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一、農(nóng)村拆遷賠償還有哪些法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷賠償?shù)姆烧J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾方面：

-房屋價(jià)值：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。一般由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等相關(guān)規(guī)定，通過市場(chǎng)比較法、收益法等評(píng)估確定。

-安置人口：通常以戶口簿登記的常住人口為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策確定安置人口數(shù)量，保障被拆遷戶居住權(quán)益。

-土地補(bǔ)償：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

-附著物補(bǔ)償：對(duì)被拆遷房屋附屬設(shè)施、庭院樹木等，按實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償。各地會(huì)制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

不同地區(qū)拆遷政策有差異，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的拆遷補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。

二、農(nóng)村拆遷安置人口認(rèn)定有啥法律標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷安置人口認(rèn)定通常有以下法律標(biāo)準(zhǔn)：

首先，戶籍是重要依據(jù)。一般來說，在拆遷公告發(fā)布時(shí)，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織所在地常住農(nóng)業(yè)戶口的人員，可認(rèn)定為安置人口。

其次，是否享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也是關(guān)鍵因素。擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，表明其與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織存在緊密聯(lián)系，這類人員往往可被認(rèn)定。

再者，對(duì)于“外嫁女”，若其在娘家仍保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、未在夫家享受相應(yīng)拆遷安置權(quán)益，一般也應(yīng)認(rèn)定為安置人口。

此外，新生兒在拆遷公告發(fā)布前已出生并辦理戶籍登記的，通常應(yīng)納入安置范圍；而死亡人員在拆遷公告發(fā)布前已銷戶的，一般不認(rèn)定為安置人口。不過，各地具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地方政策不同而存在差異，要結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策規(guī)定綜合判斷。

在探討農(nóng)村拆遷賠償是按建筑面積算嗎這一問題時(shí)，我們知道建筑面積是重要衡量因素之一，但還有很多相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。比如除了建筑面積，宅基地面積有時(shí)也會(huì)影響賠償數(shù)額，不同地區(qū)對(duì)于宅基地超出標(biāo)準(zhǔn)面積和合法面積的界定與賠償規(guī)定各有不同。此外，房屋附屬物如庭院中的果樹、水井等，也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償計(jì)算方式。要是你對(duì)農(nóng)村拆遷賠償中關(guān)于建筑面積計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)、宅基地面積與賠償關(guān)系，或是房屋附屬物補(bǔ)償?shù)确矫娲嬖谝蓡?，不用煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村拆遷賠償是按建筑面積算嗎

農(nóng)村的拆遷賠償，可不像我們想象中那么簡(jiǎn)單，可不是單純地按照建筑面積來算的。通常來講，拆遷賠償包含的東西可不少，像房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償之類的好幾項(xiàng)內(nèi)容。

說到房屋補(bǔ)償這一塊兒，那可就得綜合各種因素，得把房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)情況以及成新程度等等都考慮進(jìn)去，然后才能確定到底能補(bǔ)償多少錢。而安置補(bǔ)償，一般會(huì)根據(jù)被拆遷戶的家庭人口等實(shí)際情況，給他們提供合適的安置住房，或者是相應(yīng)的安置費(fèi)用啥的。

除了這些，還有地上附著物的補(bǔ)償，就比如說那些樹木、水井之類的。另外，還有搬遷補(bǔ)助，搬家的時(shí)候能得點(diǎn)補(bǔ)助，減輕點(diǎn)負(fù)擔(dān)。要是有工廠或者店鋪之類的，還會(huì)有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

不過，不同地區(qū)的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)那可不一樣，得具體看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)的法律法規(guī)。在整個(gè)拆遷過程中，被拆遷戶一定要清楚了解自己的權(quán)益，可不能稀里糊涂的。要積極地與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取讓自己得到合理的賠償，這樣才能保障自己的合法權(quán)益不受損害。

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內(nèi)容投稿：黃美雪

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-農(nóng)村拆遷賠償是按建筑面積算嗎，農(nóng)村拆遷算占地面積還是樓層面積