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一、通常情況下哪些違建需要拆除

違法建筑物會(huì)面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)：

1、占用了公共領(lǐng)域的建筑物，比如廣告牌;

2、沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)的一些房子;

3、已經(jīng)影響到小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益甚至個(gè)人安全的建筑。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指什么

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：

1、是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證)而擅自施工建設(shè)的;

2、是未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的;

3、是未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)時(shí)限不拆除的;

4、是違反土地利用總體規(guī)劃，擅自在農(nóng)用地、林業(yè)用地等非建設(shè)用地上建設(shè)的;

5、是非法轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃或變相買(mǎi)賣(mài)、租賃土地進(jìn)行建設(shè)的;

6、是無(wú)法提供職能部門(mén)或住建局出具的其它準(zhǔn)許動(dòng)工建設(shè)書(shū)面材料的;

7、是違反法律、法規(guī)其它有關(guān)規(guī)定的。

所謂“違法建筑”，從字面上理解，指違反法律規(guī)定而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施;“違反規(guī)劃違法建筑”，指違反規(guī)劃管理方面的法律法規(guī)而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施。

個(gè)人拆除違章建筑犯罪嗎，屬于違法行為，也是在犯罪。雖然對(duì)方未履行法定程序，私自建造屬違章建筑，但是擅自進(jìn)行拆除需要進(jìn)行賠償。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。想要了解更多相關(guān)的法律問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，為您匹配專(zhuān)業(yè)律師在線為您提供幫助。

三、個(gè)人拆除違章建筑犯罪嗎

是在犯罪的。

違章建筑是可以被拆除的，一般由法院判處強(qiáng)制拆除。如果個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)拆的話是違反法律規(guī)定的。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十六條規(guī)定：

建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

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內(nèi)容投稿：康梓安

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：頭條-個(gè)人拆除違章建筑犯罪嗎，拆除個(gè)人違建的案例