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一、土地租用期遇征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)咋定

土地租用期遇征地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定較為復(fù)雜。首先，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，這部分通常依據(jù)被征收土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，由省級政府制定區(qū)片綜合地價(jià)確定。

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者，也就是實(shí)際投入建設(shè)和種植的租用者。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對于因征地導(dǎo)致租賃方的停產(chǎn)停業(yè)損失等合理費(fèi)用，也應(yīng)給予補(bǔ)償，一般根據(jù)實(shí)際經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等合理評估確定。

此外，安置補(bǔ)助費(fèi)需看租用方是否屬于需要安置的農(nóng)業(yè)人口。若涉及，按規(guī)定給予相應(yīng)安置補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行細(xì)節(jié)要參照當(dāng)?shù)厥〖壵贫ǖ恼鞯匮a(bǔ)償安置辦法。

二、土地租用遇征地，地上附著物咋補(bǔ)償

在土地租用期間遇征地，地上附著物補(bǔ)償遵循相關(guān)法律規(guī)定。首先，依據(jù)《土地管理法》及相關(guān)法規(guī)，地上附著物補(bǔ)償歸其所有者。若租用合同對地上附著物補(bǔ)償有明確約定，則依約定執(zhí)行；若無約定，一般按照以下原則處理：

對于你合法建設(shè)或種植的附著物，征地部門會(huì)委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，按照重置成本結(jié)合成新等方法進(jìn)行評估作價(jià)。例如，新建的大棚、房屋等，評估其當(dāng)前價(jià)值給予補(bǔ)償。對于合法種植的青苗等農(nóng)作物，按照一季產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

你作為租用方，要及時(shí)與征地部門溝通，提供地上附著物合法權(quán)益的證明材料，如建設(shè)審批文件、種植憑證等，確保自身應(yīng)得的地上附著物補(bǔ)償權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

在探討土地租用期間征地怎么賠償這一問題時(shí)，還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，土地租用合同中若對征地賠償有相關(guān)約定，其效力該如何認(rèn)定？以及地上附著物的補(bǔ)償歸屬究竟如何確定。這些情況在實(shí)際中往往較為復(fù)雜，容易引發(fā)糾紛。征地賠償涉及到諸多權(quán)益與經(jīng)濟(jì)利益，若處理不當(dāng)會(huì)給當(dāng)事人帶來損失。倘若你對土地租用期間征地賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、合同約定效力、附著物補(bǔ)償分配等方面存在疑問，別再糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、土地租用期間征地怎么賠償

在土地租用的過程中遇到征地情況時(shí)，賠償通常包含以下一些方面。在土地補(bǔ)償方面，會(huì)根據(jù)被征收土地原先的用途來給予補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市來制定的。對于地上的附著物以及青苗，會(huì)按照實(shí)際遭受的損失來給予補(bǔ)償。要是租賃合同沒有約定租賃方的損失補(bǔ)償事宜，一般可以主張因?yàn)檎鞯囟a(chǎn)生的可得利益損失，像已經(jīng)投入的用于改良土地的費(fèi)用等。與此同時(shí)，租賃方有權(quán)利要求出租方協(xié)助辦理與征地相關(guān)的手續(xù)，并且要保障租賃方的合法權(quán)益。需要留意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)該依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及政策來執(zhí)行，不同的地區(qū)可能會(huì)有所不同。如果出現(xiàn)爭議，是可以通過法律途徑來解決的。

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內(nèi)容投稿：尹雨

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-土地租用期間征地怎么賠償，土地租用期間被征用