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一、租地被征收地上附著物補(bǔ)償咋算

租地被征收時，地上附著物補(bǔ)償?shù)挠嬎阈枰罁?jù)不同情況。首先，按照《土地管理法》及相關(guān)法規(guī)，補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理原則，保障被征收人合法權(quán)益。

對于有明確產(chǎn)權(quán)歸屬的附著物，如租戶經(jīng)出租人同意建設(shè)的建筑物等，若租賃合同對征收補(bǔ)償有約定，依約定執(zhí)行；無約定時，附著物補(bǔ)償一般歸實(shí)際投入建設(shè)者，即租戶所有。

計算方式通常有三種：一是按照重置成本法，評估當(dāng)前重新建造或購置同類附著物所需成本，再結(jié)合其成新率確定補(bǔ)償金額；二是按市場價值法，參考周邊類似附著物市場交易價格；三是協(xié)商定價，征收方、出租方、承租方三方通過協(xié)商確定補(bǔ)償數(shù)額。若各方對補(bǔ)償存在爭議，可申請?jiān)u估機(jī)構(gòu)評估，或通過協(xié)商、訴訟等法律途徑解決。

二、租地被征收停產(chǎn)停業(yè)損失咋補(bǔ)償

首先，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)規(guī)定，對于租地經(jīng)營遭遇征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，需要看租賃合同約定。若合同有關(guān)于征收補(bǔ)償分配的條款，按約定處理。

若無約定，一般要滿足合法經(jīng)營條件，即有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)。補(bǔ)償通常根據(jù)以下因素確定：一是被征收前的效益，通常參考納稅記錄、財務(wù)報表等；二是停產(chǎn)停業(yè)期限，這要結(jié)合實(shí)際搬遷、重新經(jīng)營籌備等合理時間確定。補(bǔ)償方式可能包括貨幣補(bǔ)償，直接給予一定金額補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失；也可能采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換等其他方式。實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同，可查看當(dāng)?shù)仃P(guān)于征收補(bǔ)償?shù)木唧w政策文件。若對補(bǔ)償有爭議，可通過協(xié)商、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等途徑解決。

在探討租地被征收怎么賠償?shù)倪@一問題時，我們要知道賠償不僅關(guān)乎土地本身，還有諸多與之緊密相連的方面。例如地上附著物的補(bǔ)償，像自建的房屋、種植的農(nóng)作物等該如何評估價值并賠償。而且，因征收導(dǎo)致的預(yù)期經(jīng)營損失賠償也不容忽視，比如租地用于養(yǎng)殖，征收后養(yǎng)殖計劃中斷帶來的損失等。要是您對租地被征收賠償中關(guān)于地上附著物具體評估標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期經(jīng)營損失的認(rèn)定范圍等存在疑問，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細(xì)解答。

三、租地被征收怎么賠償?shù)?/h3>

租地被征收時，賠償一般包含這些方面：其一為土地補(bǔ)償費(fèi)用，是對因征收土地而給土地所有者帶來的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償，按照被征收土地的原本用途以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來計算。

其二是地上附著物及青苗補(bǔ)償，針對租地上的建筑物、構(gòu)筑物以及農(nóng)作物等予以補(bǔ)償，依據(jù)其實(shí)際價值和相關(guān)規(guī)定來確定。

其三是安置補(bǔ)助費(fèi)，目的是保障被征地農(nóng)民的生活水平不下降，以確保他們在失去土地后能有生活安置。

具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，會依據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇照摺⑹袌鰞r格等因素來確定。

同時，租賃雙方要依據(jù)合同約定以及相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商確定賠償?shù)姆峙涞仁聞?wù)，若協(xié)商無果，可通過法律途徑來解決。

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內(nèi)容投稿：蔣文潔

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-租地被征收怎么賠償?shù)?，租地被征?租金還要給?