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一、租地被征收，土地附著物補(bǔ)償咋算

土地附著物補(bǔ)償通常按照以下原則計算：

首先，法律規(guī)定應(yīng)根據(jù)附著物的實際價值進(jìn)行補(bǔ)償。對于一些常見的附著物，如地上的建筑物、構(gòu)筑物等，會通過評估來確定其價值。評估一般由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，依據(jù)市場價格、折舊程度等因素綜合評定。

其次，對于青苗等農(nóng)作物，一般按照一季的產(chǎn)值來計算補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)各地可能不同，當(dāng)?shù)卣ǔ贫ㄇ嗝缪a(bǔ)償指導(dǎo)價。

再者，若附著物有遷移可能且遷移費用合理，補(bǔ)償可能包括遷移費；若無法遷移則給予重置或殘值補(bǔ)償。

實際操作中，征收方會發(fā)布征收補(bǔ)償方案，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。如果對補(bǔ)償數(shù)額有異議，你有權(quán)要求進(jìn)行評估復(fù)核，還可通過協(xié)商、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等途徑來維護(hù)自身合法權(quán)益，爭取合理補(bǔ)償。

二、租地被征收，地上附著物補(bǔ)償歸誰

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租地被征收時，地上附著物補(bǔ)償一般遵循“誰投資、誰受益”原則。如果地上附著物是承租人投資建造或種植的，補(bǔ)償通常歸承租人所有。這是因為承租人對附著物擁有相應(yīng)權(quán)益，其投入產(chǎn)生了這些財產(chǎn)。

不過，若租賃合同中對地上附著物在征收時的補(bǔ)償歸屬有明確約定，那么應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。比如合同寫明征收時地上附著物補(bǔ)償歸出租人，那么從其約定。

在實踐中，若雙方就補(bǔ)償歸屬產(chǎn)生爭議，無法協(xié)商解決，可以通過民事訴訟的方式，由法院根據(jù)具體情況，如附著物的建設(shè)投資情況、租賃合同約定等，依法判定補(bǔ)償歸屬。

當(dāng)探討別人租我家地現(xiàn)在征收了怎么賠償這一問題時，除了基本的征收賠償歸屬問題，還有一些相關(guān)要點需關(guān)注。比如，租地合同中若有關(guān)于征收賠償分配的約定，該約定的法律效力及如何執(zhí)行。同時，土地上承租人所建的附屬設(shè)施等在征收時又該如何補(bǔ)償。這些情況都較為復(fù)雜，容易引發(fā)糾紛。倘若你在租地征收賠償問題上，對合同約定效力、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等還有疑問，別煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、別人租我家地現(xiàn)在征收了怎么賠償

土地征收補(bǔ)償一般涵蓋土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。其中，土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；安置補(bǔ)助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算，歸被安置的農(nóng)民集體所有；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費則歸其所有者所有。

倘若你是土地的所有者，能夠與承租方商量并確定補(bǔ)償款的分配方式，通?？梢砸罁?jù)雙方的租賃協(xié)議約定，或者根據(jù)實際情況進(jìn)行合理分配。要是雙方無法達(dá)成一致意見，就可以通過訴訟等法律手段來解決問題。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，必須依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)以及征收政策來確定。

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內(nèi)容投稿：談伊詩

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-別人租我家地現(xiàn)在征收了怎么賠償，租人家土地被占用怎么補(bǔ)償