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一、黔東南拆遷房屋補償2025,黔東南州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

黔東南州的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法，拆遷補償應(yīng)確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障，并依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

具體來說：

一、土地補償費和安置補助費

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、其他補償

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

此外，黔東南州可能還有具體的實施細(xì)則或政策調(diào)整，因此在實際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確、最新的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)信息。

總的來說，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是一個復(fù)雜且具體的問題，需要根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合考慮。如有任何疑問或需要進(jìn)一步了解，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以獲取準(zhǔn)確和可靠的答案。

二、貴州省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、貴州省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、貴州省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；（2）征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房屋拆遷補償流程是什么辦理房屋拆遷的補償流程為：1、確定征地補償安置方案；2、簽訂征地補償、安置協(xié)議；3、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；4、辦理相關(guān)手續(xù)，落實人口征地補償以及安置工作。

三、貴州省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

貴州省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。房屋拆遷補償流程是什么辦理房屋拆遷的補償流程為：1、確定征地補償安置方案；2、簽訂征地補償、安置協(xié)議；3、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；4、辦理相關(guān)手續(xù)，落實人口征地補償以及安置工作。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、黔南州土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)黔南州征地區(qū)片綜合地價最新的補償標(biāo)準(zhǔn)，都勻市征地區(qū)片價最高為55700元/畝，最低為11140元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為53640元/畝，最低為8620元/畝，福泉市征地區(qū)片價最高為43944元/畝，最低為7470元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為43944元/畝，最低為7324元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、黔南州土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)文件

一、黔南州征地統(tǒng)一補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

在我國黔南州征地統(tǒng)一補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

根據(jù)黔南州征地區(qū)片綜合地價最新的補償標(biāo)準(zhǔn)，都勻市征地區(qū)片價最高為55700元/畝，最低為11140元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為53640元/畝，最低為8620元/畝，福泉市征地區(qū)片價最高為43944元/畝，最低為7470元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為43944元/畝，最低為7324元/畝。

二、征地補償和安置

第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。

第十二條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。

第十三條在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實后，由公安機關(guān)辦理。

六、貴州省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿：沈桂煜

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