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一、瀘州拆遷補償規(guī)定2025,瀘州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)文件2022年

農(nóng)村征地補償直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的切身利益,是大家最為關(guān)心的事情。一旦農(nóng)村集體土地征收,如何安置、補償多少錢是農(nóng)民朋友問的最多的問題。日前,2022瀘州市最新農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)出臺,涉及到了征地補償安置、被征地人員安置、被拆遷農(nóng)民住宅房屋安置三大內(nèi)容,一起了解一下。
      一、征收農(nóng)村集體所有的土地如何補償?
      1、被征收土地的土地補償費、安置補助費按省政府批準(zhǔn)由市政府公布實施的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)確定;
      2、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用,按省政府批準(zhǔn)由市政府印發(fā)實施的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
      3、農(nóng)村村民住宅拆遷后,依照有關(guān)規(guī)定給予拆遷補償、搬家及過渡補償、房屋安置;
      4、依照有關(guān)規(guī)定,對符合條件的集體經(jīng)濟組織成員給予貨幣安置或社會保障安置。
      5、征收農(nóng)村村民小組部分集體土地的,由征地單位按征收土地面積以每畝800元(不足10畝的按10畝計算)支付土地調(diào)整費,用于被征地村民小組對剩余土地進(jìn)行調(diào)整等所需支出。
      二、采取貨幣補償方式安置如何補償?
      1、享受房屋安置人員的貨幣補償安置標(biāo)準(zhǔn)=(片區(qū)貨幣還房安置綜合指導(dǎo)價-磚瓦甲級結(jié)構(gòu)房屋補償標(biāo)準(zhǔn))×30平方米;
      2、享受優(yōu)惠房屋安置人員的貨幣補償安置標(biāo)準(zhǔn)=(片區(qū)貨幣還房安置綜合指導(dǎo)價-磚瓦甲級結(jié)構(gòu)房屋補償標(biāo)準(zhǔn))×30平方米×50%;
      3、享受房屋安置、優(yōu)惠房屋安置的殘疾人員,憑《殘疾證》(第二代)在其同類非殘疾人員貨幣補償費基礎(chǔ)上,增發(fā)20%的貨幣還房安置費。
      4、實行農(nóng)業(yè)安置采取自建房或統(tǒng)規(guī)自建房方式安置的,由被拆遷戶自行落實宅基地或由地方政府統(tǒng)一規(guī)劃實施。以農(nóng)村居民戶籍人數(shù)為準(zhǔn),按四川省確定的人(戶)宅基地占地面積計算,由征地單位按所在村征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)給予新宅基地補償;每戶享受6000元的地上青苗附著物補助。
      三、被征地人員年滿16歲如何繳納保險?
      1、男未滿60周歲、女未滿50周歲的人員,按9年年限繳納居民醫(yī)保費;
      2、男已滿60周歲、女已滿50周歲的人員,按20年年限繳納居民醫(yī)保費;
      3、征地時一次性繳納的居民醫(yī)保費=居民基本醫(yī)療保險當(dāng)年籌資標(biāo)準(zhǔn)×繳費年限;
      4、享受安置的被征地農(nóng)民男未滿60周歲、女未滿50周歲的人員,從停止享受被征地安置人員失業(yè)保險金的次月起連續(xù)享受9年的居民醫(yī)保待遇;享受安置的被征地農(nóng)民男已滿60周歲、女已滿50周歲的人員,從繳費次月起享受居民醫(yī)保待遇至終身。
      以上是小編為大家整理的瀘州市征收農(nóng)村集體土地補償安置辦法中相關(guān)重點信息。和之前的征收辦法相比,部分標(biāo)準(zhǔn)有所上浮,土地調(diào)整費從500/畝變?yōu)?00/畝,自建房宅基地地上青苗附著物補助原為每戶5000元,調(diào)整為每戶6000元。此外,安置對象確認(rèn)更加細(xì)化,農(nóng)轉(zhuǎn)非人員也優(yōu)先確定。

二、瀘州征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。

2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾匆?guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

法律依據(jù)：《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法的通知》（瀘市府發(fā)[2017]10號）各區(qū)、縣人民政府，各園區(qū)管委會，市級有關(guān)部門：《瀘州市征地補償安置辦法》已經(jīng)市八屆人民政府第5次常務(wù)會討論通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

瀘州市人民政府2017年3月1日

《瀘州市征地補償安置辦法》

第五條　征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類的面積作為計算征地補償安置的依據(jù)。

第六條　被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償安置計算依據(jù)。

第七條　青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

第八條　征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

三、四川瀘州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、四川瀘州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

(三)繳納耕地開墾費標(biāo)準(zhǔn)

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國土資源廳負(fù)責(zé)占補平衡。建設(shè)用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產(chǎn)值

征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國土資源、財政、物價、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關(guān)統(tǒng)計調(diào)查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會公布。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

四、瀘州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析： 征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。

青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實計算支付。 征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標(biāo)準(zhǔn)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進(jìn)行調(diào)整。

法律依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法的通知》 第五條 征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。

第六條 被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。

第七條 青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實計算支付。

第八條 征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

第九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標(biāo)準(zhǔn)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進(jìn)行調(diào)整。

五、瀘州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022新

法律主觀：1、房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產(chǎn)停業(yè)損失 ，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?(1)集體土地上 房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地 征收補償標(biāo)準(zhǔn) 仍散見于 土地管理法 及 地方性法規(guī) ，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農(nóng)村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目： 宅基地補償 費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內(nèi)各項家電移機補償; 非住宅房屋 營運損失補償?shù)?。任何地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)都是符合當(dāng)?shù)氐臅r間情況的，對于農(nóng)村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質(zhì)不同，進(jìn)行補償，確保大家的合法權(quán)益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。

六、瀘州市園林征地補償辦法是什么

有關(guān)征地補償辦法的相關(guān)問題，我國陸續(xù)出臺了多項政策，保障人們的權(quán)益。根據(jù)各地的相關(guān)法律管理條例的不同，各地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)也是有區(qū)別的。瀘州失去土地的農(nóng)民朋友要求補償，各個地方的補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，來給大家講一講瀘州市園林征地補償辦法是什么。瀘州市園林征地補償辦法

1、第一條為進(jìn)一步依法推進(jìn)我市征地工作的順利開展，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》的規(guī)定，依據(jù)國土資源部及四川省有關(guān)文件要求，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

2、第二條在瀘州市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收（用）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的補償安置，適用于本辦法。

3、第三條市、區(qū)（縣）人民政府是實施征地補償安置的主體和責(zé)任人，依法組織實施其行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置工作，國土資源部門具體承辦，其他相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同和配合土地資源管理部門做好征地補償安置工作。

4、第四條對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會保險安置與貨幣安置相結(jié)合方式安置。任何單位和個人不得阻擾市、縣人民政府依法征收土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)服從市、區(qū)（縣）人民政府依法征收土地，依法履行補償?shù)怯浭掷m(xù)，及時領(lǐng)取各類補償，接受安置，按時交地

5、第五條征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。

6、第六條被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。

7、第七條青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實計算支付。

8、第八條征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

9、第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標(biāo)準(zhǔn)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進(jìn)行調(diào)整。綜上所述，瀘州市園林征地補償辦法大家也應(yīng)該有了大概的了解，如果瀘州的朋友自己有碰到征地補償?shù)那闆r一定要仔細(xì)閱讀理解相關(guān)的法律規(guī)定，弄清楚屬于自己應(yīng)得的那份補償，這樣才能避免在這一過程中自身利益受到損害，及時維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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投稿：衛(wèi)光

內(nèi)容審核：陳博揚律師