金馬鎮(zhèn)拆遷補償標準2025,云南省紅河州彌勒縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準是多少,云南省紅河州彌勒縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準是多少
云南省國土資源廳批準《昆明市征地補償標準(修訂)》，各市政府下發(fā)相應的征地補償標準，并確定時間開始執(zhí)行。云南省楚紅河州彌勒市土地共有三類：
一類區(qū)片范圍：竹園鎮(zhèn)、彌陽鎮(zhèn)、虹溪鎮(zhèn)、新哨鎮(zhèn)、朋普鎮(zhèn)、西三鎮(zhèn)、(東風農(nóng)場管理局)，平均補償標準：57500元/畝。
二類區(qū)片范圍：巡檢司鎮(zhèn)、西一鎮(zhèn)、西二鎮(zhèn)，平均補償標準：43240元/畝。
三類區(qū)片范圍：五山鄉(xiāng)、江邊鄉(xiāng)、東山鎮(zhèn)，平均補償標準：34500元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
貨幣補償標準
被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模凑J定的面積以“房地合一”的方式進行一次性貨幣補償
一、國家征地補償新標準是什么？
《土地管理依法》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。
(注：以上內(nèi)容是關于國有土地上房屋征收與補償?shù)南嚓P規(guī)定，不適合集體土地上的補償規(guī)定。)。
一、什么是征地補償
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
二、國家征地補償新標準
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。[1]
(注：以上內(nèi)容是關于國有土地上房屋征收與補償?shù)南嚓P規(guī)定，不適合集體土地上的補償規(guī)定。)
三、彌勒市征地補償標準
云南省國土資源廳批準《昆明市征地補償標準（修訂）》，各市政府下發(fā)相應的征地補償標準，并確定時間開始執(zhí)行。云南省楚紅河州彌勒市土地共有三類：
一類區(qū)片范圍：竹園鎮(zhèn)、彌陽鎮(zhèn)、虹溪鎮(zhèn)、新哨鎮(zhèn)、朋普鎮(zhèn)、西三鎮(zhèn)、（東風農(nóng)場管理局），平均補償標準：57500元/畝。
二類區(qū)片范圍：巡檢司鎮(zhèn)、西一鎮(zhèn)、西二鎮(zhèn)，平均補償標準：43240元/畝。
三類區(qū)片范圍：五山鄉(xiāng)、江邊鄉(xiāng)、東山鎮(zhèn)，平均補償標準：34500元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
云南省楚怒江州瀘水縣土地共有四類：
一類區(qū)片范圍：魯掌鎮(zhèn)、六庫鎮(zhèn)、上江鄉(xiāng)，平均補償標準：83996元/畝。
二類區(qū)片范圍：大興地鄉(xiāng)、老窩鄉(xiāng)，平均補償標準：69061元/畝。
三類區(qū)片范圍：片馬鎮(zhèn)、洛本卓鄉(xiāng)、古登鄉(xiāng)、稱桿鄉(xiāng)，平均補償標準：57271元/畝。
四類區(qū)片范圍：其他區(qū)域，平均補償標準：30971元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
云南省楚紅河州瀘西縣土地共有三類：
一類區(qū)片范圍：中樞鎮(zhèn)，平均補償標準：52780元/畝。
二類區(qū)片范圍：永寧鄉(xiāng)、午街鋪鎮(zhèn)、舊城鎮(zhèn)、金馬鎮(zhèn)、白水鎮(zhèn)，平均補償標準：31217元/畝。
三類區(qū)片范圍：向陽鄉(xiāng)、三塘鄉(xiāng)，平均補償標準：20710元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團（4006161660），我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
1、一類區(qū)片范圍：竹園鎮(zhèn)、彌陽鎮(zhèn)、虹溪鎮(zhèn)、新哨鎮(zhèn)、朋普鎮(zhèn)、西三鎮(zhèn)、(東風農(nóng)場管理局)，平均補償標準：57500元/畝。
2、二類區(qū)片范圍：巡檢司鎮(zhèn)、西一鎮(zhèn)、西二鎮(zhèn)，平均補償標準：43240元/畝。
3、三類區(qū)片范圍：五山鄉(xiāng)、江邊鄉(xiāng)、東山鎮(zhèn)，平均補償標準：34500元/畝。
長春市征地補償標準的內(nèi)容
根據(jù)《征地補償安置方案》的內(nèi)容，本次公布的征地區(qū)片綜合地價是：
1、一類區(qū)160元/平方米；
2、二類區(qū)120元/平方米；
3、三類區(qū)100元/平方米；
4、四類區(qū)80元/平方米；
5、五類區(qū)70元/平方米；
6、六類區(qū)65元/平方米；
7、七類區(qū)50元/平方米。
征收土地時，安置補助費按征地區(qū)片綜合地價的70%計算，土地補償費按征地區(qū)片綜合地價的30%計算。
地方征地的補償標準有哪些
地方征地的補償標準依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
從化征地的補償標準是怎樣的
從化征地補償標準：
從化區(qū)土地有五類、六類、七類土地三種。
1、五類區(qū)片補償標準：耕地：50400/畝；園地：38767元/畝；林地：19067元/畝；養(yǎng)殖水面：52300元/畝；未利用地：15467元/畝。
2、六類區(qū)片補償標準：耕地：46600/畝；園地：35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面：48400元/畝；未利用地：14333元/畝。
3、七類區(qū)片補償標準：耕地：43333/畝；園地：33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面：45000元/畝；未利用地：13333元/畝。
《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
內(nèi)蒙古的征地賠償標準是怎樣的
內(nèi)蒙古征地補償標準的規(guī)定是：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
1.土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2.土地征收的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
3.青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費。
4.其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
福建征地補償最新標準
福建征地補償包括土地補償費，地上附著物和青苗補償費，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
《土地管理法》四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
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