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一、良田拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村良田征用補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村良田征用補償標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定的，并且至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，同時還要安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)會受到土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素的影響。

以下是一些具體的農(nóng)村良田征用補償標(biāo)準(zhǔn)的要點：

補償內(nèi)容：

土地補償費：針對被征用的良田本身進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補償。

安置補助費：用于幫助被征地農(nóng)民重新安置和生活的費用。

住宅和其他地上附著物補償：對被征用土地上的房屋、設(shè)施等進(jìn)行補償。

青苗補償：對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補償。

補償標(biāo)準(zhǔn)的影響因素：

土地原用途：考慮土地在被征用前的使用方式和經(jīng)濟(jì)價值。

土地資源條件：包括土地的肥沃程度、灌溉條件等自然因素。

土地產(chǎn)值：考慮土地在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的產(chǎn)出能力。

土地區(qū)位：地理位置對土地價值的影響，如距離城市、交通干線的遠(yuǎn)近等。

土地供求關(guān)系：當(dāng)?shù)赝恋厥袌龅墓┣鬆顩r對土地價格的影響。

人口與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平：當(dāng)?shù)氐娜丝诿芏取⒔?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等社會經(jīng)濟(jì)因素對土地價值的影響。

社會保障費用的安排：

被征地農(nóng)民應(yīng)被納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

補償費用的支付與調(diào)整：

征收農(nóng)用地的各項費用應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付。

區(qū)片綜合地價應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素定期調(diào)整或重新公布。

補償安置協(xié)議的簽訂：

在征用過程中，應(yīng)與被征地農(nóng)民就補償、安置等事項簽訂協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。

請注意，以上內(nèi)容僅為一般性解釋，具體的農(nóng)村良田征用補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。建議查閱當(dāng)?shù)刈钚碌南嚓P(guān)法規(guī)和政策文件以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、國家征收農(nóng)民田地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、國家征收農(nóng)民田地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少1、國家征收農(nóng)民田地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）國家農(nóng)田征收補償標(biāo)準(zhǔn)一般來說為該農(nóng)田被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；（2）征收旱田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為1.3萬元；（3）征收水田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為2萬元；（4）征收菜田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為3萬元。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)要求農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)要求如下：1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定；2、按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)；3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

三、政府征收良田多少錢一畝

法律分析：國家征收良田多少錢一畝應(yīng)當(dāng)按照土地收成及其地域土地價值確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、國家征良田補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一、國家征地價格的影響因素有哪些

1、失地農(nóng)民的生存保障價值。土地是農(nóng)民就業(yè)和養(yǎng)老的基本的物質(zhì)資料，對農(nóng)民而言，它兼有生產(chǎn)和保障的雙重功能。

2、失地農(nóng)民在征地前對土地的投入。農(nóng)民對土地的投入主要集中在維持和改善土地的生產(chǎn)經(jīng)營條件上，農(nóng)民對土地的投入不僅僅包括為了確保當(dāng)年收成的投入，也包括對土地作基礎(chǔ)性的長期性的投入，特別是對于荒地、廢田等，為了使其變成熟地良田所作的投入更是驚人。

3、土地增值收益的分成。農(nóng)民能不能對征地后的土地增值收益有一定的分成（共享權(quán)），往往是農(nóng)民愿不愿意土地被征收的一個重要因素。既然土地已經(jīng)確定給農(nóng)民使用，那么作為土地所有人的集體經(jīng)濟(jì)組織對土地增值收益應(yīng)該獲得多少的分成，體現(xiàn)在農(nóng)民土地財產(chǎn)權(quán)利的交換價值。

二、國家征地修路需要哪些審批手續(xù)

我國《土地管理法》對用地審批有以下的規(guī)定：

第四十三條任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

五、農(nóng)村良田征用怎么賠償

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

一、征地的基本程序

征地的程序分前后銜接的兩大塊，分別是征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。批準(zhǔn)程序是行政機(jī)關(guān)內(nèi)部的事情，農(nóng)村集體和農(nóng)民不參與其中的工作，在這里僅作簡要的介紹；實施程序的每個步驟都涉及到被征用土地一方當(dāng)事人的合法權(quán)益的保障問題，需要農(nóng)民朋友的積極參與，故做詳細(xì)的介紹。

（一）征地的批準(zhǔn)程序。主要分為5個步驟：

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征用土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

在這里需要指出的是，由于國家實行嚴(yán)格的土地管理制度，征地的批準(zhǔn)權(quán)在國務(wù)院和省級政府，在廣西境內(nèi)征地，只有國務(wù)院和自治區(qū)人民政府有權(quán)批準(zhǔn)征地，并且，征用的土地之中包含有基本農(nóng)田的，只有國務(wù)院才有權(quán)批準(zhǔn)。

二、征地補償、安置

征地補償費用的種類

征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費和其它補償費

1、土地補償費，是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。

2、安置補助費，是指因國家征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料的并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補助費用。

3、青苗補償費，是指對征收土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補償費用。

4、地上附著物補償費，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復(fù)費用以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費用。

5、其它補償費，是指除了土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費之外的其他補償費用，即因征收土地給征地的農(nóng)民造成的其他方面的損失而支付的費用，如水利設(shè)施恢復(fù)費用、誤工費、搬遷費、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費用等。

六、基本農(nóng)田征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國家農(nóng)田征收補償標(biāo)準(zhǔn)可以參照具體省直轄市制定的補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)農(nóng)田的使用用途劃將征收農(nóng)田分為不同的類型，在參照政府制定的補償金額可以確認(rèn)具體的補償費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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投稿：蘇辰鵬

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