● 圣運推薦：固原市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025，固原市征地補償包括什么內(nèi)容:今日拆遷普法

一、固原市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025,固原市土地征地補償

法律主觀：

為促進土地資源科學(xué)持續(xù)利用，依據(jù)《中華人民共和國 土地管理法 》和《寧夏回族自治區(qū)土地管理條例》等法律法規(guī)，經(jīng)自治區(qū)人民政府常務(wù)會議審議，決定公布《寧夏回族自治區(qū) 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 》(以下簡稱新征地補償標(biāo)準(zhǔn))，于2016年1月1日起施行。將寧夏回族自治區(qū)固原市隆德縣的征地補償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：寧夏回族自治區(qū)固原市隆德縣的土地共分為四類：一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：25740元畝。二類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)除縣城規(guī)劃區(qū)外的其它地區(qū)、觀莊鄉(xiāng)、好水鄉(xiāng)、陳靳鄉(xiāng)、山河鄉(xiāng)。水澆地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：23400元畝;旱耕地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：16435元畝。三類區(qū)片范圍：沙塘鎮(zhèn)、楊河鄉(xiāng)、鳳嶺鄉(xiāng)、奠安鄉(xiāng)。水澆地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：23400元畝;旱耕地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：16853元畝。四類區(qū)片范圍：聯(lián)財鎮(zhèn)、溫堡鄉(xiāng)、張程鄉(xiāng)、神林鄉(xiāng)。水澆地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：23400元畝;旱耕地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：17176元畝。提醒各位被征收人：以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含 土地補償費 、 安置補助費 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神， 征收農(nóng)民土地 補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、固原市征地補償包括什么內(nèi)容

一、固原市征地補償包括什么內(nèi)容

關(guān)于公布固原市市轄區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知

為切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，嚴格規(guī)范征地行為，實現(xiàn)征地補償同地同價，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《寧夏回族自治區(qū)土地管理條例》和《自治區(qū)人民政府〈關(guān)于公布寧夏回族自治區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(寧政發(fā)〔2015〕101號)精神，現(xiàn)結(jié)合實際，就市轄區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事宜通知如下：

一、集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)片區(qū)劃分。

市轄區(qū)集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)共劃分為三個片區(qū)，分別是：

城市規(guī)劃區(qū)——北至北環(huán)路、東至東岳山、西至大營河、南至G309改線。

沿清水河川道片區(qū)——北以原州區(qū)行政區(qū)劃邊界為界、西以西山腳為界、南以北環(huán)路為界、東以東山腳為界。

南部及東西兩山片區(qū)——城市規(guī)劃區(qū)和沿清水河川道片區(qū)以外的區(qū)域。

(二)地類劃分。

市轄區(qū)農(nóng)用地分為水澆地和旱耕地兩種類型。水澆地是指土地平整、有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景正常灌溉的耕地;旱耕地指無灌溉設(shè)施，主要靠天然降雨種植旱生農(nóng)作物的耕地。

(三)補償標(biāo)準(zhǔn)。

城市規(guī)劃區(qū)：水澆地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝24000元，旱耕地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元;

沿清水河川道片區(qū)：水澆地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝21000元，旱耕地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12200元;

南部及東西兩山片區(qū)：水澆地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，旱耕地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝8500元。

同一項目(線性工程除外)征地范圍內(nèi)存在不同補償標(biāo)準(zhǔn)的按該片區(qū)最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

線性工程征地補償標(biāo)準(zhǔn)按照《自治區(qū)人民政府〈關(guān)于公布寧夏回族自治區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》劃分的片區(qū)地價執(zhí)行。

(四)集體土地地上附著物補償費。由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按同質(zhì)現(xiàn)價的原則，參照市人民政府的有關(guān)規(guī)定進行評估，按評估價給予補償。

(五)青苗補償費。按每畝1000元給予補償。

(六)未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)。按所在片區(qū)旱耕地20%執(zhí)行。

二、國有土地補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)國有建設(shè)用地按照土地批準(zhǔn)用途由具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，按評估價給予補償。

(二)國有農(nóng)用地參照集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償;國有未利用地參照集體未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。其地上附著物補償費由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

