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● 圣運(yùn)推薦：土地流轉(zhuǎn)期被征地上附著物補(bǔ)償歸誰，土地流轉(zhuǎn)期被征原承包者有啥補(bǔ)償權(quán)益:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地流轉(zhuǎn)期被征地上附著物補(bǔ)償歸誰

地上附著物補(bǔ)償歸屬需依據(jù)具體情況判斷。根據(jù)法律規(guī)定，一般遵循“誰投入、誰獲益”原則。

若在土地流轉(zhuǎn)合同中，對地上附著物補(bǔ)償歸屬有明確約定，且該約定不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，那么就按照合同約定執(zhí)行。比如合同寫明流轉(zhuǎn)期內(nèi)如遇征收，地上附著物補(bǔ)償歸流轉(zhuǎn)方所有，就應(yīng)依此履行。

若合同沒有相關(guān)約定，通常是誰實(shí)際投入建設(shè)、種植或養(yǎng)殖等形成地上附著物，補(bǔ)償就歸誰。比如流轉(zhuǎn)后受讓方在土地上新建了大棚、種了果樹，補(bǔ)償就應(yīng)歸受讓方；若流轉(zhuǎn)前地上已有附著物，且流轉(zhuǎn)時(shí)未對其處置及補(bǔ)償歸屬約定，原附著物補(bǔ)償可能歸原土地承包經(jīng)營權(quán)人。

二、土地流轉(zhuǎn)期被征原承包者有啥補(bǔ)償權(quán)益

在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)土地被征收，原承包者主要有以下補(bǔ)償權(quán)益：

首先是土地補(bǔ)償費(fèi)，這部分費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但原承包者作為土地承包經(jīng)營權(quán)人，在分配時(shí)可按規(guī)定獲得相應(yīng)份額。一般根據(jù)土地承包合同約定及當(dāng)?shù)胤峙湔叽_定。

其次是安置補(bǔ)助費(fèi)，主要用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來源的農(nóng)業(yè)人口。若原承包者屬于需要安置的農(nóng)業(yè)人口范疇，可依法獲得安置補(bǔ)助費(fèi)。

再者是地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，這部分歸實(shí)際投入建設(shè)、種植者所有。若原承包者在流轉(zhuǎn)土地上有相關(guān)投入，比如搭建了農(nóng)業(yè)設(shè)施、種植了青苗等，其應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

原承包者應(yīng)密切關(guān)注征收程序，通過合法途徑主張自己的補(bǔ)償權(quán)益，必要時(shí)可委托專業(yè)律師維權(quán)。

當(dāng)探討土地在流轉(zhuǎn)期被征用的補(bǔ)償歸誰這一問題時(shí)，還存在與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。比如，補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如何確定，這涉及土地類型、用途等多方面因素，不同情況補(bǔ)償數(shù)額差異較大。另外，若流轉(zhuǎn)合同對征用補(bǔ)償有特殊約定，在實(shí)際執(zhí)行中又該遵循怎樣的規(guī)則。這些復(fù)雜情況往往讓很多人感到迷茫。倘若你對土地在流轉(zhuǎn)期被征用時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的界定、流轉(zhuǎn)合同約定補(bǔ)償執(zhí)行等問題心存疑問，不要糾結(jié)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你深度剖析、解惑。

三、土地在流轉(zhuǎn)期被征用的補(bǔ)償歸誰

在土地流轉(zhuǎn)期間遭遇征用這一情況時(shí)，補(bǔ)償?shù)臍w屬得具體情況具體分析。

土地補(bǔ)償費(fèi)通常歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

這是因?yàn)橥恋乇旧韺儆诩w所有，所以當(dāng)土地被征用后，其相應(yīng)的補(bǔ)償款也歸集體所有。

不過，如果在流轉(zhuǎn)合同里有特別的約定，那就按照約定來處理。

像地上的附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)，那肯定是歸這些附著物和青苗的所有者，一般在土地流轉(zhuǎn)之后，實(shí)際耕種土地、擁有附著物或青苗的人就是們的所有者，也就是土地的實(shí)際經(jīng)營者。

再說說安置補(bǔ)助費(fèi)，如果需要對土地流轉(zhuǎn)后的經(jīng)營者進(jìn)行安置，那這筆費(fèi)用自然就應(yīng)支付給經(jīng)營者；

要是原來的土地承包者需要被安置，那安置補(bǔ)助費(fèi)就支付給原承包者。

總之，為了避免在土地被征用后產(chǎn)生爭議，流轉(zhuǎn)雙方在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)，一定要把可能會出現(xiàn)的征用補(bǔ)償情況明確地約定這樣大家都能清楚自己的權(quán)益和責(zé)任，也能避免很多不必要的麻煩。

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內(nèi)容投稿：鄭濤桐

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來源：頭條-土地在流轉(zhuǎn)期被征用的補(bǔ)償歸誰，流轉(zhuǎn)土地被征用如何補(bǔ)償