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一、租地被征地上附著物補(bǔ)償該給誰

地上附著物補(bǔ)償一般應(yīng)歸其所有者。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

若租地合同有明確約定地上附著物補(bǔ)償歸屬的，從其約定。若無約定，地上附著物是承租人在租賃期間自行投入建設(shè)或種植的，補(bǔ)償應(yīng)歸承租人，因其對(duì)附著物擁有合法權(quán)益，投入了人力、物力。比如承租人在租地上搭建的臨時(shí)建筑、種植的果樹等。但如果地上附著物原本就屬于出租人，在租賃前就已存在，那么補(bǔ)償通常歸出租人?？傊?，關(guān)鍵看地上附著物的歸屬及合同有無特別約定，以此來確定補(bǔ)償?shù)暮侠須w屬。

二、租地被征收土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬是誰

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。這是因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有。

不過，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者。而對(duì)于安置補(bǔ)助費(fèi)，若需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。在租地被征收的情況下，承租人雖不能直接獲得土地補(bǔ)償費(fèi)，但可依據(jù)租賃合同約定，看是否能就青苗、地上附著物補(bǔ)償及因征收導(dǎo)致的合同損失等主張相應(yīng)權(quán)益。

在探討租出去的地被征收青苗補(bǔ)償歸誰這一問題時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些情況。比如，除了青苗補(bǔ)償歸屬，地上附著物的補(bǔ)償又該如何分配呢？不同類型的附著物，其補(bǔ)償規(guī)定可能有所不同。另外，在租賃土地時(shí)簽訂的合同中若有關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)募s定，又該如何具體執(zhí)行，這中間可能涉及諸多細(xì)節(jié)。倘若你對(duì)租出去的地被征收時(shí)青苗補(bǔ)償?shù)木唧w分配、地上附著物補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞揭约昂贤s定執(zhí)行等方面存在疑問，那就趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、租出去的地被征收青苗補(bǔ)償歸誰

依據(jù)相關(guān)法律條文，出租的土地被征收時(shí)，青苗補(bǔ)償通常歸土地的實(shí)際使用人也就是承租人。

因?yàn)榍嗝缡窃诔凶獾耐恋厣戏N植的，所以補(bǔ)償款應(yīng)該給予實(shí)際進(jìn)行投入和產(chǎn)出的那一方。

然而，倘若租賃合同中有特殊約定，規(guī)定青苗補(bǔ)償歸出租人所有，那就依照合同約定來執(zhí)行。

總的來說，一般情形下青苗補(bǔ)償歸承租人，不過合同約定具有優(yōu)先權(quán)。

要是雙方對(duì)青苗補(bǔ)償?shù)臍w屬有爭(zhēng)議，能夠通過協(xié)商來處理，協(xié)商無果的話可以向法院起訴，由法院依據(jù)具體情況作出判定。

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內(nèi)容投稿：卞博

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-租出去的地被征收青苗補(bǔ)償歸誰，土地出租青苗補(bǔ)償