等如何作價(jià)補(bǔ)償也很關(guān)鍵。若你對(duì)拆遷補(bǔ)償方式的選擇、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面存在疑問(wèn)，又不知如何解決，此時(shí)別煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)分析解答，助你在拆遷中維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、拆遷一平方賠多少

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，那可真是因著地區(qū)的不同，還有房屋性質(zhì)的差異而各不相同。

通常來(lái)講哦，在國(guó)有土地上進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償，涵蓋了好多方面，像被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，這可是很重要的一塊兒，得保證不能低于房屋征收決定公告出來(lái)那一天，與被征收房屋類似的房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的價(jià)格。

還有因?yàn)檎魇辗课荻鴮?dǎo)致的搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償，以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償之類的，這些都得好好考慮到。

而在集體土地上進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償，一般就包括土地補(bǔ)償費(fèi)啦，這是給土地的補(bǔ)償；安置補(bǔ)助費(fèi)，是為了安置被拆遷的人；還有地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，就是那些在土地上的東西的補(bǔ)償啦。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是由省、自治區(qū)、直轄市來(lái)制定的，每個(gè)地方都有自己的規(guī)定。

另外，要是遇到商業(yè)用房這類比較特殊性質(zhì)的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往會(huì)更高一些。

所以，如果你想知道具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，就可以去問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)，或者找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)咨詢咨詢，他們能給你更準(zhǔn)確的答案。

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內(nèi)容投稿：畢光霖

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