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一、拆遷遭遇不合理補(bǔ)償該如何用法律維權(quán)

若拆遷遭遇不合理補(bǔ)償，可按以下法律途徑維權(quán)：

首先，查看拆遷方是否依法公布拆遷公告、補(bǔ)償安置方案等文件，若未公布，其拆遷程序可能違法?？上蛘畔⒐_部門申請(qǐng)公開相關(guān)信息。

其次，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新核定補(bǔ)償價(jià)值。若對(duì)復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還能向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

再者，若協(xié)商不成，可提起行政復(fù)議或行政訴訟。在復(fù)議中，上級(jí)行政機(jī)關(guān)會(huì)審查拆遷補(bǔ)償行為的合法性與合理性；訴訟則由法院審理判定補(bǔ)償是否合法合理。注意，復(fù)議需在知道具體行政行為之日起60日內(nèi)提出，訴訟一般應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提起。

二、拆遷房屋面積認(rèn)定有哪些法律依據(jù)

拆遷房屋面積認(rèn)定主要有以下法律依據(jù)：

首先，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。房屋價(jià)值評(píng)估需考慮房屋面積等因素，強(qiáng)調(diào)評(píng)估的公平合理。

其次，各地通常會(huì)出臺(tái)相關(guān)的房屋拆遷管理辦法或?qū)嵤┘?xì)則，對(duì)面積認(rèn)定作出具體規(guī)定。一般來說，以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，要依據(jù)相關(guān)規(guī)定調(diào)查、認(rèn)定和處理。認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

在探討拆遷是按人頭補(bǔ)償嗎這一問題后，我們知道補(bǔ)償方式并非單一取決于人頭。實(shí)際上，除人頭因素外，拆遷補(bǔ)償還常與房屋面積緊密相關(guān)，不同地區(qū)對(duì)于二者的側(cè)重有所不同。而且，拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶粌H包含房屋價(jià)值補(bǔ)償，還有搬遷安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。在實(shí)際拆遷過程中，如何準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)補(bǔ)償金額、不同補(bǔ)償項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)怎樣確定，這些都是和拆遷補(bǔ)償緊密相關(guān)的問題。要是你對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式、具體補(bǔ)償項(xiàng)目細(xì)節(jié)等還有疑問，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)解答。

三、拆遷是按人頭補(bǔ)償嗎

拆遷補(bǔ)償，那可不能簡(jiǎn)單地就按人頭來算。

通常來講，它涵蓋了房屋補(bǔ)償和安置補(bǔ)償這些方面。

房屋補(bǔ)償，一般是依據(jù)被拆遷的房屋的面積大小、結(jié)構(gòu)情況以及所處的區(qū)位等這些因素去確定的。

就好比說，面積大的房子，補(bǔ)償自然就會(huì)多一些；結(jié)構(gòu)好的房子，補(bǔ)償也會(huì)相對(duì)高些；位置好的話，補(bǔ)償也會(huì)更優(yōu)厚些。

而安置補(bǔ)償，主要就是得考慮被拆遷人的安置需求啦，像提供安置房，或者用貨幣來進(jìn)行安置等等這些方式，這可不一定就和人口數(shù)量有直接的關(guān)聯(lián)哦。

不過，在某些特定的情況下，可能會(huì)把人口因素給考慮進(jìn)來，然后適當(dāng)做一些補(bǔ)償上的調(diào)整，比如說在安置的時(shí)候，按照人口的數(shù)量給一定面積的安置房?jī)?yōu)惠之類的。

但這可算不上是普遍都適用的規(guī)則，具體到底是怎么補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)到底是多少，那都是由當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來規(guī)定的。

不同的地區(qū)，它們的拆遷政策可是會(huì)有差別的，所以，你要是想知道具體的情況，最好去問問當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門，或者找專業(yè)的律師咨詢咨詢，這樣就能清楚地了解到相關(guān)的事宜啦。

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內(nèi)容投稿：康嘉

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-拆遷是按人頭補(bǔ)償嗎，拆遷按人頭算還是面積