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一、蘇州吳中區(qū)拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定2025,蘇州吳中區(qū)拆遷辦辦公時間表

很抱歉，目前無法提供蘇州吳中區(qū)拆遷辦具體的辦公時間表。通常，政府機(jī)構(gòu)的辦公時間會根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓ぷ魅粘毯鸵?guī)定進(jìn)行調(diào)整。建議您直接聯(lián)系蘇州吳中區(qū)拆遷辦或訪問其官方網(wǎng)站，以獲取最準(zhǔn)確和最新的辦公時間信息。

請注意，拆遷辦的辦公時間可能受到節(jié)假日、特殊情況或政策調(diào)整的影響而有所變動。因此，及時與拆遷辦聯(lián)系是確保獲取正確信息的最佳方式。

另外，如果您需要辦理拆遷相關(guān)事務(wù)，建議您提前了解所需材料和流程，以便更高效地完成辦理。您可以咨詢拆遷辦工作人員或查閱相關(guān)官方公告，以獲取詳細(xì)信息。

二、蘇州吳中區(qū)拆遷計劃

法律分析：集體土地上房屋拆遷項目原則實行備案制。拆遷人應(yīng)提交建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃相關(guān)批準(zhǔn)文件和圖紙、用地相關(guān)批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和方案、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告等材料至區(qū)住建局備案（香山街道、光福鎮(zhèn)、金庭鎮(zhèn)報至度假區(qū)住建局備案）。經(jīng)審查符合備案要求的，區(qū)住建局（度假區(qū)住建局）按規(guī)定將建設(shè)項目、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、安置方案、過渡期限等有關(guān)事項在房屋拆遷范圍內(nèi)公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、蘇州吳中區(qū)拆房賠償明細(xì)表

法律分析：房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、吳中區(qū)動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝，其中土地補償費為33600元/畝，安置補助費為32000元/人，征收集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)為65600元/畝，征收集體未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)為45920元/畝。青苗補償費每畝1200元。由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實結(jié)算。

法律依據(jù)：《蘇州市吳中區(qū)征收土地補償安置方案公告吳征安置告[2021]65號》 三、征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）根據(jù)《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（江蘇省人民政府93號令）、《蘇州市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（蘇府規(guī)字〔2014〕5號）、《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)蘇州市市區(qū)征地補償和被征地農(nóng)民社會保障實施細(xì)則的通知》（蘇府辦〔2014〕205號）和《區(qū)政府關(guān)于公布蘇州市吳中區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（吳政發(fā)〔2020〕72號）文件規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成。吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝，其中土地補償費為33600元/畝，安置補助費為32000元/人，征收集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)為65600元/畝，征收集體未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)為45920元/畝。

（二）根據(jù)蘇府規(guī)字〔2014〕5號和吳政辦〔2019〕70號文件規(guī)定，青苗補償費按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

青苗補償費每畝1200元。

（三）征收土地涉及房屋及其他建（構(gòu)）筑物、地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：

由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實結(jié)算。

五、吳中區(qū)動遷補償規(guī)定

法律分析：

吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝，其中土地補償費為33600元/畝，安置補助費為32000元/人，征收集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)為65600元/畝，征收集體未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)為45920元/畝。青苗補償費每畝1200元。由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實結(jié)算。

法律依據(jù)：

《蘇州市吳中區(qū)征收土地補償安置方案公告吳征安置告[2021]65號》 三、征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）根據(jù)《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（江蘇省人民政府93號令）、《蘇州市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（蘇府規(guī)字〔2014〕5號）、《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)蘇州市市區(qū)征地補償和被征地農(nóng)民社會保障實施細(xì)則的通知》（蘇府辦〔2014〕205號）和《區(qū)政府關(guān)于公布蘇州市吳中區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（吳政發(fā)〔2020〕72號）文件規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成。吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝，其中土地補償費為33600元/畝，安置補助費為32000元/人，征收集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)為65600元/畝，征收集體未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)為45920元/畝。

（二）根據(jù)蘇府規(guī)字〔2014〕5號和吳政辦〔2019〕70號文件規(guī)定，青苗補償費按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

青苗補償費每畝1200元。

（三）征收土地涉及房屋及其他建（構(gòu)）筑物、地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：

由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實結(jié)算。

六、蘇州吳中區(qū)2021年拆遷計劃

法律分析：

集體土地上房屋拆遷項目原則實行備案制。拆遷人應(yīng)提交建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃相關(guān)批準(zhǔn)文件和圖紙、用地相關(guān)批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和方案、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告等材料至區(qū)住建局備案（香山街道、光福鎮(zhèn)、金庭鎮(zhèn)報至度假區(qū)住建局備案）。經(jīng)審查符合備案要求的，區(qū)住建局（度假區(qū)住建局）按規(guī)定將建設(shè)項目、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、安置方案、過渡期限等有關(guān)事項在房屋拆遷范圍內(nèi)公告。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：顧偉世

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