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一、房屋征收后十年再拆遷怎樣補(bǔ)償2025,自建房十年了沒有辦房產(chǎn)證會(huì)拆遷嗎

自建房十年了沒有辦房產(chǎn)證是否會(huì)拆遷，取決于具體情況。
房屋性質(zhì)與補(bǔ)償關(guān)系：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，在征收前會(huì)進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。若被認(rèn)定為合法建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；若為違法建筑，則不予補(bǔ)償。因此，是否拆遷并不直接取決于是否有房產(chǎn)證，而是建筑本身的合法性。
房產(chǎn)證的作用與影響：
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有物權(quán)的證明。雖然房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，但缺乏房產(chǎn)證并不直接意味著房屋將被拆遷。然而，沒有房產(chǎn)證可能影響房屋的合法性和權(quán)益保護(hù)，增加在拆遷過程中權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。
自建房的具體情況：
對(duì)于農(nóng)村自建房，若所在的集體組織能夠提供相應(yīng)證明，證明宅基地與房屋所屬，即使沒有房產(chǎn)證也可能得到拆遷補(bǔ)償款，特別是在2008年之前的自建房。但若是違章建筑或未辦理過戶登記而未取得房產(chǎn)證的房屋，則可能無法獲得拆遷補(bǔ)償。
法律建議與風(fēng)險(xiǎn)提示：
盡管自建房十年未辦房產(chǎn)證不一定會(huì)導(dǎo)致拆遷，但房主應(yīng)盡快補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，以確保房屋的合法性和自身權(quán)益的保障。在未來的城市規(guī)劃或征收過程中，具備完整產(chǎn)權(quán)證明的房屋將更有可能得到合理的補(bǔ)償和安置。
綜上所述，自建房十年沒有辦房產(chǎn)證并不一定會(huì)被拆遷，但缺乏房產(chǎn)證可能帶來一系列法律風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益保護(hù)問題。因此，建議房主盡早辦理相關(guān)手續(xù)，以確保自身權(quán)益的合法性和安全性。

二、十年前自建房沒有手續(xù)要怎么辦

法律分析：一般由先房產(chǎn)所有人本人到當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行登記,需要攜帶本人的身份證原件和復(fù)印件以及一份書面申請(qǐng),然后去檔案館進(jìn)行查檔,之后出具房產(chǎn)權(quán)屬證明,拿到房產(chǎn)權(quán)屬證明后,申請(qǐng)人要到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)申明,一般半年之后,便可以到房管所登記補(bǔ)辦了。房產(chǎn)證補(bǔ)辦的大致流程一、提出補(bǔ)辦申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。二、公告聲明申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告滿六個(gè)月后，申請(qǐng)人可申請(qǐng)辦理新證。三、申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料：1、補(bǔ)辦的書面申請(qǐng)（無固定格式，但要寫清楚）；2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領(lǐng)證證明原件；3、申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件；4、申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣；5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì)；6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。第八條 辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第九條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。衍生問題：房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦流程是什么補(bǔ)辦房產(chǎn)證的流程： 1、房屋所有人需要在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上發(fā)表遺失聲明； 2、房屋權(quán)利人出具遺失證明后，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，在房屋登記簿上登記有關(guān)事項(xiàng)，并在登記證上注明補(bǔ)發(fā)字樣。

三、十年前蓋的房子沒證算違建嗎

法律分析：在土地上建房是需要行政主管部門審批的，未經(jīng)審批所建房屋屬于違建。在十年前沒有經(jīng)過審批修建的房屋建筑，至于怎樣處置，這就要牽涉到法律的適用問題，應(yīng)該補(bǔ)辦審批手續(xù)。不能辦領(lǐng)審批手續(xù)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，城管等執(zhí)法單位可以要求拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十九條 違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、十年前建的房子沒有房產(chǎn)證

法律分析：這樣的房子一般辦理不了土地證因。因?yàn)檗r(nóng)村的房子一般都是集體土地所以辦理不了土地證。如果需要辦理房產(chǎn)證可以拿你當(dāng)時(shí)去規(guī)劃部門的建房申請(qǐng)去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

五、自建房住了二十多年但沒有證現(xiàn)拆遷有補(bǔ)嗎

法律分析：首先需要確定，所居住的房子是不是違章建筑。按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。但是，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

六、房子建了十年沒有房產(chǎn)證怎么辦

法律分析：是可以辦理的。需要你購房合同，付款票據(jù)。身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，到本地房管，咨詢辦理繳納契稅，印花稅等稅費(fèi)，辦理你姓名房產(chǎn)證手續(xù)，

如果是買的二手房，需要你找到原房主，憑雙方證件和住房三證，去房管辦理過戶手續(xù)。

我國目前關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)確立，是以登記為標(biāo)準(zhǔn)，如果買了房子但是沒有辦理房產(chǎn)的話，房主對(duì)房子的物權(quán)是不完整的，很容易產(chǎn)生糾紛，從而導(dǎo)致利益的受損，所以不動(dòng)產(chǎn)買賣，建議必須辦理房產(chǎn)證，過戶等手續(xù)

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》

第三十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

第三十五條　商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋征收超過十年未用歸誰，拆遷房等了十年

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投稿：孟一菲

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