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一、租地到期建筑物賠償有哪些法律依據(jù)

租地到期涉及建筑物賠償，主要有以下法律依據(jù)：

《民法典》相關(guān)規(guī)定，若租賃合同對(duì)租賃期限屆滿地上建筑物的處理有約定，從其約定。這體現(xiàn)了意思自治原則，雙方事先的約定具有優(yōu)先適用性。

若沒(méi)有約定，根據(jù)添附規(guī)則。非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

實(shí)踐中，還需結(jié)合公平原則等綜合判斷。比如建筑物的建設(shè)是否經(jīng)出租方同意、對(duì)土地增值的貢獻(xiàn)等因素，以合理確定賠償問(wèn)題。

二、租地到期遇征收土地附屬物補(bǔ)償咋算

首先，需看租賃合同中對(duì)于租賃到期遇征收及附屬物補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)約定。若有明確約定，一般按約定處理。

若無(wú)約定，從法律角度，土地附屬物補(bǔ)償歸屬需區(qū)分情況。如果附屬物是承租人在租賃期間經(jīng)出租人同意后建造或添附的，在征收時(shí)，對(duì)于因征收造成附屬物損失的補(bǔ)償應(yīng)歸承租人所有。因?yàn)槌凶馊藢?duì)該附屬物擁有合法權(quán)益，其建造或添附行為增加了土地的價(jià)值，征收導(dǎo)致其權(quán)益受損，理應(yīng)獲得補(bǔ)償。

而若附屬物原本就屬于出租人所有，那么補(bǔ)償通常歸出租人。實(shí)踐中，征收部門一般會(huì)先確定附屬物的所有權(quán)歸屬，再進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償發(fā)放。若雙方就補(bǔ)償歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成的，可向法院提起民事訴訟，由法院根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。

當(dāng)探討租地到期被征收建筑物怎么賠償這一問(wèn)題時(shí)，其實(shí)還有與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，在確定賠償金額后，若對(duì)賠償款的支付時(shí)間、支付方式存在疑問(wèn)該怎么辦。而且，要是認(rèn)為賠償標(biāo)準(zhǔn)不合理，租戶有哪些合法途徑可以爭(zhēng)取合理賠償。租地到期面臨建筑物征收，復(fù)雜情況可能遠(yuǎn)超想象。若你正為此類狀況煩惱，對(duì)賠償后續(xù)問(wèn)題或爭(zhēng)取合理賠償?shù)姆椒ǜ械矫悦?，無(wú)需擔(dān)憂，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答，助你理清頭緒。

三、租地到期被征收建筑物怎么賠償

租地到期后，若建筑物被征收，賠償通常要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及合同約定來(lái)進(jìn)行。通常情況下，建筑物的賠償涵蓋建筑物的重置成本和殘值等方面。重置成本指的是在當(dāng)下市場(chǎng)條件下，重新建造相同或類似建筑物所需要的費(fèi)用；殘值則是建筑物在使用了一定年限后還剩余的價(jià)值。

倘若租賃合同里有關(guān)于征收賠償?shù)募s定，那就應(yīng)當(dāng)按照約定來(lái)執(zhí)行。要是沒(méi)有約定，一般由出租方和承租方一起協(xié)商解決。協(xié)商不了的話，可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決，法院會(huì)結(jié)合具體情況，把建筑物的價(jià)值、租賃期限、征收目的等因素都考慮進(jìn)去，然后做出合理的賠償裁決。

總之，在租地到期且建筑物被征收的情形下，雙方應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行溝通協(xié)商，依據(jù)法律規(guī)定來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：郝茹然

內(nèi)容審核：李站波律師

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