● 圣運(yùn)推薦：建筑拆遷補(bǔ)償增值稅規(guī)定，土地拆遷賠償是否繳納增值稅:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：成都市臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，成都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：私人建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村私人宅地征收怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：無(wú)證建筑拆遷補(bǔ)償規(guī)定，無(wú)證建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：臨時(shí)性建筑拆遷補(bǔ)償規(guī)定，拆除臨建的法律規(guī)定 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷建筑場(chǎng)地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：臨時(shí)建筑政府拆遷到補(bǔ)償規(guī)定，臨時(shí)建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村拆遷違章建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，違章建筑怎么拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、哪些屬于違章建筑？

國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無(wú)土地使用權(quán)上說(shuō)，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如：在住宅樓間公共場(chǎng)地搭建自己的倉(cāng)庫(kù)。

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如：一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層。

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如：一家醫(yī)院申請(qǐng)建設(shè)一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。

4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。例如：物業(yè)公司說(shuō)為了修繕?lè)课萁o工人搭建了一個(gè)房子，但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營(yíng)。

二、違章建筑合法強(qiáng)制拆遷必須哪些條件？

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

1)明顯缺乏事實(shí)根據(jù);

2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

3)明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的;

4)明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

5)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

6)超越職權(quán);

7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

對(duì)于農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建房算違建嗎這個(gè)問(wèn)題，需要結(jié)合實(shí)際的情況處理，其實(shí)只要是沒(méi)有獲得相應(yīng)的審批手續(xù)的房屋建筑都會(huì)被認(rèn)定為違章建筑，行政機(jī)關(guān)可以責(zé)令限期拆除，之后可以強(qiáng)制拆除。通過(guò)上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問(wèn)題，如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

三、農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建房算違建嗎？

如果沒(méi)有辦理審批手續(xù)，則屬于違建。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地被非農(nóng)建設(shè)占用的，應(yīng)依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，原地類為耕地的，應(yīng)落實(shí)占補(bǔ)平衡。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●哪些屬于違章建筑搭建

●什么屬于違章建筑物

●是否屬于違章建筑由誰(shuí)認(rèn)定

●怎樣的建筑屬于違章建筑

●什么叫違章建筑

●哪種屬于違章建筑

●哪些是違章建筑

●什么屬于違章建筑物

●哪種屬于違建

●那些屬于違法建筑

●違章建筑合法強(qiáng)制拆遷必須哪些條件呢

●違章建筑合法強(qiáng)制拆遷必須哪些條件才能賠償

●違章建筑強(qiáng)制拆除的法律依據(jù)

●違章建筑強(qiáng)拆的法律

●違章建筑強(qiáng)拆由誰(shuí)執(zhí)行

●違章建筑強(qiáng)拆有賠償嗎

●違章建筑強(qiáng)拆的法定程序時(shí)間

●違章建筑強(qiáng)拆需要什么文件

●違章建筑政府強(qiáng)拆給錢嗎

●違章建筑強(qiáng)拆法律規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●違法建筑強(qiáng)制拆除有賠償嗎，違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)拆除，違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法建筑包括什么?，強(qiáng)拆需要的法律程序是什么？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●彩鋼瓦建筑拆遷怎么補(bǔ)償，老家房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●福州違章建筑拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，拆除違章建筑有補(bǔ)償嗎:今日拆遷普法

●臨時(shí)建筑政府拆遷到補(bǔ)償規(guī)定2025，臨時(shí)建筑拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷普法

●違章拆遷補(bǔ)償數(shù)額規(guī)定2025，違章建筑被強(qiáng)拆怎么賠償:今日拆遷普法

●臨時(shí)性建筑拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，房屋征收時(shí)臨時(shí)建筑有補(bǔ)償金嗎:今日拆遷普法

●違章建筑拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，違章建筑拆遷怎么賠償:今日拆遷普法

●拆遷違建筑怎么補(bǔ)償，拆遷土地使用權(quán)怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●建筑工地骨折補(bǔ)償申請(qǐng)法律流程是怎樣的，建筑工地骨折補(bǔ)償在法律上有何標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法建筑拆除需要什么程序多長(zhǎng)時(shí)間執(zhí)行，強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆怎么辦，哪些屬于違章建筑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●哪些部門有權(quán)查處違法建筑，強(qiáng)拆要滿足哪些條件:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑的處罰方式有哪些，違章建筑包括哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑都有哪些?，違建房屋拆除一定有補(bǔ)償嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑主要包括哪些情況?，拆遷補(bǔ)償方式有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●哪些違章建筑不需要罰款？，強(qiáng)制拆除的規(guī)定是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷款被侵占怎么維權(quán)，遇到違章建筑強(qiáng)拆問(wèn)題怎么辦?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑強(qiáng)拆法律程序是什么，違規(guī)建筑不予補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：董建

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建房算違建嗎？，農(nóng)業(yè)設(shè)施用地能建什么建筑物