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一、遼陽(yáng)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,2022年遼陽(yáng)動(dòng)遷最新政策

2022年遼陽(yáng)動(dòng)遷最新政策如下：
1、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲得補(bǔ)償；
2、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價(jià)格結(jié)合新舊程度獲拆遷補(bǔ)償外，還可以依據(jù)被拆房屋所在區(qū)、縣的區(qū)位要求獲得區(qū)位補(bǔ)償；
3、如果是不成套的住房，可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補(bǔ)償；
4、長(zhǎng)期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無(wú)正式住房的，可以要求適當(dāng)補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、遼陽(yáng)市規(guī)劃

法律分析：一、規(guī)劃范圍與期限規(guī)劃范圍：

1. 市域研究范圍：遼陽(yáng)市行政轄區(qū)范圍，面積4735.78平方公里。

2. 重點(diǎn)規(guī)劃范圍：白塔區(qū)、文圣區(qū)、宏偉區(qū)、太子河區(qū)、弓長(zhǎng)嶺區(qū)，規(guī)劃建設(shè)用地范圍126.5平方公里。規(guī)劃期限：近期到2025年，遠(yuǎn)期到2035年。

二、交通發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)：

（一）區(qū)域一體化發(fā)展，交通先行利用沈陽(yáng)現(xiàn)代化都市圈優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)沈大發(fā)展軸、沈遼鞍城際連接帶發(fā)展，構(gòu)建復(fù)合綜合交通走廊，積極融入沈陽(yáng)現(xiàn)代化都市圈。市域依托區(qū)域交通廊道，規(guī)劃公路外環(huán)，融入網(wǎng)絡(luò)化城鎮(zhèn)格局，滿足區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。

（二）城市空間結(jié)構(gòu)調(diào)整，交通引導(dǎo)城市布局優(yōu)化土地使用與交通系統(tǒng)深度融合，大力發(fā)展綠色交通，緩解日益嚴(yán)重的交通供給失衡問題，改善交通出行環(huán)境，引導(dǎo)交通模式轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)歷史文化名城保護(hù)、建設(shè)濱水生態(tài)城市。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、2023年遼陽(yáng)市哪些地方拆遷

一、遼寧遼陽(yáng)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

二、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些？

條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

另外，對(duì)征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

通過以上的介紹，相信您對(duì)遼寧遼陽(yáng)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復(fù)雜，建議可以直接選擇網(wǎng)征地拆遷律師進(jìn)行在線咨詢，對(duì)應(yīng)您的需求，將會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。

四、遼陽(yáng)東遼陽(yáng)未來(lái)規(guī)劃

法律分析：青島市規(guī)劃局發(fā)布了“地鐵M2號(hào)線遼陽(yáng)東路車輛段蓋物業(yè)項(xiàng)目地塊”的最新規(guī)劃方案，此次問世的為該項(xiàng)目的調(diào)整規(guī)劃方案，因此較之前變化比較明顯，地塊用途由原來(lái)單純的公共交通用地調(diào)整為公共交通場(chǎng)站用地兼容商住混合用地，增加了住宅，商業(yè)等功能，建筑總面積由原來(lái)的18.984萬(wàn)㎡調(diào)整為74.96萬(wàn)㎡，建筑面積多出了近56萬(wàn)㎡。該項(xiàng)目位于嶗山區(qū)遼陽(yáng)東路，深圳路，合肥路，車家下莊路道路合圍區(qū)域，調(diào)整之前的占地面積為27.12萬(wàn)㎡，調(diào)整后土地面積為26.8萬(wàn)㎡，土地用途由原來(lái)的單純的公共交通用地變?yōu)楣步煌▓?chǎng)站用地兼容商住混合用地，建筑總面積也由原來(lái)的18.9840萬(wàn)㎡調(diào)整為74.96萬(wàn)㎡。因?yàn)樾乱?guī)劃變更較大，所以其他具體的規(guī)劃指標(biāo)也相應(yīng)地發(fā)生了很大的變化，調(diào)整后的建筑密度為30%，綠地率為30%，建筑限高100米，可居住人口10100人，配建車位5500個(gè)，此外還將配建12個(gè)班的幼兒園。本次調(diào)整是本著促進(jìn)節(jié)約集約用地的原則，提高地塊開發(fā)強(qiáng)度，將地鐵上蓋進(jìn)行綜合開發(fā)利用，在保持公共交通場(chǎng)站的土地性質(zhì)不變的情況下，項(xiàng)目規(guī)劃為居住，公建，地鐵辦公等功能。其中居住包括住宅以其相關(guān)配套；公建包括辦公，商業(yè)等項(xiàng)目；地鐵辦公包括地鐵辦公綜合樓，控制中心，派出所等功能。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、遼寧省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《遼寧省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償1．76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2．64萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償4．4萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0．64萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0．72萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0．16萬(wàn)元。

（二）其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3％計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

（三）房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償650元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償300元。

2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償120元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償50—100元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償25—30元。菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償50元。格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償150元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償2000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償2000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償1萬(wàn)元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10—30元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償300元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶6000元。

