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一、房屋違法拆遷能獲得哪些法律補(bǔ)償

房屋被違法拆遷，被拆遷人可獲以下補(bǔ)償：

1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：按房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格確定，以評估方式得出合理價(jià)值。

2.搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用應(yīng)給予補(bǔ)償；若被拆遷人需臨時(shí)安置，還應(yīng)提供臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

4.其他補(bǔ)償：如屋內(nèi)物品損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償；還可能涉及利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。被拆遷人可通過行政復(fù)議或行政訴訟，要求確認(rèn)拆遷違法并獲取上述補(bǔ)償。

二、房屋拆遷未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)還能獲補(bǔ)償嗎

房屋拆遷未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)能否獲補(bǔ)償需分情況判斷。

若此處“未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)”指未達(dá)拆遷方提出的不合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人有權(quán)要求合理補(bǔ)償。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，拆遷應(yīng)遵循公平補(bǔ)償原則，被拆遷人可通過協(xié)商、申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等方式爭取合理補(bǔ)償。

若“未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)”是房屋本身存在證件不全等情況，如屬歷史遺留問題造成的無證房屋，通常也應(yīng)給予合理補(bǔ)償；若是違建且經(jīng)法定程序認(rèn)定，一般不予補(bǔ)償，但在拆除違建時(shí)也應(yīng)保障被拆遷人的合法權(quán)益。

總之，需結(jié)合具體情況確定是否能獲補(bǔ)償及補(bǔ)償數(shù)額。

當(dāng)探討“房屋拆遷一定能獲得補(bǔ)償?shù)膯帷边@個(gè)問題時(shí)，除了考慮能否獲得補(bǔ)償，還有與之緊密相關(guān)的情況值得了解。一方面，即使能獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是關(guān)鍵，不同地區(qū)、不同性質(zhì)的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異較大，這涉及到房屋面積、地段、用途等諸多因素。另一方面，補(bǔ)償?shù)姆绞揭灿卸喾N，比如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等，被拆遷人要根據(jù)自身需求謹(jǐn)慎選擇。你是否正面臨房屋拆遷的相關(guān)事宜呢？如果對于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式的選擇等問題存在疑問，別錯(cuò)過獲取專業(yè)解答的機(jī)會，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)人士為你解惑。

三、房屋拆遷一定能獲得補(bǔ)償?shù)膯?/h3>

房屋拆遷不一定都能獲得補(bǔ)償。合法建筑且在拆遷范圍內(nèi)的房屋，通常應(yīng)依法給予補(bǔ)償。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

但存在一些特殊情況。比如，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的房屋，可能被認(rèn)定為違法建筑，面臨不予補(bǔ)償或適當(dāng)補(bǔ)償?shù)那闆r。還有，超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，拆遷時(shí)一般不予補(bǔ)償。另外，如果房屋是通過非法手段獲取土地或違規(guī)建設(shè)等嚴(yán)重違法違規(guī)行為所建，也難以獲得正常補(bǔ)償。所以，要確定房屋拆遷能否獲補(bǔ)償，需結(jié)合房屋的合法性、建設(shè)情況等具體因素綜合判斷。

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內(nèi)容投稿：呂樂

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷一定能獲得補(bǔ)償?shù)膯?，房子拆遷有拆遷款嗎