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一、商業(yè)用地征地程序不符合法律規(guī)定怎么辦

若商業(yè)用地征地程序不符合法律規(guī)定，可采取以下措施：

首先，收集證據(jù)。詳細收集能證明征地程序違法的各類證據(jù)，如征地公告缺失、未依法進行聽證等相關材料。

其次，申請行政復議。依據(jù)《行政復議法》，向作出征地決定的上一級行政機關提出復議申請，闡述征地程序違法的事實與理由，要求對該征地行為進行審查并糾正。

再者，提起行政訴訟。若對復議結(jié)果不滿意，或者不想經(jīng)過復議程序，可直接根據(jù)《行政訴訟法》，向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，通過司法途徑確認征地程序違法，并要求相應賠償。

在整個過程中，要注意時效問題，及時維護自身合法權(quán)益。

二、商業(yè)用地征地補償流程有哪些法律規(guī)定

商業(yè)用地征地補償流程主要依據(jù)《土地管理法》等相關法律規(guī)定：

首先是發(fā)布征地預公告，由縣級以上地方人民政府在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，告知擬征地范圍、目的等信息，開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。

其次是擬定征地補償安置方案并公告，公告時間不少于三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員等的意見，多數(shù)人認為方案不符合法律規(guī)定的，應組織聽證并修改。

然后是簽訂征地補償安置協(xié)議，對個別未達成協(xié)議的，應作出征地補償安置決定。

最后是申請征收土地經(jīng)依法批準后，縣級以上地方人民政府組織實施，按協(xié)議落實補償，完成土地征收。

在探討商業(yè)用地征地補償標準是什么時，我們不能忽視與之緊密相關的其他要點。比如補償?shù)木唧w支付方式與時間節(jié)點，這關系到被征地者能否及時、足額拿到應得款項。還有，若對商業(yè)用地征地補償標準存在異議，該通過何種合法途徑進行申訴與維權(quán)。這些都是在征地過程中可能遇到且需要明晰的重要問題。倘若你在商業(yè)用地征地補償方面，無論是標準本身，還是相關的支付、維權(quán)等事項有疑問，別再糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、商業(yè)用地征地補償標準是什么

商業(yè)用地征地補償標準主要涵蓋土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

安置補助費依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算，每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4到6倍。

不過，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不能超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

地上附著物和青苗的補償費，由省、自治區(qū)、直轄市來規(guī)定。

具體的補償標準得根據(jù)當?shù)氐南嚓P法規(guī)和實際情況來確定。

總之，必須保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，讓他們獲得合理的補償。

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內(nèi)容投稿：周爽

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-商業(yè)用地征地補償標準是什么，商業(yè)用地征地程序