六、遼寧省最新動(dòng)遷補(bǔ)償政策

法律分析：第一章總則

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋(含建筑物、構(gòu)筑物、附屬物)的，均適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷當(dāng)事人，包括拆遷人的被拆人。

拆遷人是指取得《房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位或個(gè)人。

被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人(包括代管人，國(guó)家授機(jī)的國(guó)有房屋及建筑物、構(gòu)筑物、附屬物的管理人和具有合法使用權(quán)的使用人

第四條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按計(jì)劃實(shí)施。城市房屋拆遷年度計(jì)劃由市人民政府組織城鄉(xiāng)建設(shè)、土地規(guī)劃管理等有關(guān)部門編制。

第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃要求，有利于城市建設(shè)和舊城區(qū)改造，兼顧國(guó)家、集體和個(gè)人利益，堅(jiān)持公平、公正、公開、等價(jià)有償原則。

第六條拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第七條市城市建設(shè)行政主管部門是我市城市房屋拆遷工作主管部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門)。其所屬的城市建設(shè)動(dòng)遷安置管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋拆遷的日常管理工作。

第八條各級(jí)政府及公字、城管、土地規(guī)劃、房產(chǎn)、工商、金融、郵電、電業(yè)、自來(lái)水等有關(guān)部門和單位，應(yīng)積極配合做好城市房屋拆遷工作。

第二章拆遷管理一般規(guī)定

第九條城市房屋拆遷實(shí)行許可證制度。任何單位或個(gè)人需要拆遷房屋，必須向城市房屋拆遷主管部門提交下列文件和資料：

(一)房屋拆遷申請(qǐng)書;

(二)拆遷補(bǔ)償和安置方案(包括拆遷范圍和戶數(shù)、拆遷期限、實(shí)施步驟、補(bǔ)償方式攻測(cè)算方案以及安置住房的來(lái)源、區(qū)位、戶數(shù)等);

(三)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件;

(四)建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件和規(guī)劃建設(shè)平面圖;

(五)房地產(chǎn)開發(fā)管理部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件或中標(biāo)通知書;

(六)指定商業(yè)銀行出具的房屋拆遷補(bǔ)償金存款證明;

(七)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)構(gòu)出具的房屋滅跡和產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

經(jīng)城市房屋拆遷主管部門審查批準(zhǔn)，核發(fā)《房屋拆遷許可證》。

第十條房屋拆遷補(bǔ)償金由拆遷人按拆遷面積每平方米800無(wú)存入指定銀行專戶，未經(jīng)房屋拆遷主管部門同意，任何單位和個(gè)人不得挪用或者抽逃。

第十一條核發(fā)《房屋拆遷許可證》的當(dāng)日，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、停水、停電、停煤氣、停電話的日期等以房屋拆遷通告或其他形式予以公告，并通知有關(guān)部門實(shí)行封區(qū)，停止辦理下列手續(xù)：

(一)房屋買賣、交換、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)予、分割、析產(chǎn)、調(diào)換、新建房審批;

(二)核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(三)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、及用地審批。

(四)企業(yè)轉(zhuǎn)制、出售、租賃、承包、兼并等。

停止辦理有關(guān)手續(xù)的期限為12個(gè)月。如需要延長(zhǎng)期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在期滿前20日?qǐng)?bào)經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，并于期滿前10日通知有關(guān)部門，延長(zhǎng)期限不得超時(shí)6個(gè)月。

第十二條應(yīng)合理確定拆遷期限，一般拆遷量在200戶以內(nèi)(含200戶)的為30日，200戶以上的為45日。在拆遷期限內(nèi)，拆遷人不得對(duì)被拆遷人停止供水、供電、供氣、供熱。

第十三條拆遷房產(chǎn)部門管理的房屋，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷主管部門提交產(chǎn)權(quán)調(diào)換、交納租金協(xié)議。

第十四條拆遷人實(shí)施房屋拆遷不得擅自改變批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。如因特殊情況需要變更拆遷范圍或延長(zhǎng)拆遷期限的，必須報(bào)請(qǐng)?jiān)鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)重新履行審批手續(xù)。

第十五條核發(fā)《房屋拆遷許可證》后，拆遷人超過6個(gè)月仍不拆遷的，由發(fā)證機(jī)關(guān)收回《房屋拆遷許可證》。因此給被拆遷人造成的損失由拆遷人承擔(dān)。拆遷人拒絕承擔(dān)責(zé)任的，由房屋拆遷主管部門通過指定銀行從拆遷補(bǔ)償金中劃出，對(duì)被拆遷人給予賠償。

第十六條拆遷人委托拆遷的，被委托人必須是取得房屋拆遷資格證書并持有拆遷許可證的單位。被委托拆遷人應(yīng)對(duì)擬拆遷項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)查摸底，提出測(cè)算報(bào)告;組織拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議書;動(dòng)員搬遷及信訪接待;組織驗(yàn)收房屋回收房照和土地使用證;擬訂回遷安置方案;審定回遷房戶型圖紙，排列回遷選房順序。

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投稿：畢凱

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