(三)國有土地上房屋征收補償費由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照同地同價的原則，參照市人民政府的有關(guān)規(guī)定，按評估價給予補償。

土地征用過程中，各成員單位要密切配合，互相監(jiān)督。嚴把丈量、復(fù)核、審核、支付等各個環(huán)節(jié)，陽光操作，做到丈量結(jié)果準(zhǔn)確無誤。將丈量的結(jié)果及時在所征地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)和村委會進行公示，接受社會各界的監(jiān)督。

三、本標(biāo)準(zhǔn)自2017年1月1日起執(zhí)行。

二、征收土地報批程序

第一步：發(fā)布征地通告、地籍調(diào)查和地上附著物登記、擬訂“一書四方案”組卷上報審批。

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

第二步：征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。國土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案?！辈⒔M卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機關(guān)報批。

三、固原拆遷項目

法律分析：尚溪新天地舊城改造項目位于固原市老城區(qū)政府巷以東，中心路以南，電信局家屬院以西，原市公安局家屬院以北。改造區(qū)域包括市檢察院原辦公區(qū)及家屬院、市公安局家屬院、向陽院小區(qū)等范圍，占地面積23.84畝，住戶273戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、固原市最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)？

為促進土地資源科學(xué)持續(xù)利用，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《寧夏回族自治區(qū)土地管理條例》等法律法規(guī)，經(jīng)自治區(qū)人民政府常務(wù)會議審議，決定公布《寧夏回族自治區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱新征地補償標(biāo)準(zhǔn))，于2016年1月1日起施行。將寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：　　寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的土地共分為三類：　　一類區(qū)片范圍：城市規(guī)劃區(qū)(官廳鎮(zhèn)、中河鄉(xiāng)、開城鎮(zhèn)、彭堡鎮(zhèn)城市規(guī)劃范圍內(nèi))。水澆地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：23900元/畝;旱耕地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：18000元/畝。　　二類區(qū)片范圍：北以原州區(qū)邊界線為界;西以西山腳為界;南以城市規(guī)劃區(qū)北邊界線為界;東側(cè)，三營鎮(zhèn)區(qū)域以東山腳為界，其他區(qū)域以寶中鐵路為界。水澆地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：20900元/畝;旱耕地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：12200元/畝?！　∪悈^(qū)片范圍：炭山鄉(xiāng)、寨科鄉(xiāng)、河川鄉(xiāng)、張易鎮(zhèn)全部村莊，三營鎮(zhèn)、頭營鎮(zhèn)、黃鐸堡鎮(zhèn)、彭堡鎮(zhèn)、中河鄉(xiāng)、官廳鎮(zhèn)、開城鎮(zhèn)除Ⅰ、Ⅱ區(qū)外范圍。旱耕地平均補償標(biāo)準(zhǔn)：6400元/畝?！　?/p>

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。　　該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、固原拆遷項目 法律問題

登記離婚是需要戶口本的。如果是訴訟離婚，沒有戶口本也是可以起訴離婚的，只要帶上離婚起訴書、結(jié)婚證、身份證、感情破裂的證據(jù)等材料就可以起訴離婚。

法律依據(jù)

《婚姻登記條例》 第十一條　辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：

　　(一)本人的戶口簿、身份證；

　　(二)本人的結(jié)婚證；

　　(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。

　　辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具前款第(二)項、第(三)項規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。

　　離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

《中華人民共和國民法典》 第一千零七十九條　夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

　　人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

　　有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

　?。ㄒ唬┲鼗榛蛘吲c他人同居；

　?。ǘ嵤┘彝ケ┝蛘吲按?、遺棄家庭成員；

　?。ㄈ┯匈€博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

　?。ㄋ模┮蚋星椴缓头志訚M二年；

　　（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

　　一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

　　經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條　起訴必須符合下列條件：

　　（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

　?。ǘ┯忻鞔_的被告；

　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請求和事實、理由；

　　（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

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文章來源參考：【頭條】2025固原市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定文件，寧夏固原市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：孔建鵬

內(nèi)容審核：馮興元教授